En 1924 la Société Immobilière de Paris et du Littoral prépare la création d'un lotissement dit de Super-Cannes en partie sur la commune de Cannes, en partie sur la forêt de la Maure que la commune de Vallauris a promis de vendre en 1921. Les achats de terrains divers des 2 côtés sont assez laborieux pour constituer un domaine homogène, qui ne sera rentable qu'à la condition de créer une voierie convenable. Les travaux d'infrastructure, routes, eau, électricité, funiculaire (IA06000602), ont été entrepris en 1925. Un arrêté préfectoral du 11 janvier 1926 autorise le lotissement. Pour la promotion de ses terrains, la SIPL envisage de construire autour du château d'eau qu'elle vient d'achever un belvédère circulaire sur pilotis (IA06000583) accompagné d'un tea-room et de locaux commerciaux de luxe. Ce projet n'a pas abouti. Par ailleurs, le funiculaire, indispensable pour la rapidité d'accès depuis Cannes, a été réalisé et mis en exploitation, de même que l'observatoire, mais le palace prévu (IA06000108) se réduira à un simple restaurant. Dès 1929 des difficultés financières poussent la société à interrompre ses travaux de voierie, puis en 1931 elle doit vendre ses terrains pour rembourser les emprunts que les banques lui réclament.