En 1926 la Société Immobilière de Paris et du Littoral, qui est en train de créer le lotissement de Super-Cannes, a passé une convention avec la Société Lyonnaise des Eaux et de l'Eclairage pour construire une usine élévatrice, le château d'eau et le réseau de 24 km pour la distribution d'eau potable et d'eau d'arrosage. Les travaux ont commencé en 1925. Elle envisage, pour la promotion de ses terrains, d'ajouter autour du château d'eau qu'elle vient d'achever un belvédère circulaire sur pilotis avec un tea-room et des locaux commerciaux de luxe sous forme de boxes dont la construction pourra se faire à mesure du succès de l'opération. Cet établissement est appelé à remplacer l'ancien observatoire qui doit disparaître dès le 1er janvier 1927.

Elle adresse un projet, dessiné en perspective par un créateur resté anonyme, à 2 entreprises concurrentes, le Ciment Armé Demay Frères à Reims qui établit un devis de 152 000 francs et l'entreprise parisienne de maçonnerie et de travaux publics E. Despagnat, qui établit un devis de 225 000 francs pour sa réalisation. Ces coûts et les délais prévisibles de l'opération l'incitent à prévoir un établissement provisoire sur un terrain voisin. Elle commande donc en même temps un projet de chalet destiné à abriter le tea-room à l'architecte L.V. Vincent, installé à la Celle-Saint-Cloud, et le soumet à l'entreprise parisienne de maçonnerie et de travaux publics E. Despagnat, qui établit un devis de 51 000 francs avec un toit en Rubéroïd ou 56 000 francs avec un toit de tuile. Pour l'achat du mobilier, la Maison Arthaud à Paris et la Maison F. Hurel Au Bois Courbé de France à Vincennes ont été contactées. Il semble qu'aucune des deux options n'ait abouti.