La villa Les Manoirs est située sur une parcelle sur le côté nord-est du boulevard de Garavan. Elle est accessible par un portail commun avec la villa Adèle. Le terrain présentant une forte déclivité, on y monte par un escalier à deux volées droites en équerre qui conduit à la terrasse en terre-plein, contenue par un mur de soutènement, sur laquelle est construite la villa constituée de deux étages de soubassement. Une balustrade borde la terrasse. Un terrain accidenté, arboré, de 500 m² se trouve à l'arrière. La villa est composée de deux corps de bâtiment, un corps principal de plan rectangulaire et une avancée de plan carré sur l'angle nord. Les matériaux des murs sont masqués par l'enduit. Il s'agit peut-être de brique. Les toits à longs pans à croupes sont couverts de tuiles plates mécaniques. Les élévations sont percées de travées de baies régulières.