Situé sur la pente sud du vallon des Riaux, au-dessus de chemin de la Nerthe et enclavé entre les terrains industriels au nord, le terrain vendu est de forme irrégulière, dépendant pour partie du relief, limité par des "crêtes de rochers" et des "rochers" au nord, au sud et à l'est et par le chemin de la Nerthe à l'ouest. Le terrain d'environ deux hectares et demi est séparé en deux morceaux par un chemin de dix mètres de large qui correspond à une servitude de ligne électrique à haute tension. Dans la partie au nord du chemin, le parcellaire est découpé en lanières parallèles à la route, cependant que dans la partie sud, découpages perpendiculaire et parallèle à la route voisinent. Le tout représente une quinzaine de parcelles de superficies variant entre neuf cents et deux mille mètres carrés. Ce lotissement n'a aucune desserte interne sinon des escaliers qui longent les limites de parcelles et permettent aux parcelles enclavées d'accéder à la voirie publique, le chemin de la Nerthe à l'est, ou à l'ouest le chemin des Iris qui semble avoir été un chemin privé. L'implantation des bâtiments sur les parcelles se fait sans régularité perceptible, tant dans l'alignement que l'orientation. Celles-ci dépendent vraisemblablement de la topographie fine du terrain. Les constructions peuvent être de simples cabanons ou des immeubles à logements locatifs. La pente est utilisée pour installer des constructions avec étage de soubassement permettant des accès par plusieurs façades.