Le lotissement se compose de deux alignements de maisons et d'immeubles à logements, compris entre l'impasse des Oursins, la rue Martial-Reynaud et le boulevard Roger-Chieusse. La rue Emile-Doria, qui finit en impasse, sépare les deux blocs de constructions. L'îlot est, entre la rue Emile-Doria et le boulevard Roger-Chieusse, est double en profondeur. Les immeubles dont les façades donnent sur le boulevard ne sont pas homogènes avec le reste du lotissement. De part et d'autre de la rue Emile-Doria celui-ci présente deux alignements homogènes, de petits immeubles à deux logements juxtaposés et de maisons à deux ou trois travées régulières, un étage avec alignement des corniches et des bandeaux séparant l'étage du rez-de-chaussée.

Malgré quelques remaniements, les dispositions d'origine se lisent encore et permettent de distinguer deux types d'édifices : un module simple de maison à deux travées et porte latérale, un module double d'immeuble à trois travées et deux portes centrales. Plusieurs façades ont conservé leur enduit ciment à refends, mais celle de la parcelle K214 présente un enduit à la chaux ocre-rouge, probablement d'origine, avec des encadrements de baie peints en blanc.

Le carrefour entre la rue Emile-Doria et la rue Martial-Reynaud a bénéficié d'un traitement particulier, avec deux pans coupés aux immeubles d'angle. Ces pans coupés présentaient à l'origine une baie de commerce au rez-de-chaussée (un bar sur l'angle ouest, une boutique sur l'angle est), surmontée à l'étage d'une porte-fenêtre avec balcon. Au cours de l'enquête, le commerce occupant l'angle oriental a été supprimé et sa baie remplacée par une fenêtre.