Le lotissement occupe un terrain étroit au bout d'un plateau aux flancs très escarpés. Il est bordé sur trois côtés par la traverse Port-de-Bouc qui le contourne du nord-ouest au sud-est en suivant la pente du terrain, au sud par la montée du Cercle, en fort contrebas, et à l'ouest par la place Malleterre. Son accès principal se fait par la place Malleterre. A l'opposé, un accès secondaire en escalier débouche traverse Port-de-Bouc.

Le lotissement est organisé de part et d'autre d'une voie privée, l'impasse de l'Epargne, orientée est-ouest. Sur le côté nord s'alignent les maisons, précédées de petites courettes clôturées de murs-bahuts et couvertes de treille. En face, au sud, s'alignent des jardinets, un par maison, également clos de murs-bahuts et surplombant la montée du Cercle. Le dénivelé du terrain, très important au sud, est maintenu par un grand mur de soutènement couronné par les garde-corps qui ferment les jardins au sud. Les maisons présentent toutes la même disposition : un étage carré, élévation en gouttereau à deux ou trois travées, enduit au ciment à refends, génoise à deux rangs ou corniche, toit à longs pans et tuiles creuses.

A l'entrée du lotissement, les deux maisons faisant angle avec l'impasse rompent la disposition générale. La maison de la parcelle K 407, implantée au sud de l'impasse, a une façade en pignon donnant sur la place Malleterre et présente un fort débord de toiture supporté par de gros aisseliers. La maison de la parcelle K2 59, au nord de l'impasse, développe sa façade de la place Malleterre à l'impasse, avec un pan coupé sur l'angle. La partie sur la place présente trois travées avec une porte centrale, la partie sur l'impasse deux travées seulement. Sur le pan coupé a été aménagée une devanture de boutique en bois. L'ensemble de l'élévation est couvert d'un enduit ciment à refends, avec des encadrements de baies en ciment moulé. Cette maison a été ravalée après enquête.