Dossier d’œuvre architecture IA06003312 | Réalisé par
Aliotti Jean-Marc (Rédacteur)
Aliotti Jean-Marc

Architecte du patrimoine. Prestataire extérieur pour l'opération de repérage du patrimoine de la villégiature de Menton en 2013-2014, de Beausoleil (06) et de Roquebrune-Cap Martin (06) en 2016 et 2017, de Nice en 2017.

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Prédal Christophe (Rédacteur)
Prédal Christophe

Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.

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  • recensement du patrimoine balnéaire, patrimoine de la villégiature de Nice
Hôtel de voyageurs dit Annexe de l'hôtel Hermitage, actuellement immeuble dit Résidence Carabacel
Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
Œuvre étudiée
Auteur
Copyright
  • (c) Ville de Nice

Dossier non géolocalisé

Localisation
  • Aire d'étude et canton Nice - Nice
  • Commune Nice
  • Lieu-dit Cimiez
  • Adresse avenue du Bois , 11 avenue Emile Bieckert
  • Cadastre 2017 LE 297 Protégé au titre du PLU n°200. Espace vert inventorié au PLU.
Désignation
  • Dénominations
    hôtel de voyageurs
  • Appellations
    résidence Carabacel
  • Destinations
    immeuble
  • Dossier dont ce dossier est partie constituante
    hôtel de voyageurs (IA06003314)
Historique

Jean-Joseph Bouteau possédait à cet emplacement sa maison, nommée Villa du coteau puis Château Carabacel, visible sur le plan cadastral de 1873. Acquise par Emile Bieckert, elle a ensuite été cédée à l'hôtelier Agid, possesseur de l'hôtel Hermitage sis sur la parcelle voisine. L'hôtelier aurait alors créé sur le terrain du Château Carabacel une annexe à son hôtel, vers 1920. Des photographies anciennes montrent que l'aile ouest correspond à l'ancien château, qui a été agrandi vers l'est pour constituer le bâtiment actuel. L'architecte en serait Charles Dalmas, sans certitude. Un passage souterrain reliait l'hôtel Hermitage à son annexe. L'annexe est transformée en copropriété en 1947 sous le nom de Résidence Carabacel.

  • Auteur(s)
    • Auteur :
      Dalmas Charles
      Dalmas Charles

      Architecte niçois, formé à l'École des Arts Décoratifs de Nice puis à l'École des Beaux-Arts de Paris où il intègre l'atelier de Victor Laloux. Reçu au concours du Grand Prix de Rome. Il enseignera plus tard à l'École des Arts Décoratifs de Nice. Son style se caractérise par l'élégance décorative, la clarté de la composition en plan comme en façade. Spécialiste des programmes d'hôtels et d'immeubles de standing, Il a été président du Syndicat des Architectes de la Côte d'Azur. Son fils Marcel Dalmas a étroitement collaboré avec lui.

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      architecte (incertitude), attribution par analyse stylistique
    • Personnalité :
      Agid Alexandre
      Agid Alexandre

      Hôtelier, propriétaire de nombreux établissements à Nice dans le 1er quart du 20ème siècle.

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    • Personnalité :
      Bieckert Émile
      Bieckert Émile

      Industriel alsacien (brasseur) qui construit sa fortune en Argentine. Établi à Nice à partir de 1889, il est à l'origine du lotissement du quartier de Carabacel, avec la construction du Palais Langham, mais aussi de l'ancien hôtel Hermitage.

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Description

Immeuble implanté sur une parcelle étirée bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville et la mer. Au sud du bâtiment se développe une cour-jardin (auparavant gravillonnée) avec plates-bandes et pergola centrale en ciment. A l'est, le terrain en bande correspond à la pineraie présente sur tout le secteur. Le funiculaire du Parc hôtelier Carabacel possédait une halte au niveau de la cour-jardin. Son terminus se situait au niveau de la façade postérieure et un autre accès le reliait à l'annexe. L'immeuble comprend deux ailes implantées en angle obtus de part et d'autre d'une travée en arc-de-cercle comprenant le vestibule. L'aile ouest du bâtiment est traditionnellement désignée comme l'ancien château Carabacel mais, si tel est le cas, l'ensemble du bâti a reçu un traitement unifié. Le bâti présente des façades très animées par les jeux de saillies, les plans coupés, et dont l'élancement vertical est affirmé par des chaînes d'angle filantes et effilées à joints creux, et par la proportion des baies avec des linteaux tantôt cintrés tantôt droits. A l'arrière, présence d'une aile plus basse abritant les logements du personnel. Toiture terrasse non accessible. Au niveau de l'inflexion des deux ailes, présence d'un petit étage attique destiné à cacher les réservoirs de distribution d'eau. Des photographies anciennes révèlent une frise peinte sur les tables de la corniche sous toiture. Le bâtiment possédait trois accès principaux : en façade sud sur cour-jardin avec vestibule, en façade postérieure au niveau du dernier étage et en souterrain, depuis l'hôtel Hermitage. Escalier principal tournant à retours. Présence d'un escalier de service accolé à l'escalier principal, au centre du bâti. Des témoignages oraux mentionnent que, du temps de l'hôtel, les espaces privés pouvaient comporter plusieurs pièces ainsi que des cuisines. Cela démontrerait que l'annexe constituait en quelque sorte un hôtel d'appartements, s'ajoutant au bâtiment principal de l'hôtel Hermitage qui lui, comportait des séries de chambres. Le bâtiment de l'annexe comporte d'ailleurs un vestibule monumental mais sans autres espaces de sociabilité (salons, restaurants). Ces derniers étaient localisés à l'hôtel Hermitage. La typologie de la distribution intérieure relève ainsi de celle d'un immeuble.

  • Toits
    béton en couverture
  • Étages
    2 étages carrés, étage de soubassement
  • Élévations extérieures
    élévation ordonnancée
  • Couvertures
    • terrasse
  • Escaliers
    • escalier dans-oeuvre : escalier tournant à retours avec jour en maçonnerie
  • Autres organes de circulation
    ascenseur
  • Techniques
    • maçonnerie
    • ferronnerie
    • décor stuqué
    • mosaïque
  • Précision représentations

    Décor éclectique limité aux bandeaux (arcature), corniche (modillon), allèges et linteaux de baie (agrafe visagée, guirlande fleurie, cabochon fleuri). Dans le vestibule, décor de pilastres délimitant, en partie haute, des tables avec scènes d'inspiration classique en staff. Pavement du vestibule en tesselles blanches et grises avec bordure de feuilles colorées.

Données complémentaires

Z Nice repérage

  • 01-DENO hôtel de voyageur
  • 02-CHRONO 1860-1919
  • 03-CARACTERE éclectique
  • 04-TENDANCES néo-classique
  • 05-INTEGRITE complète
  • 06-VISIBILITE bonne
  • 07-SITUATION isolé
  • 08-IMPLANTATION sur jardin ou parc
  • 09-MATERIAUX non applicable
  • 10-MACONNERIE enduit avec parements
  • 11-SUR FACADE bow-window
  • 12-ENTREE
  • 13-TOIT toit terrasse
  • 14-COMBLES
  • 15-DOME
  • 16-BELVEDERE non
  • 17-FRISE
  • 18-CERAMIQUE
  • 19-MATERIEUX GROS OEUVRE
  • 20-SITE dimension paysagère
  • 21-LOTISSEMENT
  • 22-PERGOLA oui
  • 23-JOINTS
Statut, intérêt et protection
  • Statut de la propriété
    propriété privée
  • Éléments remarquables
    garde-corps, balcon, mur de clôture
  • Précisions sur la protection

    Protégé au titre du PLU n°200. Espace vert inventorié au PLU.

Illustrations 25
  • (c) Ville de Nice
  • (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
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Plan de masse.
La colline Saint-Charles avec la villa Bouteau, qui deviendra l'annexe de l'hôtel Hermitage. Extrait du cadastre de la ville de Nice (1873).
[villa Ernestine, boulevard Carabacel, Nice, vers 1881-1883, détail]. A l'arrière du boulevard Carabacel où se situe la villa Ernestine, on voit distinctement la villa Bouteau.
[Domaine de Carabacel], voie séparant l'hôtel Hermitage (à gauche) de son annexe (à droite). L'on remarque, pour cette dernière, les garde-corps en ciment faux-bois et rocaille permettant l'accès à l'entrée supérieure de l'annexe (disparus) ainsi qu'une partie de la frise peinte sous toiture (disparue). C'est sous cette voie que passe le couloir d'accès souterrain reliant les deux édifices.
  • Auteur de l'illustration :
    • Giletta Jean
      Giletta Jean

      Photographe, ouvre son atelier à Nice en 1880. En 1897 fonde les Editions Giletta (éditions de cartes postales) avec ses frères Joseph et François. Les cartes produites représentent essentiellement Nice et ses environs et contribuent à la construction du mythe de la Côte d'Azur. Son activité de photographe de la fin des années 1870 jusqu’aux années 1920 donne lieu à la réalisation de près de 8 000 photographies des paysages, villes et villages du Midi. L’affaire est reprise en 1968 par les frères Grisoni, apparentés aux Gilletta. En 1976, ces derniers proposent à l’Etat l’acquisition des plaques anciennes. L’ensemble conservé à la Médiathèque de l’architecture et du patrimoine comprend outre des vues de Jean Gilletta et de son fils Louis, des images qui seraient à attribuer à Walburg de Bray, opérateur dans la région depuis le milieu des années 1860 jusqu’au début des années 1890 et dont Giletta fut l'assistant au début de sa carrière.

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    • reproduction : Christophe Prédal
      reproduction : Christophe Prédal
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Vue générale de la façade principale. Au 2ème plan à droite, le bâtiment de l'hôtel Hermitage.
Façade principale, vue prise en direction de l'aile est.
Détail de la façade principale avec, au centre, l'entrée donnant accès au vestibule.
Façade principale, aile ouest, détail.
Façade principale, aile est.
Façade principale, détail du support des oriels.
L'immeuble dans son environnement (aile est visible), pris depuis le portail d'accès. A droite, la partie forestière de la propriété.
Façade latérale de l'aile est.
Entrée postérieure, en dernier étage.
Façade postérieure, vue rapprochée des réservoirs à eau sur toiture.
L'aile de logement des domestiques, en retour (partie à droite de la vue).
Vue, prise depuis l'un des étages, de la cour-jardin située à l'avant de la façade principale.
Cour-jardin située à l'avant de la façade principale, détail de la pergola.
Vestibule, vue prise depuis la porte d'entrée. Au fond, la tribune servant d'accès au 1er étage de l'aile est.
Vestibule, vue prise depuis la tribune en direction de la porte d'entrée.
Vestibule, paroi latérale est, détail de la frise sous corniche. Les scènes représentées sont identiques sur la paroi ouest.
Vestibule, oculus surmontant la porte d'entrée.
Cheminée du vestibule.
Couloir-type de distribution des appartements.
Couloir de distribution des appartements, détail du pavement. La partie centrale, en tommettes de terre cuite était destinée à recevoir un tapis.
Passage reliant l'annexe à l'hôtel Hermitage. Le passage a été réduit latéralement de moitié afin d'aménager des caves.
Documentation

Bibliographie

  • MASSIMI Michel. Cimiez, promenade au fil du temps. Cressé : Editions des Régionalismes, 2013, 294 p.

    p. 54 et 66

Documents figurés

  • Plan cadastral de la commune de Nice [1871-1873]. / Dessin à l'encre sur papier par les géomètres du cadastre, [1871-1873]. Archives départementales des Alpes-Maritimes, Nice : 25FI 088/1/III/A1/COM à 25FI 088/1/I/G5.

  • [villa Ernestine, boulevard Carabacel, Nice]. / Tirage albuminé anonyme, [vers 1881-1883], 23,7 x 17,3 cm. Collection particulière.

  • [Domaine de Carabacel]/ Jean Giletta. une photogr. pos. non datée [1er quart du 20ème siècle]. Médiathèque de l'architecture et du patrimoine, glt 4412

Date(s) d'enquête : 2017; Date(s) de rédaction : 2017
(c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
(c) Ville de Nice
Aliotti Jean-Marc
Aliotti Jean-Marc

Architecte du patrimoine. Prestataire extérieur pour l'opération de repérage du patrimoine de la villégiature de Menton en 2013-2014, de Beausoleil (06) et de Roquebrune-Cap Martin (06) en 2016 et 2017, de Nice en 2017.

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Prédal Christophe
Prédal Christophe

Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.

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