Lotissement remarquable par la régularité de son tracé, l'homogénéité chronologique, la présence d'une typologie d'immeubles à logements très peu représentée dans les autres secteurs de l'Estaque et la hiérarchisation spatiale des différents niveaux sociaux de l'habitat.
sous-lotissement Verne
Dossier IA13001060 inclus dans quartier de la Fontaine-des-Tuiles réalisé en 1998Fiche
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Plan cadastral du lotissement Verne.
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lotissement de comblement dit lotissement Farrenc
Marseille 16e arrondissement, l' Estaque, quartier de la Fontaine-des-Tuiles, boulevard Roger-Chieusse, rue Emile Rouvière, rue dite Plage de l'Estaque
Parties constituantes
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courée, du sous-lotissement Verne, dite courée de la Redonne
Marseille 16e arrondissement, l' Estaque, quartier de la Fontaine-des-Tuiles, 32 rue de la Redonne
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immeuble à logements, du sous-lotissement Verne
Marseille 16e arrondissement, l' Estaque, quartier de la Fontaine-des-Tuiles, 9 rue Emile-Cavagni
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maison, du sous-lotissement Verne
Marseille 16e arrondissement, l' Estaque, quartier de la Fontaine-des-Tuiles, 35 boulevard Albin-Bandini
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série de trois maisons, du sous-lotissement Verne
Marseille 16e arrondissement, l' Estaque, quartier de la Fontaine-des-Tuiles, 4, 6, 8 rue Mariaud
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immeuble, du sous-lotissement Verne
Marseille 16e arrondissement, l' Estaque, quartier de la Fontaine-des-Tuiles, 27 boulevard Albin-Bandini
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immeuble à logements, du sous-lotissement Verne
Marseille 16e arrondissement, l' Estaque, quartier de la Fontaine-des-Tuiles, 22 rue Emile-Cavagni
- immeuble à logements
- maison
- école primaire
- atelier
- jardin
- boutique
- mur de soutènement
- mur de clôture
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courée, du sous-lotissement Verne, dite courée de la Redonne
Dossiers de synthèse
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lotissements
Marseille 16e arrondissement, L'Estaque
Voir
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présentation du secteur urbain l'Estaque-les Riaux
Marseille 16e arrondissement
Sommaire
| Précision dénomination | sous-lotissement |
| Appellations | sous-lotissement Verne |
| Parties constituantes non étudiées | immeuble à logements, maison, école primaire, atelier, jardin, boutique, mur de soutènement, mur de clôture |
| Dénominations | lotissement |
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Plan cadastral du lotissement Verne.
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Vue de l'îlot ouest du lotissement Verne, prise depuis l'extrémité sud de la rue Emile-Cavagni, en direction du nord. Au premier plan, façade de l'immeuble du n° 9, à corridor traversant.
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Partie sud du lotissement. Vue prise du sud-est depuis le boulevard Albin-Bandini.
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Vue en perspective nord-sud des façades de l'îlot ouest du lotissement Verne, sur le boulevard Albin-Bandini. Au premier plan, l'école maternelle, construite en 1907-1908 occupe l'extrémité nord du lotissement.
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Angle du boulevard Bandini et de la rue Mariaud, sud du lotissement, îlot ouest : murs de soutènement des jardins de villas en contre-haut des voies.
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Partie sud du lotissement. Mur de soutènement d'un jardin de villa, rue Mariaud. Le portail donne accès par un escalier au jardin en contre-haut de la voie.
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Partie sud du lotissement. Mur de clôture du jardin d'une villa, en maçonnerie de tuiles plates autrefois enduite, à l'angle de la rue Emile-Cavagni et de la rue Mariaud.
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Partie sud du lotissement. Détail d'un mur de soutènement de jardin sur la rue Mariaud. Soubassement en appareil polygonal de calcaire, avec chantepleures en briques, partie haute formant garde-corps côté jardin : assises de briques et piles de mortier couronnées de briques.
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Partie sud du lotissement. Détail d'un mur de soutènement de jardin sur la rue Mariaud. Partie haute formant garde-corps côté jardin : assises de briques et piles de mortier couronnées de briques.
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Partie sud du lotissement. Détail du mur de soutènement d'un jardin à l'angle des rues Mariaud et Emile-Cavagni : dernière assise du soutènement en appareil polygonal de calcaire et partie haute en blocage de tuiles plates.
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Maison, rue Emile-Rouvière (parcelle K 8). Vue générale de la façade prise depuis la rue.
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Maison, 29 boulevard Albin-Bandini (parcelles K 49, 50). Vue générale de la façade.
| Aire d'étude et canton | Grand Projet de Ville, l'Estaque-les Riaux |
| Adresse | Commune : Marseille 16e arrondissement Lieu-dit : l' Estaque, quartier de la Fontaine-des-Tuiles Adresse : rue, Emile-Rouvière, rue de la, Redonne, rue, Emile-Cavagni, rue, Mariaud, boulevard Albin-Bandini Cadastre : 1978 Estaque K |
Le sous-lotissement Verne est aménagé sur un des quatre lots issus du démembrement de l'ancienne propriété Farrenc en 1901. Le démarrage des constructions en 1908 est quasi contemporain de celui du sous-lotissement Mariaud (Référence IA13001059), mais la période de construction s'est prolongée sur une période plus importante, jusqu'en 1920 avec une ultime construction datée de 1938. Cependant, la majorité des édifices datent des années 1912-1915.
C'est un lotissement de type propriétaires-constructeurs (vente de lots nus et constructions individuelles) dont la clientèle appartient à la même catégorie sociale que celle du sous-lotissement Mariaud : petite bourgeoisie de fonctionnaires, gros artisans, commerçants. Le lotissement comporte bon nombre d'immeubles à logements destinés à la location. Sur les vingt constructeurs connus, huit construisent deux édifices (maisons ou immeubles à logements) qui ne sont pas toujours mitoyens. Ces investisseurs habitent majoritairement le quartier. A noter la construction d'une maison locative (parcelle K54) par le lotisseur, résidant à Cadenet (Vaucluse) et par ailleurs propriétaire de la Villa Georgette sur le front de mer (Référence IA13000923) : il s'agit de madame Casimir Verne, née Berthe Rouvière, probablement un des quatre héritiers de l'ancienne propriété Farrenc.
| Période(s) | Principale :
1er quart 20e siècle
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| Auteur(s) | Personnalité :
Rouvière Berthe, épouse : Verne Casimir
promoteur
attribution par source
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Le sous-lotissement Verne occupe une partie médiane de l'ancienne propriété Farrenc, sur un terrain en légère déclivité. Il est composé de deux grands îlots parallèlles, parfaitement rectangulaires et orientés nord-sud, séparés par la rue Emile-Cavagni et délimités au nord par la rue de la Redonne, à l'est par la rue Emile-Rouvière, au sud par la rue Mariaud et à l'ouest par le boulevard Albin-Bandini.
Le parcellaire est généralement régulier, rectangulaire à côté étroit sur voie, mais avec des variations de largeur. Il ménage des coeurs d'îlots non bâtis, occupé par des cours, avec des limites matérialisées par des murs de clôture en tuiles plates. Deux parcelles de taille sensiblement plus importantes rompent sa régularité : celle de l'école primaire qui forme un rectangle à côté large sur voie et celle d'une maison bourgeoise entourée d'un vaste jardin occupant l'angle formé par la rue Emile-Cavagni et la rue Mariaud.
La composition du bâti est plus variée qu'au sous-lotissement Mariaud : maisons individuelles avec jardin devant ou cour à l'arrière, maison bourgeoise avec grand jardin, immeubles à logements avec cour collective, courée (Référence IA13000909), école primaire. Sur le boulevard Albin-Bandini, certains immeubles possèdent des commerces au rez-de-chaussée. On note la présence de trois maisons en série (Référence IA13000910) et d'une typologie particulière d'immeubles à logements avec espace libre collectif, escalier extérieur collectif à coursive et corridor traversant (Références IA13000914 et IA13000915).
La répartition socio-architecturale de l'habitat observe une hiérarchisation nette : au sud du lotissement les maisons individuelles, dans la partie médiane les immeubles à logements et la courée à l'extrémité nord.
| Typologies | plusieurs îlots ; îlot régulier ; homogénéité stylistique |
| Statut de la propriété | propriété privée
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Références documentaires
Documents d'archives-
Cadastre napoléonien de la ville de Marseille. 6e section F Séon (Saint Henri). Matrice des propriétés bâties. 1882-1912. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : P4 1849 à 1852
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Cadastre napoléonien de la ville de Marseille. 6e section F Séon (Saint Henri). Matrice des propriétés bâties. 1910- 1945. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : P4 1863 à 1867
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Brunet Marceline
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Fuzibet Agnès