Le sous-lotissement Baudin, le plus tardif des quatre lotissements issus du démembrement de la propriété Farrenc, donne l'occasion d'observer une évolution dans la conception et la mise en oeuvre de ce type d'opération urbaine. Cette évolution se manifeste dans les tracés et les superficies des parcelles, la nature du bâti et les caractères sociaux des opérations d'investissements.
Dossier d’œuvre architecture IA13001061
| Réalisé par
Brunet Marceline
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Brunet Marceline
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- inventaire topographique
sous-lotissement Baudin
Œuvre étudiée
Auteur
-
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-
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Copyright
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
- (c) Conseil général des Bouches-du-Rhône
Dossier non géolocalisé
Localisation
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Aire d'étude et canton
Grand Projet de Ville, l'Estaque-les Riaux
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Commune
Marseille 16e arrondissement
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Lieu-dit
l' Estaque,
quartier de la Fontaine-des-Tuiles
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Adresse
boulevard Albin-Bandini
,
boulevard Baudin
,
boulevard Roger-Chieusse
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Cadastre
1978
Estaque
K
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Dénominationslotissement
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Précision dénominationsous-lotissement
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Appellationssous-lotissement Baudin
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Dossier dont ce dossier est partie constituante
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Parties constituantes étudiées
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Parties constituantes non étudiéescarrière, immeuble à logements, maison, atelier, rue, jardin, mur de clôture, garage
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Le sous-lotissement Baudin est le dernier des quatre lots issus du démembrement de l'ancienne propriété Farrenc à avoir été loti et urbanisé. La division et le tracé des quarante-neuf lots initiaux datent de 1926, d'après un plan de Jean Boët, architecte expert, pour Jean Baudin. Les constructions commencent en 1930 dans la partie sud, de part et d'autre du boulevard Baudin qui en constitue l'axe nord-sud. Interrompues par la guerre, elles reprennent en 1947 et se poursuivent, à un rythme faible, jusqu'après 1970.
Ce lotissement tardif et peu soutenu dans le temps s'explique par la présence de plusieurs carrières (probablement d'argile), encore constatée dans les matrices cadastrales de 1946. Au nombre d'une quinzaine, elles étaient dispersées sur la totalité du lotissement. Des sources orales, recueillies lors de l'enquête, font en outre état sur les terrains encore non bâtis vers 1950, de la présence d'aires de stockage des déchets de la tuilerie Pierre voisine.
Le sous-lotissement Baudin est, comme les trois autres lots issus du démembrement de l'ancienne propriété Farrenc, du type propriétaires-constructeurs (vente de lots nus et constructions individuelles). Les constructeurs identifiés sont majoritairement déjà domiciliés dans le quartier mais semblent ici accéder à la propriété. Ils appartiennent à la classe moyenne : employés, petits artisans.
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Période(s)
- Principale : 2e quart 20e siècle
- Principale : 3e quart 20e siècle
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Auteur(s)
- Auteur : architecte attribution par source
- Personnalité : promoteur attribution par source
Le sous-lotissement Baudin occupe la partie ouest de l'ancienne propriété Farrenc. Il longe le boulevard Roger-Chieusse dont le tracé épouse celui du ruisseau du Marinier. Il est limité au nord par la rue de la Redonne, à l'est par le boulevard Albin-Bandini et au sud par le boulevard Farrenc. Il comprend deux grands îlots séparés par le boulevard Baudin, axe nord-sud interne au lotissement, qui, en formant une patte d'oie au nord, ménage un dernier petit îlot triangulaire. Son parcellaire est relativement irrégulier, surtout dans l'îlot ouest. Les parcelles sont de tailles variables, rectangulaires, carrées, voire triangulaire mais nettement plus vastes que dans les sous-lotissements Mariaud et Verne (Références IA13001059 et IA13001060). Le bâti comprend surtout des maisons individuelles à jardin, de type pavillonnaire, mais également des bâtiments à usage artisanal (garage atelier) et des parkings, en box individuels ou en immeuble sur trois niveaux.
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Typologieslotissement pavillonnaire ; plusieurs îlots ; hétérogénéité stylistique ; domiciliation des propriétaires
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Statut de la propriétépropriété privée
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
- (c) Conseil général des Bouches-du-Rhône
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
- (c) Conseil général des Bouches-du-Rhône
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
Documents d'archives
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Lotissement Baudin quartier de l'Estaque Plage Marseille. Proprétaire Baudin - 1928-1950. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 12 O 1894
autorisation de lotir, cahier des charges -
Cadastre napoléonien de la ville de Marseille. 6e section F Séon (Saint Henri). Matrice des propriétés bâties. 1910- 1945. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : P4 1863 à 1867
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Cadastre rénové de la ville de Marseille. Quartier de l'Estaque, 1955- 1973. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille
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Cadastre napoléonien de la ville de Marseille. 6e section F Séon (Saint Henri). Matrice des propriétés bâties et non bâties. Quartier de l'Estaque, 1946-1955. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 1204 W 127 à 130
Documents figurés
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Lotissement de la propriété Jean Baudin, sise à l'Estaque-Plage. Marseille le 30 octobre 1926. Profil en long suivant ABC du plan. Profil en long selon D.B. Profil en travers des voies. /Dessin à l'encre sur papier, 39,5 X 60 cm, échelle des profils en long : longueur = 1/50e, hauteur = 1/20e, échelle des profils en travers : 1/10e. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 12 O 1894
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Plan du lotissement de la propriété Jean Baudin, sise à l'Estaque-Plage (Marseille), contresigné par le propriétaire lotisseur le 30 octobre 1926, avec tampon de Jean Boet, architecte expert. /Dessin à l'encre sur papier, 44 X 63 cm, échelle = 1/500e, 1926. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 12 O 1894
Date d'enquête 1998 ;
Date(s) de rédaction
2002
(c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
Brunet Marceline
Brunet Marceline
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Dossiers de synthèse
Articulation des dossiers
Parties constituantes
Dossier d’ensemble
Photographe au service régional de l'Inventaire de Provence-Alpes-Côte d'Azur de 1970 à 2006.