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Fiche

Dossiers de synthèse

Le sous-lotissement Baudin, le plus tardif des quatre lotissements issus du démembrement de la propriété Farrenc, donne l'occasion d'observer une évolution dans la conception et la mise en oeuvre de ce type d'opération urbaine. Cette évolution se manifeste dans les tracés et les superficies des parcelles, la nature du bâti et les caractères sociaux des opérations d'investissements.

Précision dénominationsous-lotissement
Appellationssous-lotissement Baudin
Parties constituantes non étudiéescarrière, immeuble à logements, maison, atelier, rue, jardin, mur de clôture, garage
Dénominationslotissement
Aire d'étude et cantonGrand Projet de Ville, l'Estaque-les Riaux
AdresseCommune : Marseille 16e arrondissement
Lieu-dit : l' Estaque, quartier de la Fontaine-des-Tuiles
Adresse : boulevard, Albin-Bandini, boulevard, Baudin, boulevard
Roger-Chieusse
Cadastre : 1978 Estaque K

Le sous-lotissement Baudin est le dernier des quatre lots issus du démembrement de l'ancienne propriété Farrenc à avoir été loti et urbanisé. La division et le tracé des quarante-neuf lots initiaux datent de 1926, d'après un plan de Jean Boët, architecte expert, pour Jean Baudin. Les constructions commencent en 1930 dans la partie sud, de part et d'autre du boulevard Baudin qui en constitue l'axe nord-sud. Interrompues par la guerre, elles reprennent en 1947 et se poursuivent, à un rythme faible, jusqu'après 1970.

Ce lotissement tardif et peu soutenu dans le temps s'explique par la présence de plusieurs carrières (probablement d'argile), encore constatée dans les matrices cadastrales de 1946. Au nombre d'une quinzaine, elles étaient dispersées sur la totalité du lotissement. Des sources orales, recueillies lors de l'enquête, font en outre état sur les terrains encore non bâtis vers 1950, de la présence d'aires de stockage des déchets de la tuilerie Pierre voisine.

Le sous-lotissement Baudin est, comme les trois autres lots issus du démembrement de l'ancienne propriété Farrenc, du type propriétaires-constructeurs (vente de lots nus et constructions individuelles). Les constructeurs identifiés sont majoritairement déjà domiciliés dans le quartier mais semblent ici accéder à la propriété. Ils appartiennent à la classe moyenne : employés, petits artisans.

Période(s)Principale : 2e quart 20e siècle
Principale : 3e quart 20e siècle
Auteur(s)Auteur : Boët Jean architecte attribution par source
Personnalité : Baudin Jean promoteur attribution par source

Le sous-lotissement Baudin occupe la partie ouest de l'ancienne propriété Farrenc. Il longe le boulevard Roger-Chieusse dont le tracé épouse celui du ruisseau du Marinier. Il est limité au nord par la rue de la Redonne, à l'est par le boulevard Albin-Bandini et au sud par le boulevard Farrenc. Il comprend deux grands îlots séparés par le boulevard Baudin, axe nord-sud interne au lotissement, qui, en formant une patte d'oie au nord, ménage un dernier petit îlot triangulaire. Son parcellaire est relativement irrégulier, surtout dans l'îlot ouest. Les parcelles sont de tailles variables, rectangulaires, carrées, voire triangulaire mais nettement plus vastes que dans les sous-lotissements Mariaud et Verne (Références IA13001059 et IA13001060). Le bâti comprend surtout des maisons individuelles à jardin, de type pavillonnaire, mais également des bâtiments à usage artisanal (garage atelier) et des parkings, en box individuels ou en immeuble sur trois niveaux.

Typologieslotissement pavillonnaire ; plusieurs îlots ; hétérogénéité stylistique ; domiciliation des propriétaires
Statut de la propriétépropriété privée

Références documentaires

Documents d'archives
  • Lotissement Baudin quartier de l'Estaque Plage Marseille. Proprétaire Baudin - 1928-1950. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 12 O 1894

    autorisation de lotir, cahier des charges
  • Cadastre napoléonien de la ville de Marseille. 6e section F Séon (Saint Henri). Matrice des propriétés bâties. 1910- 1945. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : P4 1863 à 1867

  • Cadastre rénové de la ville de Marseille. Quartier de l'Estaque, 1955- 1973. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille

  • Cadastre napoléonien de la ville de Marseille. 6e section F Séon (Saint Henri). Matrice des propriétés bâties et non bâties. Quartier de l'Estaque, 1946-1955. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 1204 W 127 à 130

Documents figurés
  • Lotissement de la propriété Jean Baudin, sise à l'Estaque-Plage. Marseille le 30 octobre 1926. Profil en long suivant ABC du plan. Profil en long selon D.B. Profil en travers des voies. /Dessin à l'encre sur papier, 39,5 X 60 cm, échelle des profils en long : longueur = 1/50e, hauteur = 1/20e, échelle des profils en travers : 1/10e. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 12 O 1894

  • Plan du lotissement de la propriété Jean Baudin, sise à l'Estaque-Plage (Marseille), contresigné par le propriétaire lotisseur le 30 octobre 1926, avec tampon de Jean Boet, architecte expert. /Dessin à l'encre sur papier, 44 X 63 cm, échelle = 1/500e, 1926. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 12 O 1894

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