Terrain en forte pente nécessitant la présence d'une voie d'accès (nommée Montée du grand palais) qui dessert les deux bâtiments au moyen de trois lacets avec mur de soutènement et balustrade. L'un des lacets s'effectue sous une partie de l'emprise du bâtiment le plus bas (bâtiment intermédiaire) en raison de la relative étroitesse du terrain. La plus grande partie du terrain est en effet occupée par cette voie d'accès, laissant la possibilité de végétalisation dans les interstices des courbes et sur le plateau sommital devant l'immeuble. Présence de murets en pierres avec pelouses, plantes (palmiers) et arbres. Une photographie ancienne montre la végétalisation des murs de soutènement (appareil polygonal) de la voie. Un escalier, cheminant dans des bordures de rocaille permet de couper la voie d'accès, depuis le boulevard jusqu'au sommet (partie nord-ouest). L'immeuble sommital est séparé de l'actuel parking par une pergola sur balustrade, courant sur la totalité de la façade. Celle-ci aménage un passage piéton entre la façade de l'immeuble et un jardinet. Traitement original au droit des entrées de l'immeuble avec insertion d'une marquise entre le solivage en béton de la pergola.