Charles Pini et son épouse Thomazine (aussi orthographié Thomasine) née Palazetti, restaurateurs dans le Vieux-Nice (rue Rossetti), tous deux de nationalité italienne, achètent le terrain en 1909 et choisissent l'architecte Ubaldo Gregori et l'entrepreneur Tirribelli. La villa une fois couverte, l'architecte meurt. L'architecte Auguste Cauvin-Vassal prend le relais et recommande à son client son frère Jean Cauvin comme entrepreneur pour une construction à forfait de 19 5000 frs. Mais ce dernier n'est qu'un prête-nom ; il est en réalité chanteur comique. Des malfaçons et des inadéquations entre travail annoncé et réalisé sont dénoncées par le propriétaire, par exemple les stucs composés de poudre de grès au lieu de poudre de marbre. La maison apparaît pour la première fois dans l'annuaire des Alpes-Maritimes de 1912 sous le nom de Villa Pini. Elle prend le nom de villa Nadège quand J. Moro y est domicilié comme locataire. Les Pini vendent en 1919 à Fleury Richarme, marchand de rubans. N'ayant pas de descendance, sa veuve, Marie Pitre, en fait donation à l’œuvre stéphanoise de prévention de l’enfance contre la tuberculose qui elle-même la revend en 1937 à Alexandre Bylinine, de nationalité russe, pour 203 021 frs. D'autres propriétaires suivront.