Parfait exemple de maison niçoise sise, lors de son édification, dans un quartier semi-rural. Elle relève de la typologie d'immeuble en raison de la présence de deux appartements par étage. Edifiée à partir d'un établissement rural initial, elle en conserve une irrégularité de plan avec une travée en léger retrait. Le rez-de-chaussée conserve une partie de pièce avec une voûte en berceau, considérée comme le lieu d'implantation de la meule. Bien que situé dans un vallon, l'absence de cours d'eau à proximité fait pencher l'analyse vers un moulin à sang.

La structure originelle en moellons a été complétée vers 1904 sans que l'on connaisse les matériaux utilisés. La porte est en position centrale des trois travées en avancée, travées sans doute les plus anciennes. Sur le fond en enduit ocre clair, une modénature en ciment marque les angles des murs et les ouvertures : encadrement avec cavet et clé pour l'entrée, mouluration harpée en angle ainsi qu'autour des baies. Un corps de moulures sépare le dernier niveau (marque de la surélévation ?). Le toit, largement débordant, protège une frise peinte (corolles de fleur et feuilles) courant sur trois façades. La toiture est à plusieurs pans et croupe sur l'extension orientale, le tout recouvert de tuiles plates mécaniques. A l'intérieur, l'escalier, tournant à retours avec jour, bénéficie d'une belle luminosité grâce aux fenêtres ouvrant sur les paliers, orientées au sud côté façade antérieure. Un décor peint est apposé en plafond des volées d'escalier, formé de rosaces, palmettes en éventail et arabesques de feuillage, dans les tons jaune pâle et rose.

La propriété conserve par ailleurs son authenticité avec ses étroites terrasses en terre-plein dans la pente, son puits, sa pergola d'accès avec arceaux métalliques et son portail aux piliers en brique et grille en coup de fouet art nouveau.