Dossier d’œuvre architecture IA06004699 | Réalisé par
Prédal Christophe (Rédacteur)
Prédal Christophe

Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.

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  • recensement du patrimoine balnéaire, patrimoine de la villégiature de Nice
maison de villégiature (villa balnéaire) dite L'Oasis
Œuvre étudiée
Auteur
Copyright
  • (c) Ville de Nice
  • (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général

Dossier non géolocalisé

Localisation
  • Aire d'étude et canton Nice - Nice
  • Commune Nice
  • Lieu-dit Cimiez
  • Adresse 8 avenue d' Alsace
  • Cadastre 2025 LE 0068
  • Dénominations
    maison
  • Précision dénomination
    maison de villégiature, villa balnéaire
  • Appellations
    L'Oasis
  • Parties constituantes non étudiées
    jardin d'agrément

La maison a été commandée par l'alsacien Jules Pfeiffer à l'architecte Joseph Groppo, en avril 1926. La façade offrait à l'origine un grand bandeau peint sous toiture et les écoinçons des arcades du porche étaient également peints. Ces décors ont sans doute disparu après 1945.

  • Période(s)
    • Principale : 2e quart 20e siècle
  • Dates
    • 1926, daté par source
  • Auteur(s)
    • Auteur :
      Groppo Joseph
      Groppo Joseph

      Architecte né et actif à Nice, 20e siècle. Il est le fils de l'entrepreneur Jean Groppo. Ses frères Antoine et André Groppo sont également entrepreneurs. Il suit des cours à l'Ecole Nationale d'Art Décoratif de Nice et travaille dans le cabinet des architectes niçois Daniel. Il épouse Marguerite Hartmann. Leur fils Frédéric devient lui aussi architecte (1907-1981). Après la Première Guerre mondiale, il construit vers 1925 la villa Stella Maria, sur l'avenue de Fabron, où il réside, puis dans les années 1930 la villa L'Olivade, sur la Corniche fleurie, où il s'installe ensuite avec sa famille. En 1933, il fait un lotissement sur l'avenue Dufourmantel pour la Société Riviéra Palace Hôtel. Il s'adonne à l'architecture jusqu'à l'âge de 75 ans. (Véronique Thuin)

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      architecte attribution par source

Maison de plan carré, de deux niveaux principaux sur soubassement, coiffée d'une toiture en pavillon. L'édifice se caractérise notamment par une rotonde en avant-corps en façade principale et un porche d'accès en façade antérieure, ces deux éléments formant le centre de la composition symétrique de ces deux façades. La maison a perdu sa polychromie, très présente à l'origine (large bandeau sommital, porche, encadrement des baies), comme souvent chez cet architecte (généralement grande frise de rinceaux ocre jaune sur fond brun). La perception du bâtiment en a été totalement modifiée, puisque l'on remarque davantage les modénatures et autres éléments sculptés : balustres en fuseau, frises de denticules, large débord du toit avec consoles placées à l'horizontale. En recevant un enduit blanc, la maison cherchait à rejoindre une modernité, alors en oeuvre dans la ville après 1945, à travers de nombreux immeubles traités en "superblanc" de la marque Lafarge notamment. La toiture est en pavillon sur le volume principal avec deux lucarnes en façade, recouvertes de tuiles plates mécaniques. La partie en demi-hors-oeuvre de l'escalier reçoit une croupe ronde en tuiles creuses. Le rez-de-chaussée est ceinturé d'une grande terrasse avec escaliers droits descendant au jardin. Escalier intérieur tournant.

  • Murs
    • enduit
  • Toits
    tuile mécanique, tuile creuse
  • Étages
    étage de soubassement, rez-de-chaussée surélevé, 1 étage carré
  • Élévations extérieures
    élévation ordonnancée
  • Couvertures
    • toit en pavillon croupe ronde
  • Escaliers
    • escalier de distribution extérieur : escalier droit
    • escalier demi-hors-oeuvre : escalier tournant
  • Techniques
    • décor stuqué
  • Précision représentations

    Frise de denticules, cavets, petites consoles à volutes feuillagées, insérées entre petites rosaces en corniche de la rotonde et entre tables saillantes en débord de toit.

Z Nice repérage

  • 01-DENO maison
  • 02-CHRONO 1920-1945
  • 03-CARACTERE méditerranéen
  • 04-TENDANCES italianisme
  • 05-INTEGRITE complète
  • 06-VISIBILITE bonne
  • 07-SITUATION isolé
  • 08-IMPLANTATION sur jardin ou parc
  • 09-MATERIAUX non applicable
  • 10-MACONNERIE enduit lisse
  • 11-SUR FACADE corps en avancée
  • 12-ENTREE porche
  • 13-TOIT toit debordant
  • 14-COMBLES non applicable
  • 15-DOME non applicable
  • 16-BELVEDERE non applicable
  • 17-FRISE frise peinte attestée disparue
  • 18-CERAMIQUE non applicable
  • 19-MATERIEUX GROS OEUVRE non applicable
  • 20-SITE dimension paysagère
  • 21-LOTISSEMENT non applicable
  • 22-PERGOLA non applicable
  • 23-JOINTS non applicable
  • 24-CLOTURES non applicable
  • 25-AGREMENTS oui
  • 26-COUR ANGLAISE non applicable
  • 27-Châssis vitré et verrière non applicable
  • 28-Eléments de distribution intérieur en verre non applicable
  • Statut de la propriété
    propriété privée
  • Éléments remarquables
    élévation

Protection au titre du PLU n°192.

Documents figurés

  • M. J. Pfeiffer, projet de villa à Nice Domaine Carabacel, façade sud-ouest [principale]. / Tirage de plan par Joseph Groppo, avril 1926. Archives communales, Nice : 2T456 778.

  • M. J. Pfeiffer, projet de villa à Nice Domaine Carabacel, rez-de-chaussée. / Tirage de plan par Joseph Groppo, avril 1926. Archives communales, Nice : 2T456 778.

  • Le Mas "Leïs Oulivades" à Nice, façade opposée au jardin. / Planche imprimée [Héliotypie ?]. Dans : "La parure de la Côte d'azur - villas nouvelles" / GOISSAUD Antony. Paris : Librairie de la construction moderne, [1930]. 2 albums in-4 à l'italienne - 60 pl.

Date(s) d'enquête : 2025; Date(s) de rédaction : 2025
(c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
(c) Ville de Nice
Prédal Christophe
Prédal Christophe

Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.

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