Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.
Dossier d’œuvre architecture IA06004536
| Réalisé par
- recensement du patrimoine balnéaire, patrimoine de la villégiature de Nice
maison de villégiature (villa balnéaire) dite Villa de Cessole, dite aussi Villa des Hoirs de Cessole, devenue immeuble de bureaux, actuellement siège de la Maison de l'environnement de la ville de Nice
Œuvre étudiée
Auteur
Copyright
- (c) Ville de Nice
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
Dossier non géolocalisé
Localisation
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Aire d'étude et canton
Nice - Nice
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Commune
Nice
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Lieu-dit
Mantega
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Adresse
31 avenue Castellane
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Cadastre
2023
LV
0179
Protection au titre du PLU n°535.
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Dénominationsmaison
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Précision dénominationmaison de villégiature, villa balnéaire
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AppellationsVilla de Cessole, Villa des Hoirs de Cessole, Maison de l'environnement
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Destinationsimmeuble de bureaux
Après le lotissement d'une grande partie du domaine à compter de 1898 et de la vente de la grande villa de Cessole (qui devient siège de l'évêché de Nice) en 1912, Ludovic Spitalieri de Cessole conserve un peu plus d'un hectare de terrain, sur lequel sont situés la chapelle familiale dédiée à Saint-Hilarion ainsi que le lac artificiel. Architecte, il y fait construire une villa en déposant un permis en mars 1922,. La villa est nommée dans les annuaires Villa de Cessole, mais est davantage connue sous le nom de Villa des Hoirs de Cessole afin de la différencier des maisons familiales plus anciennes. Le comte et la comtesse Ludovic de Cessole apparaissent à cette adresse dans les annuaires à compter de 1925. En mai 1928, Ludovic de Cessole dépose un nouveau permis afin d'agrandir la villa, en l'allongeant aux extrémités de deux ailes moins larges et en ajoutant la longue terrasse sur la façade principale.
La propriété est cédée à la ville de Nice au début des années 1970. Le parc devient jardin public et la maison accueille différents services municipaux ainsi que, un temps, la radio locale Radio Baie des Anges. Après une période d'abandon, la villa est complétement réaménagée, les façades restaurées afin d'accueillir depuis 2006 la Maison de l'environnement de la ville de Nice, centre d'information sur la transition écologique.
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Période(s)
- Principale : 1er quart 20e siècle
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Dates
- 1922, daté par source
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Auteur(s)
-
Auteur :
Spitalieri de Cessole Ludovicarchitecte attribution par sourceSpitalieri de Cessole LudovicCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
Architecte français, 1er moitié 20e siècle. Il est descendant de la lignée de la famille niçoise des comtes de Cessole. Né à Nice le 11 août 1870, il est le fils du comte Joseph Spitaliéri de Cessole et de Lucienne Thomas. Il fait ses études au collège Sainte Barbe à Paris. Il se destine ensuite à l'Ecole navale, mais un accident aux yeux l'en empêche et il se tourne ensuite vers l'architecture. Il fait ses études à l'Ecole des beaux-arts de Paris et effectue sa carrière principalement en région parisienne. Entre 1891 et 1920, il vit à Croissy sur Seine, 14 chemin du Halage (Seine et Oise) où il exerce en tant qu'architecte de la ville, (il fait les plans d'un orphelinat financé par la famille Cognacq Jay). En 1914, bien que non mobilisable en raison de son âge, il s'engage pour toute la durée de la guerre. Sa conduite lui valut en 1932 la médaille militaire, Croix de guerre. Il est titulaire des Palmes académiques. Il revient définitivement à Nice en 1920 sans y exercer sa profession, ou seulement en dilettante. Il épouse à Paris Reine Gasiglia, d'une famille de Marseille. A Nice, il fait les plans de villas du quartier de Saint-Barthélemy dont sa famille avait dressé le lotissement. Il est ami du sculpteur Tarnowsky pour qui il fait les plans de la villa La Sousta, 301 route de Bellet. Il meurt à Nice le 28 avril 1941. (Véronique Thuin)
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Auteur :
Le plan masse de l'édifice, symétrique, est formé d'une partie centrale rectangulaire, cantonnée de deux ailes plus étroites. La maison, de deux niveaux, est édifiée sur un dénivelé descendant jusqu'à un vallon (dénivelé accru par l'aménagement au début du 20e siècle de l'actuel boulevard de Cessole). Le niveau bas, ouvert en façade principale et sur les côtés, constitue donc un étage de soutènement, puisque quasiment enterré sur sa face nord. Le niveau haut, marqué par sa hauteur et ses grandes fenêtres en plein-cintre est le niveau principal d'habitation. Un porche (ou galerie couverte) se développe en position centrale de la façade principale (sud) avec balcon en position supérieure. Deux balcons isolés forment symétrie en calage. Sur la façade nord (correspondant à l'étage haut), les ailes latérales en retrait présentent des oculi, dont certains aveugles. Le décor stuqué, identique sur les quatre côtés, est discret, accompagnant des bossages d'angle et engravures. La toiture est couverte de tuiles plates mécaniques, avec longs pans, croupes et noues suivant les modifications de plan. Le niveau haut est accessible depuis la façade nord par un escalier à deux volées convergentes.
L'étage de soubassement sert essentiellement d'étage de service selon le plan de 1922 et n'est relié au niveau supérieur qu'en 1928 (escalier intérieur en équerre, à quartier-tournant).
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Murs
- enduit
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Toitstuile mécanique
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Étagesétage de soubassement, rez-de-chaussée
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Élévations extérieuresélévation ordonnancée
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Couvertures
- toit à longs pans croupe
- noue
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Escaliers
- escalier de distribution extérieur : escalier symétrique
- escalier dans-oeuvre : escalier en équerre
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Techniques
- décor stuqué
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Précision représentations
Décor stuqué formé notamment d'une frise sous toiture, de guirlandes de fleurs liées par des rubans. Ce motif se retrouve autour des oculi ou en linteau de certaines baies. Les consoles des balcons isolés ont des volutes feuillagées.
Z Nice repérage
- 01-DENO maison
- 02-CHRONO 1920-1945
- 03-CARACTERE éclectique
- 04-TENDANCES néo-classique
- 05-INTEGRITE complète
- 06-VISIBILITE bonne
- 07-SITUATION isolé
- 08-IMPLANTATION sur jardin ou parc
- 09-MATERIAUX non applicable
- 10-MACONNERIE enduit avec parements
- 11-SUR FACADE non applicable
- 12-ENTREE non applicable
- 13-TOIT toit debordant
- 14-COMBLES non applicable
- 15-DOME non applicable
- 16-BELVEDERE non applicable
- 17-FRISE frise en relief
- 18-CERAMIQUE non applicable
- 19-MATERIEUX GROS OEUVRE non applicable
- 20-SITE dimension paysagère
- 21-LOTISSEMENT non applicable
- 22-PERGOLA non applicable
- 23-JOINTS non applicable
- 24-CLOTURES non applicable
- 25-AGREMENTS oui
- 26-COUR ANGLAISE non applicable
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Statut de la propriétépropriété de la commune
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Éléments remarquablesélévation
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Précisions sur la protection
Protection au titre du PLU n°535.
- (c) Ville de Nice
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
- (c) Ville de Nice
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
- (c) Ville de Nice
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
- (c) Ville de Nice
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
- (c) Ville de Nice
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- (c) Ville de Nice
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- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
- (c) Ville de Nice
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Bibliographie
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Annuaire des Alpes-Maritimes : 1925. Nice : Chini et cie éditeurs, 1925. 1500 p.
Documents figurés
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Villa de Cessole, Saint-Barthélémy, Nice, façade au nord, façade au midi. / Dessin à l'encre sur papier par Ludovic de Cessole, mars 1922. Archives communales, Nice : 2T325 111.
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Villa de Cessole, Saint-Barthélémy, Nice, façade ouest, façade est. / Dessin à l'encre sur papier par Ludovic de Cessole, mars 1922. Archives communales, Nice : 2T325 111.
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Villa de Cessole, Saint-Barthélémy, Nice, coupe transversale, coupe longitudinale. / Dessin à l'encre sur papier par Ludovic de Cessole, mars 1922. Archives communales, Nice : 2T325 111.
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Villa de Cessole, Saint-Barthélémy, Nice, plan du sous-sol, plan du rez-de-chaussée. / Dessin à l'encre sur papier par Ludovic de Cessole, mars 1922. Archives communales, Nice : 2T325 111.
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Villa de Cessole, Saint-Barthélémy, Nice, plan général de situation. / Dessin à l'encre sur papier par Ludovic de Cessole, mai 1928. Archives communales, Nice : 2T511 330.
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Villa de Cessole, Saint-Barthélémy, Nice, agrandissement 2 annexes, façade sud. / Dessin à l'encre sur papier par Ludovic de Cessole, mai 1928. Archives communales, Nice : 2T511 330.
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Villa de Cessole, Saint-Barthélémy, Nice, agrandissement 2 annexes, façade nord. / Dessin à l'encre sur papier par Ludovic de Cessole, mai 1928. Archives communales, Nice : 2T511 330.
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Villa de Cessole, Saint-Barthélémy, Nice, agrandissement 2 annexes, façade ouest façade est. / Dessin à l'encre sur papier par Ludovic de Cessole, mai 1928. Archives communales, Nice : 2T511 330.
Date(s) d'enquête :
2023;
Date(s) de rédaction :
2023
(c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
(c) Ville de Nice
Prédal Christophe
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Prédal Christophe
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