"Et puisque "tout nouveau nous est beau", il fallait bien lancer un peu de modern-style. Celui de M. Brun possède cette grande qualité de la retenue et de la discrétion en pleine originalité [...] Ici, la lumière accentue les moindres inflexions, les plus délicates nuances de profil ou de relief (de la façade). L'étage en attique est entre les fenêtres orné par ce genre, fort durable, de fresque au grattoir. La couleur, par les joints sculptés, par les panneaux en sgraffiti n'en relèvent que mieux la blancheur de l'ensemble. [...] Les murs de face sont enduits d'un stuc blanc où la poussière de Carrare, mélangée à la chaux hydraulique, joue un rôle fort brillant, et cela non seulement par les enduits lisses, mais aussi pour le moulurage et l'ornementation modelée dans le stuc, et retaillée avant la prise complète et définitive. Cela est d'ailleurs tout aussi solide en sa splendeur lumineuse que pourrait être la pierre tendre, le tuffeau de Touraine taillé avec facilité et durcissant à l'air pour durer, depuis le XVe siècle ou la Renaissance de François 1er jusqu'à nos jours. Cela est fort joli et pas cher. [...] A l'intérieur, plafonds peints à fresque. [...] C'est la maison de rapport à grands appartements que demande l'habitant de saison, las qu'il est des exigences pécuniaires des loueurs d'appartements meublés. Les nouveaux appartements sont donc loués à l'année, et meublés par les locataires. [...] Au lieu de loger les serviteurs sous les combles assez plats, "à l'italienne", les chambres sont, comme il en est en Amérique du Sud, disposées au sous-sol, ainsi garanties des ardeurs solaires et même du froid. mais ce sous-sol est, plus de moitié, hors de terre. Aujourd'hui, la facilitée procurée au constructeur par les matériaux artificiels (bétons agglomérés, stucs, terres cuites, grès...) lui permettent la combinaison, peu coûteuse et séduisante, des motifs d'architecture et de décoration autrefois réservés aux seuls bâtiments de grande dépense ou au platonisme des concours scolaires. [...] Terrasses, perrons, balustrades, escaliers, dallages de marbres, plafonds et murs intérieurs peints à la fresque, bas-reliefs de stucs : autant de prodigalités aimables que le climat méridional autorise et que rendent possibles, parfois, l'industrie moderne et la modicité des prix de main d'oeuvre. On peut, à Paris, élever une bonne maison de six étages sur rez-de-chaussée pour le prix de 700 fr par mètre superficiel couvert [...]. Le mètre cube de maison, pris à l'extérieur des murs, reviendrait à environ 30 fr. Or, M. Brun compte le mètre cube d'une maison à trois ou quatre façades et à plusieurs étages, élevée à Nice, à raison de 15 ou 16 fr le mètre cube. Et l'on traite ainsi avec des entrepreneurs généraux. La maison de la rue Gounod a coûté 16 fr le mètre cube. " RIVOALEN, E. Maisons modernes de rapport et de commerce. Paris : Georges Franchon, [circa 1905], p. 154-157.