Le Palais Buisine est positionné en retrait de l'avenue Villebois-Mareuil et dispose encore aujourd'hui d'un grand jardin à l'ouest et au sud, bien que ce dernier ait été amputé au sud par l'édification de la Résidence Les Palmiers en 1962. L'immeuble bénéficie ainsi d'une position dominante vers ces deux orientations. Le bâti propose un plan en U, orienté dans le sens de la pente. L'entrée est positionnée dans le creux du "U", au nord. L'immeuble est élevé sur sa plus grande partie de quatre niveaux couverts d'un toit-terrasse non accessible. Au sud, existe un volume surélevé (peut-être l'appartement du propriétaire à l'origine, sans certitude), couvert en tuiles plates mécaniques (en pavillon et avec une croupe adjacente) et disposant d'une vaste terrasse. La composition des façades de style éclectique est ordonnancée, définie par exemple pour les longues façades par une séquence centrale de trois oriels. Le parement des façades est remarquable par sa diversité : parties enduites avec bossages continus, alternance de pierres smillées et à taille rustique au niveau du rez-de-chaussée et du 1er étage, appareillage à joints gras pour les autres niveaux, faux-appareillage en ciment sur les angles adoucis marquant la courette d'entrée...Il convient de noter, par comparaison avec la photographie en notre possession datée de 1949, que les façades ont perdu beaucoup de leur décor maçonné en relief : rinceaux de la frise sous toiture, guirlandes de feuillage en linteau... De même, on remarque dans la courette d'entrée un parement cimenté alors que celui-ci est en partie à pierres vues en 2026. Quant au couronnement, il était marqué par une balustrade. Bien que remanié (encadrement de la porte d'entrée, ascenseur peut-être récent...), le vestibule et l'escalier (tournant à retours avec jour) conservent leur ampleur, de même que les paliers largement éclairés par de large baies aux huisseries travaillées. Les angles en arrondi des courettes hébergeaient à l'origine les escaliers de service. Le portail d'accès sur le boulevard de Cimiez présente toujours ses piliers aux pierres alternativement lisses et rugueuses.