La villa Sian Proun est construite à l'arrière d'une parcelle de 2 475 mètres carrés, en terrasses, à l'origine plantée de vignes et de pins, dont elle a conservé de très gros pins parasols. Elle est accompagnée d'un poulailler couvert en terrasse et ouvert sur la terrasse en terre-plein du niveau inférieur.

Elle est construite en brique, revêtue d'un crépi à la tyrolienne. Les piliers et l'encadrement du porche sont en pierre apparente. Les toits sont en tuiles creuses fermés par des génoises.

D'une surface au sol d'environ 140 mètres carrés, elle présente un plan composite. Elle est constituée de deux volumes accolés, en pignons décalés, couverts de toits aux pans inégaux. Elle est en rez-de-chaussée ; seule la partie la plus haute comporte un étage carré. Une cave, dans laquelle se trouver un puits, occupe la partie nord-est, correspondant à la surface de l'ancien cabanon.