Immeuble à l'origine de forme rectangulaire. Il suit le parcellaire antérieur à l'urbanisation du quartier à la fin du 19ème siècle, ce qui explique le non alignement de sa façade principale sur l'avenue Maréchal-Joffre. L'immeuble possédait à sa construction un large jardin au-devant de sa façade principale. Il a été largement amputé lors de la création de l'actuelle avenue Maréchal-Joffre et la place Eugène Mo, en vis à vis de l'immeuble, constitue un vestige de l'ancien jardin. Très rapidement après la création de l'avenue, les derniers mètres carrés du jardin reçoivent un bâtiment de deux niveaux édifié par le propriétaire à destination commerciale (longtemps cinéma) contre la façade principale. La structure originelle est sans doute en moellons mais on ne connaît pas les matériaux des surélévations-extensions postérieures. Toiture en tuiles mécaniques pour le bâtiment rectangulaire, en toit-terrasse pour l'extension triangulaire du cinéma. L'intérêt de l'immeuble réside notamment dans le décor de ses façades, notamment la façade principale au sud. Il y avait le même type de décor à l'est, aujourd'hui disparu. Il s'agit d'un ensemble décoratif de sgraffites, technique d'ornementation présente sur les constructions niçoises mais qui se retrouve très rarement à une échelle si importante - ici la totalité de la façade. Il présente de plus une thématique savante liée à des personnages mythologiques (Apollon, Mercure, Diane, Erato...). S'y ajoutent putti et animaux fantastiques. Ce décor est plaqué sur une façade ordonnancée par travées avec linteau droit sur chacune des baies. Piédroits et linteau de la porte d'entrée en marbre. Imposte en ferronnerie avec monogramme de Carlo Bensa. Les plafonds de l'appartement du 2ème étage conservent des plafonds peints à décor de feuillage. Cet étage offre aussi pour le salon principal un plafond peint, de grande qualité, avec modénatures architecturales réalisées en trompe-l'oeil, rosace centrale fleurie et quatre figures de femmes alanguies dénudées dans les lunettes latérales factices. Présence végétale de palmes. On ne sait si les pièces du 1er étage développaient une décoration identique avant l'installation du cinéma qui s'est inséré dans les deux premiers niveaux. Grand escalier principal tournant à retours avec jour. Le rajout en 1899 d'un escalier de service plaqué contre le mitoyen ouest peut être lié à une élévation du standing de l'édifice, en lien avec sa surélévation.