Dossier d’œuvre architecture IA06003758 | Réalisé par
de Geyer Benoit (Rédacteur)
de Geyer Benoit
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Prédal Christophe (Rédacteur)
Prédal Christophe

Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.

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  • recensement du patrimoine balnéaire, patrimoine de la villégiature de Nice
hôtel de voyageurs dit Hôtel Impérial ou Hôtel du Parc impérial, actuellement Lycée
Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
Œuvre étudiée
Auteur
Copyright
  • (c) Ville de Nice

Dossier non géolocalisé

Localisation
  • Aire d'étude et canton Nice
  • Commune Nice
  • Lieu-dit Le Piol
  • Adresse 20 avenue Paul Arène
  • Cadastre 2017 MH 0040
Désignation
  • Dénominations
    hôtel de voyageurs
  • Appellations
    hôtel impérial, hôtel du parc impérial
  • Destinations
    lycée
Le chantier de l'Hotel du Parc impérial.

L'ancien domaine Bermond

En 1896 Jean-Baptiste Benoît Gay se rend acquéreur du domaine Bermond dans le quartier Saint-Étienne, vaste exploitation agricole de 14 hectares qui intégrait plusieurs villas destinées à de prestigieux villégiateurs : villa Oscar pour la famille régnante de Suède, villas Alexandrovitch et Grande Duchesse Marie pour la famille impériale russe. Le domaine est alors relié à deux axes majeurs: boulevard Gambetta et boulevard du Tsarévitch ; il n'est pas soumis aux règlements de voirie qui limitent les bâtiments en hauteur. En 1897, Jean-Baptiste Benoît Gay s'associe pour son projet d'hôtel complété d'un lotissement de prestige avec l'architecte François Durel et Eugène Thomas. L'architecte du projet est Adam Dettloff. Le nom de l'ensemble est un rappel de la présence de la famille impériale dans le quartier.

Le Lotissement du Parc impérial

Une voirie nouvelle est tracée sur le terrain du domaine : L'avenue Dettloff (avenue Jean Aicard) borde le sud d'un terrain destiné à accueillir l'hôtel et ses jardins, le reste du terrain est divisé en 73 lots de dimension comparable (100 m2 approximativement) destinés à un lotissement de prestige, trois avenues sont tracées qui convergent sur le terrain destiné à l'hôtel : avenue de Russie (avenue Suzanne Lenglen), avenue d'Angleterre (avenue Paul Arène), avenue impériale ( avenue Anatole France). La vente des terrains à bâtir permet de financer la construction de l'hôtel.

Le chantier de l'hôtel du Parc impérial

Le chantier est rapide. Les travaux de terrassement débutent en juin 1899. Les travaux sont confiés à l'entreprise Védrine Rastoul et compagnie de Marseille. Il s'agit d'une des premières mises en oeuvre à grande échelle du béton armé dans la région (procédé Hennebique) pour les planchers. Elle est confiée aux entreprises Dongois et Spinabelli et suivis par l'ingénieur Richaud délégué de la maison Hennebique à Marseille. Les 12 décembre 1899, un accident interrompt le chantier et fait plusieurs victimes parmi les ouvriers à la suite de l'effondrement de plancher en béton armé. L'hôtel Impérial est inauguré le 18 janvier 1902.

La reconversion d'un palace de la Belle époque

Pendant la Première Guerre mondiale, comme d'autres palaces niçois, il est réquisitionné pour servir d'hôpital. La Ville de Nice en fait l'acquisition pour le transformer en lycée entre 1926 et 1930. Il devient ainsi en 1931 annexe du lycée Masséna (sous le nom de annexe Alexandre Mari). En 1948 il devient lycée à part entière sous le nom de Lycée du Parc impérial. Dans les années 1960, une extension est ajoutée au nord du bâtiment historique. En 1966, la création d'un internat conduit aux travaux de l'architecte Roger Séassal qui modifient la toiture d'origine : aménagement d'un toit terrasse, suppression de la tour belvédère, disparition du pavillon impérial.

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Historique

L'Hôtel Impérial est inauguré le 18 janvier 1902, à la veille du Carnaval, en plein cœur de la saison d'hiver. Son commanditaire, Jean-Baptiste Benoît Gay, conduit en parallèle l'opération de lotissement de prestige du parc Impérial en s'appuyant sur l'architecte Adam Dettloff. Jean-Baptiste Benoît Gay se rend acquéreur de l'ancien domaine Bermond en 1896. Le chantier débute en 1899, les travaux sont confiés à l'entreprise Védrine Rastoul et compagnie de Marseille. La mise en œuvre à grande échelle du procédé Hennebique pour les planchers en béton armé est confiée aux entreprises Dongois et Spinabelli et suivis par l'ingénieur Richaud délégué de la maison Hennebique. Les couvertures relèvent de la société Fillon de Marseille. Les sols en granito sont réalisés par J. Fourcade (sis à Perpignan). Les stores en bois permettant l'occultation des baies relèvent du fabriquant Klet de Munich (Allemagne). Le chauffage (à vapeur à basse tension) est installé par l'ingénieur Marseillais Eugène Sauvaire. Le fourneau de cuisine de 7,5 mètres de long est fabriqué par la maison parisienne Briffault. L'hôtel Impérial est un établissement luxueux qui propose alors 225 chambres. Cette réalisation se voit attribuer en 1902 une médaille d'or au concours municipal des primes à l'architecture, "pour ses qualités esthétiques et sa conception hygiénique". L'architecte paysagiste Louis Girard obtient une médaille d'argent pour le jardin de l'hôtel. Pendant la Première Guerre mondiale, comme d'autres hôtels niçois, il est réquisitionné pour servir d'hôpital. Il ferme ses portes en 1920. La Ville de Nice en fait l'acquisition pour le transformer en lycée entre 1926 et 1930. Le bâtiment fait alors l'objet de travaux de peu d'importance dirigés par l'architecte municipal Nicolas Anselmi. Dans les années 1960, une extension est ajoutée au nord du bâtiment historique. La création d'un internat conduit aux travaux de l'architecte Roger Séassal qui modifient la toiture d'origine : aménagement d'un toit terrasse, suppression de la tour belvédère. Ces travaux font disparaître également la quasi-totalité des décors de façade ainsi que le bâtiment-annexe appelé salle des fêtes ou pavillon impérial, alors remplacé par un gymnase. L'établissement scolaire du Parc impérial regroupe un collège d'environ 870 élèves et un lycée de plus de 2 000 élèves.

Description

Le plan de l'hôtel comprend un corps de bâtiment aux proportions colossales, présentant une emprise au sol de 153 m sur 27 m, pour 35 m de hauteur. Il comprend des planchers en béton armé mais les murs restent composés de moellons (avec à certains endroits parement de pierres de taille). Le béton armé semble aussi utilisé pour les linteaux de grande taille et les balcons en porte-à-faux. L'ensemble est cantonné de deux pavillons et centré sur un avant-corps saillant surmonté d'un lanternon-belvédère. Hautes toitures en ardoise (terrassons en zinc) avec effet de dôme au centre et sur les pavillons latéraux. La façade sud, abondamment ornée, contraste avec une façade nord d'une grande sobriété. Le mouvement créé par les travées (plus ou moins en saillie), les vides des loggias, les formes diverses des balcons (dont ceux en corbeille du 2ème étage) évitent la monotonie de l'ensemble. De même sont accolées des échauguettes en position sommitale des pavillons latéraux. L'hôtel, cherchant un positionnement plein sud bénéficiant au maximum de pièces, fait toutefois le choix d'une barre dominant le paysage. Il en découle un plan, commun aux grands établissement hôteliers depuis quelques décennies déjà, à savoir un rectangle allongé avec grand corridor au centre séparant les pièces principales et meilleures chambres au sud des locaux de service et chambres de taille et standing inférieur au nord. Le grand escalier est situé au centre de la composition, avec les baies ouvrant au nord (escalier tournant à deux montées divergentes). Deux autres escaliers de service se situent contre les ailes latérales (escaliers tournant à retours avec jour). Existence de deux ascenseurs à traction hydraulique. L'ensemble comprend 225 chambres et salons (avec portes communicantes permettant la création de suites), 50 salles de bains et 10 appartements avec terrasses couvertes (loggias). Dans le prolongement, à l'est, se situe le pavillon impérial (appelé aussi salle des fêtes) avec casino et restaurant couplé à 10 salles à manger privées. C'est une structure originale, à la fois indépendante et reliée à l'hôtel par un court corridor, dont le caractère "extérieur" permet aussi l'accueil d'une clientèle locale, notamment celle, aisée, du lotissement édifié en même temps que l'hôtel par les mêmes commanditaires. D'ailleurs c'est le pavillon impérial qui comprend le restaurant (ouvert à tous) alors que la table d'hôte (ouverte traditionnellement à la seule clientèle des hôtels) se situe au rez-de-chaussée du bâtiment principal. L'hôtel offre de nombreux services : coiffeur, salle de billards, tennis (ouvert également aux personnes extérieures)... Un tramway a son terminus au pied de l'aile ouest. Le parc offrait de larges allées cavalières autour de l'arrondi de la pelouse centrale en légère pente.

  • Murs
    • béton béton armé enduit
    • pierre moellon
    • pierre pierre de taille
  • Toits
    ardoise, zinc en couverture
  • Étages
    étage de soubassement, rez-de-chaussée surélevé, 4 étages carrés, étage de comble
  • Élévations extérieures
    élévation ordonnancée
  • Couvertures
    • dôme rectangulaire
    • toit à longs pans croupe
    • toit en pavillon
  • Escaliers
    • escalier demi-hors-oeuvre : escalier de type complexe, escalier tournant à retours avec jour en maçonnerie
    • escalier de distribution extérieur : escalier droit en maçonnerie
  • Autres organes de circulation
    ascenseur
  • Techniques
    • décor stuqué
  • Représentations
    • atlante
  • Précision représentations

    Riche répertoire éclectique savant : frises de feuillages, chapiteaux composites, grandes figures humaines de part et d'autre de la lucarne centrale, atlantes engainés supportant les oriels... Les espaces intérieurs juxtaposent différents styles : salons néo-classiques Louis XVI, bois sombre de l'appartement des princes, peintures murales art nouveau du salon de lecture...

Données complémentaires

Z Nice repérage

  • 01-DENO hôtel de voyageur
  • 02-CHRONO 1860-1919
  • 03-CARACTERE éclectique
  • 04-TENDANCES néo-baroque
  • 05-INTEGRITE partielle
  • 06-VISIBILITE limitée
  • 07-SITUATION isolé
  • 08-IMPLANTATION sur jardin ou parc
  • 09-MATERIAUX oui
  • 10-MACONNERIE enduit avec parements
  • 11-SUR FACADE loggia
  • 12-ENTREE
  • 13-TOIT
  • 14-COMBLES comble haut
  • 15-DOME dôme assise rectangulaire
  • 16-BELVEDERE oui
  • 17-FRISE frise en relief
  • 18-CERAMIQUE
  • 19-MATERIEUX GROS OEUVRE béton armé
  • 20-SITE dimension paysagère
  • 21-LOTISSEMENT
  • 22-PERGOLA non
  • 23-JOINTS
Statut, intérêt et protection
  • Statut de la propriété
    propriété de la région
Illustrations 32
  • (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
  • (c) Ministère de l’économie et des finances
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  • (c) Ville de Nice
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  • (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
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  • (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
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Lycée du Parc impérial, plan-masse et de situation sur fonds cadastral.
[La construction de l'Hôtel Impérial à Nice]
Hôtel impérial à Nice - Architecte M. Dettloff [Vue générale].
Hôtel impérial à Nice - Architecte M. Dettloff, [Vue générale avec la salle des fêtes au 1er plan].
[Hôtel Impérial à Nice].
Nice- hôtel du Parc impérial.
Hôtel impérial à Nice - Architecte M. Dettloff, plan du 1er étage et du rez-de-chaussée.
Vue d'ensemble du grand hall d'arrivée.
[Hôtel impérial à Nice - vue du parc en direction du sud-ouest].
[Hôtel impérial à Nice - vue du hall]
[Hôtel impérial à Nice - salon de correspondance].
[Hôtel impérial à Nice - restaurant table d'hôte].
[Hôtel impérial à Nice - l'une des deux salles de billard].
[Hôtel impérial à Nice - salon de lecture].
[Hôtel impérial à Nice - salon de réception Louis XVI].
[Hôtel impérial à Nice - american barI]. Il semble qu'il soit situé dans la loggia ouest du rez-de-chaussée.
[Hôtel impérial à Nice - salle des fêtes].
[Hôtel impérial à Nice - salle des fêtes, détail].
Hôtel Impérial à Nice, salle des fêtes (détail).
[Hôtel impérial à Nice - cuisines].
Hôtel impérial à Nice - Architecte M. Dettloff, appartement des princes.
[Hôtel impérial à Nice - appartement des princes, salon].
Hôtel impérial à Nice - Architecte M. Dettloff, chambres des voyageurs.
[Lycée du Parc impérial, Nice - couronnement du pavillon central].
[Lycée du Parc impérial, Nice - pavillon central après disparition du lanternon]. Remarquer les atlantes supportant l'oriel à gauche.
[Lycée du Parc impérial, Nice - ancienne entrée de l'hôtel].
[Lycée du Parc impérial, Nice - galerie promenoir du rez-de-chaussée]. Remarquer le plefond vitré du promenoir.
[Lycée du Parc impérial, Nice - vue d'ensemble de la cité scolaire]. Les nouveau bâtiments ont été édifiés au nord et est de la parcelle.
Le lycée du Parc impérial en 2020.
Façade antérieure, détail.
Vue en contre-plongée de la façade latérale ouest.
Façade postérieure.
Documentation

Documents d'archives

  • Nice, demande de permis de transformation pour l'internat du Lycée du Parc impérial par Roger Séassal architecte, 1966. Archives communales, Nice : 4 W 1513 et 1514.

Bibliographie

  • SVETCHINE Luc. Le Parc Impérial : de l'hôtel au lycée. Dans Nice Historique, janvier-juin 2021, n°1-2, p 98-129.

  • THUIN-CHAUDRON Véronique, La construction de l’Hôtel du Parc impérial. Dans Cahiers de la Méditerranée, 2001, n°62.

  • THUIN-CHAUDRON Véronique. De Saint-Etienne au Parc-impérial ou l'urbanisation d'un quartier sous l'impulsion des étrangers 1860-1914. Dans : Nice Historique, janvier-juin 2021, n°1-2, p. 16-47.

    p. 34 et 36

Documents figurés

  • [La construction de l'Hôtel Impérial à Nice]. / photographie positive, non datée, [circa 1900]. 22,5 x 28,5 cm. BMVR de Nice - bibliothèque Romain Gary : PHO 577.

  • Hôtel impérial à Nice - Architecte M. Dettloff [Vue générale]. / Planche imprimée. Dans La construction moderne, 1906, n°31. Médiathèque de l'architecture et du patrimoine, Charenton-le-Pont.

    pl. 76

  • Hôtel impérial à Nice - Architecte M. Dettloff, [Vue générale avec la salle des fêtes au 1er plan]. / Planche imprimée. Dans La construction moderne, 1906, n°31. Médiathèque de l'architecture et du patrimoine, Charenton-le-Pont.

    pl. 77

  • Hôtel impérial à Nice - Architecte M. Dettloff, plan du 1er étage et du rez-de-chaussée. / Planche imprimée. Dans La construction moderne, 1906, n°31. Médiathèque de l'architecture et du patrimoine, Charenton-le-Pont.

    p. 355

  • Hôtel impérial à Nice - Architecte M. Dettloff, appartement des princes. / Planche imprimée. Dans La construction moderne, 1906, n°31. Médiathèque de l'architecture et du patrimoine, Charenton-le-Pont.

  • Hôtel impérial à Nice - Architecte M. Dettloff, chambres des voyageurs. / Planche imprimée. Dans La construction moderne, 1906, n°31. Médiathèque de l'architecture et du patrimoine, Charenton-le-Pont.

  • 170 Nice- hôtel du Parc impérial. / 1 carte postale colorisée, non datée [circa 1900]. Archives communales, Nice : 10 Fi 373.

  • [Hôtel Impérial à Nice] / photogr. pos., non datée [circa 1900]. Collection particulière.

  • [La salle des fêtes de l'Hôtel Impérial, détail]. / photogr. positive, 1901. 22 x 28 cm. BMVR de Nice - bibliothèque Romain Gary : PHO.578.

  • Vue d'ensemble du grand hall d'arrivée. / Planche imprimée. Dans Béton armé, 1900, n°26, rubrique "travaux du mois".

  • [Hôtel impérial à Nice - vue du parc en direction du sud-ouest]. / Planche imprimée. Dans Album de l'inauguration. Cannes : F. Robaudy, [1902]. BMVR de Nice - bibliothèque Romain Gary : FR.D.31504.

  • [Hôtel impérial à Nice - vue du hall]. / Planche imprimée. Dans Album de l'inauguration. Cannes : F. Robaudy, [1902]. BMVR de Nice - bibliothèque Romain Gary : FR.D.31504.

  • [Hôtel impérial à Nice - salon de correspondance]. / Planche imprimée. Dans Album de l'inauguration. Cannes : F. Robaudy, [1902]. BMVR de Nice - bibliothèque Romain Gary : FR.D.31504.

  • [Hôtel impérial à Nice - restaurant table d'hôte]. / Planche imprimée. Dans Album de l'inauguration. Cannes : F. Robaudy, [1902]. BMVR de Nice - bibliothèque Romain Gary : FR.D.31504.

  • [Hôtel impérial à Nice - l'une des deux salles de billard]. / Planche imprimée. Dans Album de l'inauguration. Cannes : F. Robaudy, [1902]. BMVR de Nice - bibliothèque Romain Gary : FR.D.31504.

  • [Hôtel impérial à Nice - salon de lecture]. / Planche imprimée. Dans Album de l'inauguration. Cannes : F. Robaudy, [1902]. BMVR de Nice - bibliothèque Romain Gary : FR.D.31504.

  • [Hôtel impérial à Nice - salon de réception Louis XVI]. / Planche imprimée. Dans Album de l'inauguration. Cannes : F. Robaudy, [1902]. BMVR de Nice - bibliothèque Romain Gary : FR.D.31504.

  • [Hôtel impérial à Nice - american barI]. / Planche imprimée. Dans Album de l'inauguration. Cannes : F. Robaudy, [1902]. BMVR de Nice - bibliothèque Romain Gary : FR.D.31504.

  • [Hôtel impérial à Nice - salle des fêtes]. / Planche imprimée. Dans Album de l'inauguration. Cannes : F. Robaudy, [1902]. BMVR de Nice - bibliothèque Romain Gary : FR.D.31504.

  • [Hôtel impérial à Nice - salle des fêtes, détail]. / Planche imprimée. Dans Album de l'inauguration. Cannes : F. Robaudy, [1902]. BMVR de Nice - bibliothèque Romain Gary : FR.D.31504.

  • [Hôtel impérial à Nice - appartement des princes, salon]. / Planche imprimée. Dans Album de l'inauguration. Cannes : F. Robaudy, [1902]. BMVR de Nice - bibliothèque Romain Gary : FR.D.31504.

  • [Hôtel impérial à Nice - cuisines]. / Planche imprimée. Dans Album de l'inauguration. Cannes : F. Robaudy, [1902]. BMVR de Nice - bibliothèque Romain Gary : FR.D.31504.

  • [Lycée du Parc impérial, Nice - couronnement du pavillon central]. / photogr. pos., non datée [1960-1970]. Archives communales, Nice : 3 Fi 96.

  • [Lycée du Parc impérial, Nice - pavillon central après disparition du lanternon]. / photogr. pos., non datée [1960-1970]. Archives communales, Nice : 3 Fi 96.

  • [Lycée du Parc impérial, Nice - ancienne entrée de l'hôtel]. / photogr. pos., non datée [1960-1970]. Archives communales, Nice : 3 Fi 96.

  • [Lycée du Parc impérial, Nice - galerie promenoir du rez-de-chaussée]. / photogr. pos., non datée [1960-1970]. Archives communales, Nice : 3 Fi 96.

  • [Lycée du Parc impérial, Nice - vue d'ensemble de la cité scolaire]. / photogr. pos., non datée [1960-1970]. Archives communales, Nice : 3 Fi 96.

Date d'enquête 2018 ; Date(s) de rédaction 2018
(c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
(c) Ville de Nice
de Geyer Benoit
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Prédal Christophe
Prédal Christophe

Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.

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