Ensemble formé de deux bâtiments contigus édifiés en linéaire, en limite nord de la parcelle afin de bénéficier d'un large espace planté au sud qui allait originellement jusqu'à la Promenade des Anglais. La maison du 167 rue de France est constituée de trois travées et avait à l'origine deux niveaux. Elle a connu une première surélévation en 1930 dans le respect du style antérieur et une autre plus récente (date indéterminée). La façade sud semble avoir été la moins modifiée. Elle conserve un balconnet avec balustres en position centrale et des modénatures dont certaines ont été peut-être reprises lors de la surélévation de 1930. Elle bénéficie encore d'un espace planté au sud. Les piédroits et l'imposte de la porte d'entrée sur rue sont inscrits dans un arc en plein-cintre avec parties maçonnées et vitrées avec ferronnerie. Le bâtiment du 169 rue de France offre en façade sud des baies en plein-cintre en triplet ainsi qu'en alignement sur le petit étage de comble. L'étude de documents figurés du 19ème siècle montre qu'il s'agit là d'une reprise de la façade, peut-être dans les années 1920. La façade nord sur rue déploie en position centrale les baies rampantes de l'escalier. Cet immeuble offre un vestibule avec escalier tournant de grande ampleur avec une décoration vitrée de qualité. Cet ensemble de bâtiments est représentatif de l'évolution du bâti dans le secteur de la Promenade des Anglais où les constructions connaissent de nombreux changements d'affectation, modifications de style et modernisations. Dans le cas présent, il s'agit de bâtiments annexes d'une grande villa qui sont eux-mêmes transformés en villas d'agrément avant de connaître une affectation hôtelière puis une transformation en appartements.