La césure entre maison et immeuble est faite à partir de trois logements sous un même toit. Le repéré est constitué de 215 immeubles, dont 137 sont des immeubles à logements. Nombre de ceux-ci sont des éléments constitutifs de cités ouvrières et de courées. La typologie isole les immeubles à logements de l'ensemble des immeubles. Au sein des immeubles à logements, le clivage s'opère à partir des modes d'accès aux logements : par des façades opposées (utilisation du dénivelé), à coursière, à escalier intérieur (qui peuvent être individuels), à escalier extérieur individuel. Ce dernier cas étant atypique. Les immeubles à logements ont tout au plus deux niveaux et les plus grands n'excèdent pas la vingtaine de logements. L'immeuble à logement à coursière ou celui qui utilise le dénivelé pour permettre des accès individualisés sur plusieurs façades est un modèle économique : il permet de récupérer la place de la cage d'escalier sous couvert et économise la construction d'escaliers. Dans ces cas, les logements ne se développent que sur un niveau et ont des dimensions autour de 30 mètres carrés. Ils peuvent n'être éclairés que par une porte et une fenêtre. Les immeubles à logements ne sont que rarement sur l'alignement. Dans ce cas, ils présentent sur rue des façades postérieures et ils peuvent comporter un corridor traversant. A part de rares exceptions, les immeubles à logements sont tous associés à des espaces libres qui peuvent comporter des équipements collectifs (buanderies, remises). Certains possèdent mêmes des jardins individualisés en lanière. Il s'agit alors d'immeubles à logements avec escaliers intérieurs où les unités d'habitation peuvent se développer sur deux niveaux et atteindre des superficies de 80 mètres carrés de plancher (ce qui les rapproche de la maison de ville à deux travées). Les autres immeubles peuvent se cliver en petit immeuble urbain ou en immeuble moderne. Les petits immeubles urbains présentent sur rue leur élévation percée de deux ou trois travées et comptent le plus souvent deux étages. Ils sont généralement traversants, éclairés également en façade postérieures. Existent aussi quelques immeubles à façade large, de plan carré, de dimensions relativement plus importante. Les immeubles modernes tranchent par leur hauteur et leur position dans l'espace : la plupart sont situés hors alignement, sont quadrifronts et forment des ensembles fermés. L'immeuble-maison ne compte qu'un appartement par niveau. Nous avons ici réservé ce terme à des habitations de plan carré quadrifronts.

Caractères généraux : immeubles à logements et immeubles sont de tailles relativement modestes et de faibles hauteurs. Les mises en oeuvres sont simples, le plus souvent blocage enduit, l'enduit ciment étant quasi la norme. La plupart sont couverts de toit à longs pans revêtus de tuiles. Les décors portés sont des plus modestes : quasi absents des immeubles à logements, ils ne sont que rares sur les petits immeubles urbains, constitués de quelques trames de facades en ciment moulé ou en brique faisant contraste. Les immeubles modernes se distinguent par leur position hors alignement, leur relative hauteur, leur matériaux de constructions, leur toit terrasse éventuellement.