La construction forme la tête d'un îlot avec d'importants retours. L'étroitesse de la rue (formant ici un angle droit) a sans doute nécessité le choix de bâtiments à gradins, si l'on désirait densifier au maximum la parcelle. Ainsi, l'immeuble du 6 avenue Emilia (Villa Emilia) présente trois niveaux à l'aplomb du trottoir et deux en retrait. Quant au bâtiment du 4 avenue Emilia, il réduit ses niveaux à l'approche de l'angle, passant de cinq étages à deux. Ce procédé permet à certains appartements de bénéficier de terrasses. La composition d'ensemble fait le choix de surfaces planes (garde-corps pleins en ciment), géométriques (pans coupés des oriels, motifs des portes d'entrée, seuls éléments en métal). Difficilement observable depuis l'édification des immeubles en vis-à-vis, la façade du n°4 se révèle très graphique avec ses oriels dépassant du couronnement et ses épaisses corniches (doucine entre deux réglets) marquant la succession des degrés vers l'angle. Le seul décor concerne les tables rentrantes à la base des oriels avec fleurs, tiges et oiseaux stylisés. L'enduit, détaché par endroits, laisse apercevoir une teinte ocre orangé soutenue, qui devait donner davantage de relief aux façades. Certaines terrasses sont bordées d'une pergola moderne, formée d'un simple fût et bandeau en ciment. Toiture de l'ensemble en terrasse, peut-être accessible à tous à l'origine pour le n°4 (garde-corps visible sur la photographie ancienne). Le vestibule du n°4, résolument moderne par l'absence d'ornement excepté la porte d'entrée et celles de la cage d'ascenseur, dessert les plus grands appartements. Caves au sous-sol. Le plan originel du dernier étage montre plusieurs chambres, peut-être destinées aux domestiques. Le n°6 comporte des appartements plus petits, avec des pièces de dimension moindre. Il n'y a pas d'ascenseur. Le rez-de-chaussée est ici constitué de deux lignes de garages, accessibles depuis la rue et la cour. Les escaliers sont tournant à retours avec jour.