Ensemble de bâtiments prenant place, en position dominante, sur une éminence entre un vallon au nord (actuelle avenue Mont-Rabeau) et la pente descendant vers la mer au sud, coupée au début des années 1860 par le creusement de la ligne de chemin de fer. La villa Howard avait originellement une vue mer. La maison est formée de trois volumes : le plus haut et principal de plan sensiblement rectangulaire à l'ouest, un au centre de forme rectangulaire avec avant-corps à trois pans, un à l'est accolé perpendiculairement au précédent et qui devait à l'origine être à usage de communs. Cette complexité de volumes est sans doute la résultante de l'utilisation de bâtiments existants, d'habitation et vernaculaire. Le bâtiment au centre est celui qui a conservé sa physionomie originelle, les autres ayant connu des extensions, modifications d'ouverture, et perdu une partie de leur décor stuqué. Les modénatures conservées sont néo-classiques, se détachant sur un enduit lisse, mais qui présentait à l'origine bossages harpés et engravures. Le bâtiment principal offre quatre niveaux sur sous-sol : rez-de-chaussée surélevé et 3 étages carrés. L'escalier est tournant à retour sans jour et son volume demi-hors-oeuvre, accolé au nord, formait à l'origine tourelle crénelée. Ascenseur depuis 1922. Le bâtiment à l'ouest est un toit-terrasse en ciment, celui du centre a deux longs pans en tuiles plates mécaniques et croupe polygonale sur l'avant-corps recouverte de zinc, celui de l'est est couvert de deux longs pans en cuivre.

Le cadastre de 1873 mentionne un terrain en quasi-totalité complanté d'oliviers, marque des exploitations agricoles précédentes. Le cadastre révèle aussi la présence d'une "plateforme" (d'après les états de section), c'est-à-dire une terrasse-belvédère positionnée en haut de la pente, en bordure de la voie ferrée, pour bénéficier du panorama vers la Méditerranée.