Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.
Dossier d’œuvre architecture IA06004582
| Réalisé par
Thuin-Chaudron Véronique
(Rédacteur)
;
Thuin-Chaudron Véronique
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- recensement du patrimoine balnéaire, patrimoine de la villégiature de Nice
immeuble jumelé dit La Charmeraie
Œuvre étudiée
Auteur
-
Prédal ChristophePrédal ChristopheCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.
Copyright
- (c) Ville de Nice
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
Dossier non géolocalisé
Localisation
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Aire d'étude et canton
Nice - Nice
-
Commune
Nice
-
Lieu-dit
Le Piol
-
Adresse
10 boulevard du Tzarewitch
,
20 avenue Gay
,
20 bis avenue Gay
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Cadastre
2024
MH
314, 315, 316
-
Dénominationsimmeuble
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Précision dénominationimmeuble jumelé
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AppellationsLa Charmeraie
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Parties constituantes non étudiéesboutique
Marcel Amédée Rousset achète le terrain en 1928 à M. Sempé (dont la villa est sise 18 avenue Gay). Il demande à faire édifier l’immeuble en 1929 par les architectes Louis Constantin et Joseph Cordone. En 1937, l'immeuble est vendu par les Rousset (qui résident dans l'immeuble) en copropriété. Le vestibule du 10 boulevard du Tzarewitch conserve deux bas-reliefs signés "C Chiavacci 1930".
-
Période(s)
- Principale : 2e quart 20e siècle
-
Dates
- 1929, daté par source
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Auteur(s)
-
Auteur :
Constantin Louisarchitecte attribution par sourceConstantin LouisCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
Architecte niçois associé avec l'architecte Joseph Cordone. Leur cabinet est installé au 36 rue Vernier puis au 22 avenue Malausséna, Nice.
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Auteur :
Cordone Josepharchitecte attribution par sourceCordone JosephCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
Architecte exerçant à Nice durant l'Entre-deux-guerres, responsable d'agence, travaillant généralement en binôme avec l'architecte Louis Constantin. Né le 29 avril 1899 à Diana Marina en Italie, il est le fils d'Etienne Cordone, entrepreneur stuccateur. Il fait ses études à l'Ecole Nationale d'Art Décoratif de Nice puis est admis en 1920 à l'Ecole des Beaux-Arts de Paris (élève de Victor Laloux et Charles Maresquier) d'où il sort avec le titre D.P.L.G en 1928. La revue L'architecture du littoral présente l'immeuble à façade art-déco dont il est l'auteur avec l'architecte Louis Constantin, à l'angle de la rue Parmentier et de l'avenue Bellevue à Nice. Le cabinet est au 36 rue Vernier en 1930. Ses deux fils, Jean Francis et Etienne, sont également architectes.(Véronique Thuin)
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Auteur :
Chiavacci Césarsculpteur signatureChiavacci CésarCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
Sculpteur né à Pistoia (Italie), établi à Nice (un temps au 12 place de Riquier), auteur notamment de monuments aux morts de la 1ère Guerre Mondiale. En 1935, il réside 25 avenue Florès à Nice.
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Personnalité :
Rousset Marcelcommanditaire attribution par sourceRousset MarcelCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
Professeur de lettres, commanditaire d'immeubles à Nice, à partir de 1925. En 1927 constitue à Digne la Société civile du domaine des Sieyes ensuite transformée en 1930 en société civile immobilière des immeubles Rousset. Il privilégie la formule d'immeuble dit de "pied-à-terre". Il réside en 1917 4 rue Blanqui après la guerre 50 rue Vernier puis villa Les Myosotis 140 rue de France, puis en 1926 14 rue de Châteauneuf puis en 1930 42 avenue Bellevue à Nice.
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Auteur :
Bâtiment de sept niveaux formant un "U" autour d'une cour, le tout desservi par trois entrées. La composition d'ensemble se focalise sur l'angle, offrant une rotonde à compter du 2e étage, celle-ci terminée par un dôme maçonné octogonal à ressauts de couleur verte. Alors qu'en général les façades en retour sur voie étroite (avenue Gay) sont moins élevées, la demande de permis de construire nous apprend que l'immeuble a fait l'objet d'une dérogation afin de maintenir la corniche à la même hauteur. Les façades sur rue exposent des modénatures tranchées, à angles vifs, formant ressauts (faces latérales des oriels) et produisant un élan vertical (colonnes engagées séparant les travées en rotonde). Une loggia prend place sur une partie du dernier étage. L'entrée boulevard Tzarewitch reçoit un auvent polygonal, lui-même couvert d'une marquise, sans que l'on sache si cette disposition peu commune est d'origine. Toiture à plusieurs pans avec tuiles plates mécaniques. Le dôme semble couvert d'un revêtement bitumineux. Bien que toutes soignées, les entrées révèlent toutefois une catégorisation des différentes cages d'escalier. Le vestibule du boulevard Tzarewitch a ainsi davantage d'ampleur avec un plaquis de marbre (prolongeant ainsi celui couvrant le mur extérieur du rez-de-chaussée), des bas-reliefs et un exceptionnel ascenseur, dont cage et cabine (métallique) sont très décorées. Les escaliers sont tournant à retours avec jour. Les plans initiaux révèlent de nombreux types de logement. A côté de plus grands appartements à la distribution "bourgeoise", l'on trouve des logements type "pied-à-terre" destinés à la location ou propriété saisonnière, certains même sans aucune cuisine. Prennent place beaucoup de studios avec pièce principale-alcôve ou "salle commune" (cuisine dans la pièce principale). Certaines cuisines présentent un renfoncement nommé "fumoir", marquant peut-être un logement pour clientèle masculine en particulier. Selon les appartements, les "débarras" ou "lingerie" ont une ampleur certaine.
-
Murs
- enduit
-
Toitstuile mécanique, bitume
-
Étages6 étages carrés
-
Élévations extérieuresélévation à travées
-
Couvertures
- toit à plusieurs pans croupe
- dôme polygonal
-
Escaliers
- escalier dans-oeuvre : escalier tournant à retours avec jour en maçonnerie
-
Autres organes de circulationascenseur
-
Techniques
- ferronnerie
- décor stuqué
-
Représentations
- scène de chasse, fleur, palme, vase
-
Précision représentations
A l'extérieur, l'ornementation maçonnée est positionnée exclusivement en imposte des entrées (fleurs stylisées, palmes). Le style Art déco est très repérable dans les ferronneries (portes d'entrée, garde-corps) alternant lignes ondulées, emblema, vases et éventails stylisés. L'entrée du 20 avenue Gay a malheureusement perdu ses vantaux originels.
Les vestibules comportent un décor de stuc, plâtre ou ciment. Le décor le plus élaboré concerne l'entrée du 10 boulevard du Tzarewitch avec deux compositions en relief écrasé représentant peut-être une Diane chasseresse. Les plafonds reçoivent des stucs Art déco. Les motifs de ferronnerie extérieure sont reproduits à l'intérieur : encadrement de la porte de communication, ascenseur...
Z Nice repérage
- 01-DENO immeuble
- 02-CHRONO 1920-1945
- 03-CARACTERE Art déco
- 04-TENDANCES non applicable
- 05-INTEGRITE complète
- 06-VISIBILITE bonne
- 07-SITUATION tete d'ilot
- 08-IMPLANTATION sur rue
- 09-MATERIAUX non applicable
- 10-MACONNERIE enduit avec parements
- 11-SUR FACADE loggia
- 12-ENTREE auvent
- 13-TOIT non applicable
- 14-COMBLES non applicable
- 15-DOME dôme autres formes
- 16-BELVEDERE non applicable
- 17-FRISE
- 18-CERAMIQUE non applicable
- 19-MATERIEUX GROS OEUVRE non applicable
- 20-SITE composition urbaine
- 21-LOTISSEMENT non applicable
- 22-PERGOLA non applicable
- 23-JOINTS non applicable
- 24-CLOTURES oui
- 25-AGREMENTS oui
- 26-COUR ANGLAISE non applicable
- 27-Châssis vitré et verrière non applicable
- 28-Eléments de distribution intérieur en verre non applicable
- Pied-à-terre oui
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Statut de la propriétépropriété privée
-
Éléments remarquablesélévation, vestibule, ascenseur
- (c) Ville de Nice
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
- (c) Ville de Nice
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Documents d'archives
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[Palais La Charmeraie, Nice, acquisition du terrain, 16 janvier 1929]. Archives départementales des Alpes-Maritimes, Nice : conservation des hypothèques, vol 510 - n°25.
Documents figurés
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Palais "La Charmeraie", angle boulevard du Tzarewitch et avenue Gay [Nice], plan du rez-de-chaussée. / Tirage de plan par Joseph Cordone et Louis Constantin, mars 1929. Archives communales, Nice : 2T547 282.
-
Palais "La Charmeraie", angle boulevard du Tzarewitch et avenue Gay [Nice], plan des étages. / Tirage de plan par Joseph Cordone et Louis Constantin, mars 1929. Archives communales, Nice : 2T547 282.
Date(s) d'enquête :
2024;
Date(s) de rédaction :
2024
(c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
(c) Ville de Nice
Thuin-Chaudron Véronique
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Thuin-Chaudron Véronique
Auteur, Docteur, sa thèse ayant pour titre : Nice, de la colline du Château aux châteaux des collines, architecture, construction, urbanisation de 1860 à 1914. (publiée chez Serre éditeur en 2009).
Prédal Christophe
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Prédal Christophe
Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.
Objets contenus
Auteur, Docteur, sa thèse ayant pour titre : Nice, de la colline du Château aux châteaux des collines, architecture, construction, urbanisation de 1860 à 1914. (publiée chez Serre éditeur en 2009).