Emile Brottier et Emile Petro lotissent six hectares de la colline du Piol à compter de 1900. Ils y réalisent 53 lots.
- recensement du patrimoine balnéaire, patrimoine de la villégiature de Nice
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- (c) Ville de Nice
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
Dossier non géolocalisé
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Aire d'étude et canton
Nice - Nice
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Commune
Nice
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Lieu-dit
Le Piol
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Adresse
Avenue du domaine du Piol
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Cadastre
2023
ME
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Dénominationslotissement
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AppellationsDomaine du petit Piol
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Période(s)
- Principale : 1er quart 20e siècle
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Dates
- 1900, daté par source
Le lotissement prend le nom du secteur, dit "Petit Piol", déjà présent sur les plans cadastraux antérieurs. Le lotissement est organisé autour de la voie créée à l'occasion, nommée avenue du Domaine du Piol, qui forme dix épingles à cheveux et qui relie l'entrée du vallon de la Mantega (en bas) au chemin de Saint-Pierre-de-Féric à mi-pente.
Le lotissement présente deux aspects. D'une part, le long de l'actuelle avenue de Pessicart, il est constitué d'un front quasi-continu d'immeubles modestes de deux étages sur rez-de-chaussée, édifiés en léger retrait de la voirie. Certaines de ces parcelles ont connu une densification importante, aboutissant à de petits édifices, construits en deuxième voire troisième ligne. Certains ont pu abriter de l'artisanat. Des immeubles élevés ont remplacé depuis peu certaines des constructions originelles. D'autre part, le long de l'avenue du Domaine du Piol, le lotissement est constitué de maisons individuelles, mêlant villas simples aux enduits traditionnels (avec quelquefois frises peintes) et maisons de taille plus importante, de style éclectique néo-classique.
La caractéristique du lotissement est son dénivelé important nécessitant de hauts murs de soutènement. Ce dernier peut abriter des garages ou des accès piéton. Lorsque le mur est plein, il est généralement marqué par des arcades plein-cintre ou creusé de niches avec appareil cyclopéen. Cet appareillage cyclopéen doit constituer la structure de ces murs de soutènement mais, à part au fond des niches où il demeure visible, il est recouvert d'un mortier de galet, lui-même recouvert d'un enduit gris cherchant à reproduire la pierre assisée, notamment par de faux claveaux. Certaines des niches ont été fermées à demi par un mur de ce même mortier avec joints en relief en ciment. De larges balustres à fût droit surmontent quelquefois les murs de soutènement, formant une sorte d'unité sur tout le lotissement. Dans certains cas il s'agit de garde-corps en tubes ronds. C'est au croisement avec la rue René Behaine que le mur est le plus monumental, avec un étagement sur la pente. En raison de certaines parcelles de faible dimension, les maisons ont tendance à avoir des surfaces au sol réduites et à s'élever sur plusieurs niveaux.
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Murs
- galet enduit d'imitation
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Typologies
Z Nice repérage
- 01-DENO lotissement
- 02-CHRONO 1860-1919
- 03-CARACTERE éclectique
- 04-TENDANCES non applicable
- 05-INTEGRITE complète
- 06-VISIBILITE bonne
- 07-SITUATION non applicable
- 08-IMPLANTATION non applicable
- 09-MATERIAUX non applicable
- 10-MACONNERIE non applicable
- 11-SUR FACADE non applicable
- 12-ENTREE non applicable
- 13-TOIT non applicable
- 14-COMBLES non applicable
- 15-DOME non applicable
- 16-BELVEDERE non applicable
- 17-FRISE non applicable
- 18-CERAMIQUE non applicable
- 19-MATERIEUX GROS OEUVRE non applicable
- 20-SITE non applicable
- 21-LOTISSEMENT voirie traversante
- 22-PERGOLA non applicable
- 23-JOINTS non applicable
- 24-CLOTURES non applicable
- 25-AGREMENTS non applicable
- 26-COUR ANGLAISE non applicable
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Statut de la propriétépropriété privée
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Intérêt de l'œuvreà signaler
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Précisions sur la protection
Unité et singularité du traitement des murs de soutènement avec leur couronnement au moyen de dés carrés formant balustrade. Le traitement des fausses assises de l'enduit de parement tend à disparaître lors des réfections. Conserver aussi la couleur brun-gris de l'ensemble.
- (c) Ville de Nice
- (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
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Documents d'archives
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Nice, demande d'alignement sur la route de Pessicart pour le lotissement Brottier et Petro, 1900. Archives communales, Nice : 2T6 56.
Bibliographie
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THUIN-CHAUDRON, Véronique. Nice, de la colline du Château aux châteaux des collines, architecture, construction, urbanisation de 1860 à 1914, Nice : Serre, 2009, 560 p.
p. 523
Documents figurés
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Domaine du Petit Piol, lotissement [Nice]. / Plan à l'encre, anonyme, 1902. Archives communales, Nice : 2T7 2.
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Nice, domaine du petit Piol, Brottier et Petro propriétaires. / Carte postale noir et blanc, Nice : éditions Giletta, [Circa 1905]. Collection particulière.
Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.
Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.