Dossier d’œuvre architecture IA06004101 | Réalisé par
Prédal Christophe (Rédacteur)
Prédal Christophe

Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.

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  • recensement du patrimoine balnéaire, patrimoine de la villégiature de Nice
hôtel de voyageurs dit Hôtel du Parc puis Hôtel meublé alberti actuellement immeuble
Œuvre repérée
Auteur
Copyright
  • (c) Ville de Nice

Dossier non géolocalisé

Localisation
  • Aire d'étude et canton Nice - Nice
  • Commune Nice
  • Lieu-dit Médecin
  • Adresse 20 rue Alberti
  • Cadastre 2020 LC 0087 Protection au titre du PLU n°394
  • Dénominations
    hôtel de voyageurs
  • Appellations
    hôtel du parc, hôtel meublé alberti
  • Destinations
    immeuble
  • Parties constituantes non étudiées
    garage

Le cadastre de 1872-1873 montre trois maisons alignées, au sud, sur cette parcelle appartenant à un certain Pierre Feriaud. Ces maisons semblent avoir été édifiées en 1872 comme tendrait à le prouver une demande de branchement d'égout de ce même propriétaire et de l'architecte Louis Dunski. On ne connaît pas la date de transformation de l'ensemble en hôtel de voyageurs mais l'irrégularité de la façade et la stricte superposition du bâtiment actuel aux trois villas prouveraient que l'immeuble actuel a résulté de la réunion et surélévation des trois villas originelles, montrant dans certains quartiers le passage rapide de la ville de villas à la ville d'immeubles de rapport et d'hôtels. La tradition orale et la parenté du parement en fausse-brique avec la Maison Sabatier, édifiée par ses soins boulevard Victor Hugo, attribuent ces transformations à l'architecte François-Victor Sabatier. Des cartes postales montrent également un état intermédiaire entre les trois villas disjointes et la volumétrie actuelle. L'hôtel est référencé dans les guides vers 1914-1925 sous le nom de Hôtel du Parc et il cesserait ses activités avant la Seconde Guerre mondiale. Une petite partie du bâtiment aurait un temps poursuivi une activité touristique sous le nom d'Hôtel meublé Alberti. Le parc disparaît en 1952 avec la construction de l'immeuble Le Tivoli. L'immeuble est actuellement une copropriété.

  • Période(s)
    • Principale : 3e quart 19e siècle , (incertitude)
  • Auteur(s)
    • Auteur :
      Dunski Louis
      Dunski Louis

      Architecte actif à Nice dans la 2ème moitié du 19ème siècle, auteur notamment de nombreuses villas dans le secteur Dubouchage / Carabacel.

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      architecte attribution par source
    • Auteur :
      Sabatier François Victor
      Sabatier François Victor

      Victor Sabatier est né en 1823 à Agen. Il est reçu à l’École des Beaux-Arts de Paris en 1848 où il est l’élève de l'architecte Charles-Auguste Questel. Il suit en parallèle les cours du paysagiste Hippolyte Lebas et du peintre Gabriel Decamps. À sa sortie de l'école, il devient attaché au ministère des Affaires étrangères en tant que sous-inspecteur des travaux du Louvre. Puis il est nommé au poste d'architecte des diocèses de Nice et de Fréjus, puis à celui d'architecte départemental à Nice en 1860. En parallèle de sa carrière d'architecte, Sabatier peint beaucoup (aquarelles, dessins, etc.) et expose notamment à Nice où Il devient vice-président de la Société des Beaux-Arts dès sa création en 1877. Il décède en 1891.

      Il est notamment l'auteur du cercle philharmonique de Menton, actuellement hôtel de ville (1861), et à Nice de sa maison rue longchamp (vers 1865), de la villa Vigier (1863), de la façade sud et de l'agrandissement du Palais Sarde (1869)...

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      architecte attribution par analyse stylistique, attribution par tradition orale

Immeuble quasi-perpendiculaire à la voie d'accès, la rue Alberti, permettant de bénéficier de la façade principale, au sud sur jardin. Il est actuellement élevé de quatre étages carrés plus étage de comble sur rez-de-chaussée fortement surélevé et sous-sol. Les sources archivistiques démontrent que le bâtiment a connu de nombreux remaniements, visibles sur la façade. Ainsi la présence d'un oriel (surélevé dans un 2ème temps) ou des modénatures ayant pu appartenir aux maisons originelles. De même, seule la partie de part et d'autre de l'entrée principale reçoit un soubassement en pierre de taille. L'enduit de la façade principale permet aussi de distinguer deux phases de travaux avec un enduit lisse à gauche de l'oriel et un enduit reproduisant des assises de briques à droite de celui-ci. La partie orientale de la façade, autour de la porte principale en arc, est la plus intéressante. Présence de loggias superposées avec colonnes (et colonnes engagées) ioniques et balustrades aux deux premiers étages. Aux deux étages suivants, les loggias reçoivent colonnes doriques et garde-corps ajourés à motifs géométriques. Les archivoltes surmontant les fenêtres (quelquefois jumelées) présentent des profils divers : arc surbaissé, archivolte rectangulaire de style néo-gothique, archivolte droite de type néo-classique...Le faux-appareil harpé des calages et des encadrements de baies, ainsi que la bichromie de la façade, rappellent le style "pierre et brique" de l'époque de Louis XIII. Ferronneries des baies à motif de feuillage. Le brisis de l'étage de comble est constitué de dalles de ciment amiante teintées en rouge, le terrasson est en tuiles mécaniques. Présence d'une petite partie en zinc au droit de la travée à loggias. L'entrée est constituée d'une large volée de marches en pierre qui aboutissait au palier du rez-de-chaussée surélevé, duquel devait partir un corridor permettant l'accès aux salons et pièces de cet étage de réception. La façade postérieure rend visible les travées d'escaliers avec leurs baies en décalé, une des cages d'escalier étant d'ailleurs demi-hors oeuvre. Ascenseur. Alignement de garages dans la cour, autrefois jardin de l'établissement hôtelier.

  • Murs
    • enduit
    • enduit d'imitation
  • Toits
    tuile mécanique, zinc en couverture, ciment amiante en couverture
  • Étages
    sous-sol, rez-de-chaussée surélevé, 4 étages carrés, étage de comble
  • Élévations extérieures
    élévation ordonnancée
  • Couvertures
    • toit à plusieurs pans brisés
  • Escaliers
    • escalier dans-oeuvre : escalier tournant à retours avec jour en maçonnerie
    • escalier demi-hors-oeuvre : escalier tournant à retours avec jour en maçonnerie
  • Autres organes de circulation
    ascenseur
  • État de conservation
    remanié
  • Techniques
    • maçonnerie
  • Précision représentations

    Faux-appareil de brique.

Z Nice repérage

  • 01-DENO hôtel de voyageur
  • 02-CHRONO 1860-1919
  • 03-CARACTERE éclectique
  • 04-TENDANCES
  • 05-INTEGRITE partielle
  • 06-VISIBILITE limitée
  • 07-SITUATION isolé
  • 08-IMPLANTATION perpendiculaire
  • 09-MATERIAUX oui
  • 10-MACONNERIE enduit avec parements
  • 11-SUR FACADE loggia
  • 12-ENTREE
  • 13-TOIT
  • 14-COMBLES comble haut
  • 15-DOME
  • 16-BELVEDERE non
  • 17-FRISE
  • 18-CERAMIQUE
  • 19-MATERIEUX GROS OEUVRE moellon
  • 20-SITE
  • 21-LOTISSEMENT
  • 22-PERGOLA non
  • 23-JOINTS
  • 24-CLOTURES non
  • 25-AGREMENTS non
  • Statut de la propriété
    propriété d'une personne privée
  • Précisions sur la protection

    Protection au titre du PLU n°394

Documents d'archives

  • Nice, demande de permis de construire un branchement d'égoût rue Alberti pour M. Feriaud, par Louis Dunski architecte, 1872. Archives communales, Nice : 2T38 172.

  • Cadastre de la commune de Nice, [1871-1873]. / Dessin sur papier. [1871-1873]. Archives départementales des Alpes-Maritimes : 25 fi 088

Documents figurés

  • [L'hôtel du parc - Nice] / Carte postale anonyme, non datée. Collection particulière.

Date d'enquête 2020 ; Date(s) de rédaction 2020
(c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
(c) Ville de Nice
Prédal Christophe
Prédal Christophe

Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.

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