Une maison existe au moins depuis 1852. Sur le plan Jougla de 1865, elle porte déjà le nom d'Oasis. En 1867, la maison est acquise par une ressortissante russe, Nathalie Daniloff (née Andreeff, veuve de Henri Daniloff) pour sa propre villégiature au prix de 35 000 frs. Sur le plan cadastral de 1871-1873 on voit que le terrain possède d'autres petits édifices annexes ainsi qu'un puits et une volière. L'ensemble donne sur une petite voie à l'est, nommée "Petite rue de Saint-Etienne", qui sera réalignée par la suite et deviendra la rue Gounod. Le quartier est encore largement rural, sans le tracé des voies actuelles. Nathalie Daniloff complète ensuite son achat en 1880 pour 25 000 frs. Un bâtiment adjacent est édifié en prolongement à l'est du bâtiment principal sans doute à la fin du 19ème siècle.

La villa apparaît dans la liste des logements à louer pour les villégiateurs en 1877. C'est dans l'Annuaire de Nice et des Alpes-Maritimes de 1881 qu'apparaît pour la première fois le nom Villa Oasis, pension russe. Dans la presse, il est écrit qu’un manque d’argent a obligé la propriétaire à transformer sa villa en pension et cela correspond à la mention de séjours d’hivernants russes à partir de 1881 (périodique L’Echo d’Oran, 30 Mai 1891). Nathalie Daniloff revend sa propriété en 1886 pour 35 000 frs au Crédit foncier. Il n'est plus mention de "pension" dans les annuaires des années 1885 et 1886.

Après le Crédit Foncier, les propriétaires sont Alexis Korotneff (achat 2 juin 1886), Antoine Thadée Ivanovitch Adamkowitch (achat 22 avril 1891), Simon Boisliboust (achat 1904). Après une courte interruption, la fonction hôtelière se poursuit donc. Ainsi, en 1890, la Villa l'oasis est indiquée comme tenue par une dame russe et ouverte toute l'année. Durant l'hiver 1897-1898 l'écrivain Tchekhov y loge (il y reviendra durant l'hiver 1900-1901). Vladimir Oulianov, dit Lénine, y viendra en 1911. La pension-hôtel oasis constitue en effet dès la fin du 19ème siècle un lieu de villégiature réputé de la population russe et notamment des intellectuels qui s'y réunissent. Il semble que des chambres à louer soient disponibles à certaines périodes dans des immeubles contigus, tant l'établissement a du succès. Ainsi, dans le Palais Cellini, 26 rue Berlioz (édifié par Simon Boisliboust en 1912) ou plus tardivement au 25 rue Gounod (édifié par le même propriétaire après la Première Guerre mondiale), il semble que certains appartements aient constitué des annexes du bâtiment hôtelier principal. On voit ainsi que les propriétaires de l'hôtel ont accompagné l'urbanisation du secteur en édifiant eux-mêmes des immeubles sur l'emprise du jardin originel. La Villa Oasis continue en 2025 sa vocation hôtelière.