Dossier d’œuvre architecture IA06003992 | Réalisé par
Albertini Cécilia-Eléna (Rédacteur)
Albertini Cécilia-Eléna

Chercheur de l'inventaire, opération de recensement de l'architecture de villégiature de Nice.

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Thuin-Chaudron Véronique (Rédacteur)
Thuin-Chaudron Véronique

Auteur, Docteur, sa thèse ayant pour titre : Nice, de la colline du Château aux châteaux des collines, architecture, construction, urbanisation de 1860 à 1914. (publiée chez Serre éditeur en 2009).

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Prédal Christophe (Rédacteur)
Prédal Christophe

Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.

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  • recensement du patrimoine balnéaire, patrimoine de la villégiature de Nice
hôtels de voyageurs jumeaux : Hôtel Washington (actuellement immeuble Le Thiers) et Hôtel Rochambeau (actuellement Hôtel So'co)
Œuvre étudiée
Auteur
Copyright
  • (c) Ville de Nice
  • (c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général

Dossier non géolocalisé

Localisation
  • Aire d'étude et canton Nice - Nice
  • Commune Nice
  • Lieu-dit Thiers
  • Adresse 25 avenue Thiers , 27 avenue Thiers , rue Berlioz
  • Cadastre 2018 LA 0014 Immeuble Le Thiers ; 2018 LA 0013 Hôtel So'Co
  • Dénominations
    hôtel de voyageurs
  • Précision dénomination
    hôtels jumeaux
  • Appellations
    Hôtel Washington, Hôtel Rochambeau, Hôtel So'co, Le Thiers
  • Destinations
    immeuble
  • Parties constituantes non étudiées
    boutique

Les deux bâtiments jumelés ont été construits pour trois maîtres d'ouvrage qui avaient acheté ensemble le terrain (pris sur les terrains de l'ancienne Société civile des terrains de la gare de Nice) : Auguste Laurenti, ancien conseiller municipal, et Philippe Corniglion Molinier, ancien conseiller général, tous deux habitant Nice, et Robert Nast, ingénieur des mines, habitant Paris. La demande de permis de construire est déposée en novembre 1924 par l'architecte Pierre Civalleri. Les plans annexés à la demande de permis de construire mentionnent "Projet d'hôtels", prouvant que deux établissements indépendants sont prévus dès l'origine.

A son achèvement, l'immeuble accueille respectivement l'Hôtel Washington au n°25 de l'avenue et l'Hôtel Rochambeau au n°27. Une carte postale ancienne mentionne, pour l'Hôtel Washington : "ouvert toute l'année, eau courante dans toutes les chambres, plusieurs avec bains et cabinets de toilette, prix très modérés". Les bâtiments sont revendus dès 1933. Si le n°27 demeure toujours un hôtel en 2023 (sous le nom de Best Western So'Co), le n°25 est devenu une copropriété à une date inconnue, après la Seconde Guerre mondiale.

  • Dates
    • 1924, daté par source
  • Auteur(s)
    • Auteur :
      Civalleri Pierre
      Civalleri Pierre

      Architecte niçois, né à Nice le 24 décembre 1880. Il se présente d'abord comme commis d'architecte et il habite au 2 rue Benoit Bunico. Il est ensuite installé 23 rue Gioffredo, (Palais Gioffredo) de 1910 à 1913. Il est nommé officier d'Académie (J. Dubreuil, La vie à Nice, 1912-1913). Il est associé à Maurice Delserre, architecte niçois, au sein du cabinet Civalleri et Delserre, avec lequel il réalise de nombreux immeubles de style éclectique néo-Louis XVI. Il travaille plus tard avec son fils Laurent sur quelques réalisations communes. Il meurt à Nice dans la Villa Magda de l'avenue Emile-Bieckert le 1er avril 1965. (Véronique Thuin)

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      architecte attribution par source

Bâtiments parfaitement jumelés, dont seule une mise en couleur différente des façades révèle les propriétés distinctes. Des illustrations anciennes montrent que seules les marquises de l'entrée (reprises de façon moderne pour le n°27) et le dôme en écailles d'ardoise permettaient de singulariser le bâtiment, l'ensemble ressemblant à un immeuble de rapport ceinturé de boutiques sur la totalité des façades (l'hôtel a depuis acquis des commerces de part et d'autre de son entrée, le rendant davantage visible depuis la voirie). Les façades sont enduites, élevées de six niveaux, plus un étage de comble avec brisis et lucarnes très présentes visuellement. Les façades sont animées par des travées d'oriels, formant symétrie, notamment en calage sur l'avenue Thiers. Le bord des oriels est marqué par des joints creux, les travées plates des baies de joint harpé en ciment. Les brisis et terrasson sont recouverts de plaques de ciment amiante (en damier bicolore à l'origine), les dômes (arrondi en angle et à base rectangulaire pour les quatre dômes en calage des deux façades) recouverts d'ardoise avec crêtes en zinc (demeurées en partie). Escaliers dans oeuvre, ascenseurs dès l'origine. Les plans intérieurs, annexés au permis de construire, permettent de voir la distribution originelle des hôtels. Le rez-de-chaussée ne comprend, pour chaque hôtel, qu'un vestibule et salon, le reste étant dévolu à des boutiques ouvertes sur rue. Le sous-sol comprend une cuisine et une cave à vin, prouvant la présence d'un service restauration, peut-être en chambre, vu l'absence de salle de restaurant au rez-de-chaussée. Seules les "grandes chambres" possèdent leur propre salle-de-bain et toilette. Les plans ne permettent pas de déceler une différence de catégorie entre les deux établissement hôteliers projetés.

  • Toits
    ciment amiante en couverture, ardoise
  • Étages
    5 étages carrés, étage de comble
  • Élévations extérieures
    élévation ordonnancée
  • Couvertures
    • dôme circulaire
    • dôme rectangulaire
    • toit à longs pans brisés
  • Escaliers
    • escalier dans-oeuvre
  • Autres organes de circulation
    ascenseur
  • Techniques
    • maçonnerie
    • décor stuqué
  • Précision représentations

    Opulent décor de tendance néo-classique : ligne de modillons, oves, cannelures à rudenture feuillagée en frise, cartouche en linteau avec guirlandes de feuillage...

Z Nice repérage

  • 01-DENO hôtel de voyageur
  • 02-CHRONO 1920-1945
  • 03-CARACTERE éclectique
  • 04-TENDANCES néo-classique
  • 05-INTEGRITE complète
  • 06-VISIBILITE bonne
  • 07-SITUATION tete d'ilot
  • 08-IMPLANTATION sur rue
  • 09-MATERIAUX non applicable
  • 10-MACONNERIE enduit avec parements
  • 11-SUR FACADE bow-window
  • 12-ENTREE marquise
  • 13-TOIT crête
  • 14-COMBLES comble haut
  • 15-DOME dôme
  • 16-BELVEDERE non applicable
  • 17-FRISE frise en relief
  • 18-CERAMIQUE non applicable
  • 19-MATERIEUX GROS OEUVRE non applicable
  • 20-SITE composition urbaine
  • 21-LOTISSEMENT non applicable
  • 22-PERGOLA non applicable
  • 23-JOINTS non applicable
  • 24-CLOTURES non applicable
  • 25-AGREMENTS non applicable
  • 26-COUR ANGLAISE non applicable
  • Statut de la propriété
    propriété privée

Documents d'archives

  • Nice, demande de permis de construire pour deux immeubles contigus, 1924. Archives communales, Nice : 2T385 1009.

Documents figurés

  • Projet d'hôtel à Nice, élévation principale avenue Thiers. / Tirage de plan par Pierre Civalleri, novembre 1924. Archives communales, Nice : 2T385 1009.

  • Projet d'hôtel à Nice, façade sur rue Berlioz. / Tirage de plan par Pierre Civalleri, novembre 1924. Archives communales, Nice : 2T385 1009.

  • Projet d'hôtel à Nice, coupe transversale. / Tirage de plan par Pierre Civalleri, novembre 1924. Archives communales, Nice : 2T385 1009.

  • Projet d'hôtel à Nice, sous-sol. / Tirage de plan par Pierre Civalleri, novembre 1924. Archives communales, Nice : 2T385 1009.

  • Projet d'hôtel à Nice, rez-de-chaussée. / Tirage de plan par Pierre Civalleri, novembre 1924. Archives communales, Nice : 2T385 1009.

  • Projet d'hôtel à Nice, plan des étages. / Tirage de plan par Pierre Civalleri, novembre 1924. Archives communales, Nice : 2T385 1009.

  • Washington hôtel, 25 avenue Thiers [Nice]. / Carte postale noir et blanc, anonyme, [circa 1930]. Archives communales, Nice : 10 Fi 2342.

  • Washington hôtel-restaurant, Nice. / Carte publicitaire imprimée, [circa 1930]. Collection particulière.

Date(s) d'enquête : 2019; Date(s) de rédaction : 2019
(c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
(c) Ville de Nice
Albertini Cécilia-Eléna
Albertini Cécilia-Eléna

Chercheur de l'inventaire, opération de recensement de l'architecture de villégiature de Nice.

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Thuin-Chaudron Véronique
Thuin-Chaudron Véronique

Auteur, Docteur, sa thèse ayant pour titre : Nice, de la colline du Château aux châteaux des collines, architecture, construction, urbanisation de 1860 à 1914. (publiée chez Serre éditeur en 2009).

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Prédal Christophe
Prédal Christophe

Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.

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