Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.
Dossier d’œuvre architecture IA06003579
| Réalisé par
Aliotti Jean-Marc
(Rédacteur)
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Aliotti Jean-Marc
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- recensement du patrimoine balnéaire, patrimoine de la villégiature de Nice
immeuble dit Le Capitole
Œuvre repérée
Auteur
-
Aliotti Jean-MarcAliotti Jean-MarcCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
Architecte du patrimoine. Prestataire extérieur pour l'opération de repérage du patrimoine de la villégiature de Menton en 2013-2014, de Beausoleil (06) et de Roquebrune-Cap Martin (06) en 2016 et 2017, de Nice en 2017.
Copyright
- (c) Ville de Nice
Dossier non géolocalisé
Localisation
-
Aire d'étude et canton
Nice - Nice
-
Commune
Nice
-
Lieu-dit
Gambetta
-
Adresse
51 promenade des Anglais
-
Cadastre
2020
KW
342
105 bis rue de France ;
2020
KW
343
;
2020
KW
344
8 rue Andrioli ;
2020
KW
345
6 rue Andrioli ;
2020
KW
346
4 rue Andrioli ;
2020
KW
347
2 rue Andrioli ;
2020
KW
348
Cet immeuble se nomme "villa Marie-Gabrielle", 52 Promenade des Anglais ;
2020
KW
349
;
2020
KW
352
51 Promenade des Anglais ;
2020
KW
353
3, 5 et 7 rue Saint-Philippe ;
2020
KW
360
;
2020
KW
361
Cet immeuble se nomme "Les trois épis", 50 Promenade des Anglais
-
Dénominationsimmeuble
-
Appellationsle capitole, villa marie-gabrielle, les trois épis
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Parties constituantes non étudiéescour jardin, boutique
Ensemble construit entre 1948 et 1962 par Georges Dikansky et son fils Michel sur une large emprise foncière qui comprenait des villas et hôtels. Le chantier de l'îlot du Capitole s'échelonne sur plus de dix ans. D'abord constitué d'un ensemble en "L" de 120 logements ménageant un vaste jardin au sud et un parvis complanté sur la rue de France, l'îlot se densifie avec la partie sur la rue Saint-Philippe, les deux blocs construits en bordure de Promenade des Anglais (que l'on désigne par extension Capitole mais dont l'appellation est villa Marie-Gabrielle et Les trois épis en évocation des bâtiments qui les ont précédés) et le bâtiment sur la rue de France. Le premier immeuble est l'oeuvre de l'entreprise Bianchi-Moranzoni.
-
Période(s)
- Principale : 3e quart 20e siècle
-
Dates
- 1948, daté par source
- 1962, daté par source
-
Auteur(s)
-
Auteur :
Dikansky Georgesarchitecte attribution par sourceDikansky GeorgesCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
Architecte d’origine russe, actif à Nice à partir de 1919, il se spécialise dans la construction d’immeubles, passant d'un style Art Déco épanoui au style moderne. À partir de 1947, son fils Michel (1921-1997) collabore avec lui.
-
Auteur :
Dikansky Michelarchitecte attribution par sourceDikansky MichelCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
Architecte niçois, fils de l'architecte Georges Dikansky. Diplômé d'architecture en 1947. Il travaillera avec son père jusqu'au décès de ce dernier en 1963. Il poursuit ensuite seul son activité.
-
Auteur :
Bianchi-Moranzonientrepreneur de maçonnerie attribution par sourceBianchi-MoranzoniCliquez pour effectuer une recherche sur cette personne.
Entreprise de maçonnerie à Nice
-
Auteur :
Cet ensemble immobilier est caractéristique, par ses réminiscences d'un certain Modernisme, des prémices des Trente Glorieuses. Le groupe d'immeuble est construit à l'échelle d'un îlot urbain, en front de mer, sur un plan en U précédé d'un immeuble isolé et annoncer l'entrée. Une cour très largement plantée marque le centre de l'îlot. Des clôtures protègent en 2020 les retraits de toutes les parties en recul (est et sud). Les ailes latérales ont des niveaux en gradin sur le tiers supérieur. Les compositions de façade des bâtiments en deuxième ligne par rapport à la mer répondent à l'impératif de vue mer avec baie d'angle pour les pièces principales et succession de ressauts arrondis. Les élévations sont composées en fonction de leur orientation et procurent un effet de variation intéressant où l'unité prévaut sur la monotonie. Le rythme est équilibré entre toutes les directrices tandis que les percements font état de variations de toutes sortes (carrée, circulaire, rectangulaire, angulaire), motivant des compositions et des dessins de façades singuliers. Les lignes courbes, les saillies jouent avec les lignes droites, les creux et les arêtes. À noter que la courette est plantée de massifs, de parterres et de palmiers. Une pièce d'eau agrémente la composition. Toiture terrasse non accessible. Le premier ensemble "en L" offre majoritairement des appartements de deux-pièces ("living-room" comme mentionné au plan et chambre) et des studios (pièce principale avec kitchenette intégrée). Présentant en 1948 un parti très ouvert de type "immeuble-square" ou "à cour ouverte" arborée, l'ensemble s'est refermé au fur et à mesure de la construction des blocs, notamment avec les constructions en bordure de la Promenade des Anglais. Il est intéressant de noter qu'une continuité existe avec les premiers bâtiments édifiés sur la parcelle au 19ème siècle : un bâtiment rectangulaire en fort retrait avec grand jardin sur le devant (villa principale de la famille Lions devenue le renommé hôtel Petrograd) et deux pavillons aux extrémités latérales du terrain sur le bord de mer. L'aile orientée sud-nord du Capitole reprend le positionnement de l'hôtel et les immeubles Palais Marie-Gabrielle et Les trois épis reconstituent en quelque sorte les pavillons sur mer (avec un gabarit évidemment bien plus important).
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Murs
- béton béton armé
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Toitsbéton en couverture
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Étages5 étages carrés, 6 étages carrés, 7 étages carrés
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Élévations extérieuresélévation ordonnancée
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Couvertures
- terrasse
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Escaliers
- escalier dans-oeuvre : escalier tournant à retours avec jour en maçonnerie
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Autres organes de circulationascenseur
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Techniques
- ferronnerie
Z Nice repérage
- 01-DENO immeuble
- 02-CHRONO 1946-1970
- 03-CARACTERE
- 04-TENDANCES
- 05-INTEGRITE complète
- 06-VISIBILITE bonne
- 07-SITUATION formant ilot
- 08-IMPLANTATION sur rue
- 09-MATERIAUX oui
- 10-MACONNERIE enduit lisse
- 11-SUR FACADE balcon filant
- 12-ENTREE
- 13-TOIT toit terrasse
- 14-COMBLES
- 15-DOME
- 16-BELVEDERE non
- 17-FRISE
- 18-CERAMIQUE autres
- 19-MATERIEUX GROS OEUVRE béton armé
- 20-SITE composition urbaine
- 21-LOTISSEMENT
- 22-PERGOLA non
- 23-JOINTS
- 24-CLOTURES non
- 25-AGREMENTS oui
-
Statut de la propriétépropriété privée
-
Intérêt de l'œuvreà étudier
-
Éléments remarquablescour jardin, balcon, élévation, garde-corps, colonne, clôture
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Précisions sur la protection
Label architecture contemporaine remarquable (ACR0001285) : Commission régionale du patrimoine et des sites (CRPS) du 2 décembre 2015
Protection au PLU n°313.
- (c) Ville de Nice
- (c) Ville de Nice
- (c) Ville de Nice
- (c) Ville de Nice
- (c) Ville de Nice
- (c) Ville de Nice
- (c) Ville de Nice
- (c) Ville de Nice
- (c) Ville de Nice
- (c) Ville de Nice
- (c) Ville de Nice
- (c) Ville de Nice
- (c) Ville de Nice
- (c) Ville de Nice
- (c) Ville de Nice
Documents d'archives
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Nice, demande de permis de construire pour un groupe d'immeubles par les architectes Georges et Michel Dikansky, 1948. Archives communales, Nice : 2T1036 115.
Bibliographie
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STEVE, Michel. L'architecture à Nice 1940-1965. Nice : Serre éditeur, 2005.
p. 42
Documents figurés
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Immeuble Le capitole, Nice, plan d'ensemble [du 1er immeuble projeté]. / Georges et Michel Dikansky. 1948. Dessin sur papier. Archives communales, Nice : 2T1036 115.
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Le Capitole [Nice, vue d'ensemble]. / Georges et Michel Dikansky. 1948. Photogr. pos. Médiathèque de l'architecture et du patrimoine, Charenton-le-Pont : glt 4982.
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Le Capitole, 51 promenade des Anglais, Nice, plan des 2ème 3ème et 4ème étages. / Georges et Michel Dikansky. 1948. Photogr. pos. Médiathèque de l'architecture et du patrimoine, Charenton-le-Pont : glt 4960.
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Superblanc Lafarge [annonce publicitaire illustrée par l'immeuble Palais Marie-Gabrielle, Nice]. / Planche imprimée. Dans L'architecture d'aujourd'hui, avril 1952, n°40. BMVR de Nice - bibliothèque Romain Gary.
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Palais Marie-Gabrielle [rendu de projet]. / Georges et Michel Dikansky. 1949. Photogr. pos. Collection particulière : Archives Dikansky.
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[Immeuble Villa Marie-Gabrielle ou Palais Marie-Gabrielle, façade sur la Promenade des Anglais]. / Michel Coen. 2005. Photogr. pos. Théâtre de la Photographie Charles Nègre, Nice.
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[Immeuble Villa Marie-Gabrielle et Le capitole en prolongement. Vue prise depuis la Promenade des Anglais]. / Michel Coen. 2005. Photogr. pos. Théâtre de la Photographie Charles Nègre, Nice.
Date d'enquête 2017 ;
Date(s) de rédaction
2017
(c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
(c) Ville de Nice
Aliotti Jean-Marc
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Aliotti Jean-Marc
Architecte du patrimoine. Prestataire extérieur pour l'opération de repérage du patrimoine de la villégiature de Menton en 2013-2014, de Beausoleil (06) et de Roquebrune-Cap Martin (06) en 2016 et 2017, de Nice en 2017.
Prédal Christophe
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Prédal Christophe
Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.
Architecte du patrimoine. Prestataire extérieur pour l'opération de repérage du patrimoine de la villégiature de Menton en 2013-2014, de Beausoleil (06) et de Roquebrune-Cap Martin (06) en 2016 et 2017, de Nice en 2017.