L'hôtel n'existe pas sur le plan de Menton de 1865 mais il existe sur le plan d'alignement de 1867. Sur l'Annuaire de 1900 qui donne la liste des habitants classés par rue il est désigné comme Windsor Palace Hôtel, situé entre le Balmoral et le Royal Hôtel (Westminster). Il est exploité par Mme Veuve J. Vogel. L'appellation de Regina Palace apparait en 1911. Le nouveau propriétaire-directeur est l'hôtelier zurichois Paul Ulrich comme Le Balmoral contigu. Cela correspond vraisemblablement à une réouverture après travaux. Le Regina est décrit comme un hôtel de 1er ordre, en plein midi, sur la mer. Il est doté d'appartements avec salle de bain privée et W.C.
Dans le Guide l'hivernant de 1913, il est toujours allié à l'hôtel Balmoral. L'ensemble compte 140 chambres. C'est un établissement de premier ordre ouvert de septembre à mai.
Il reste en activité pendant la guerre 1914-1918. Paul Ulrich le fait surélever d'un étage en 1925 (Architecte : Félix Vérola). La composition de l'élévation sur jardin est également modifiée avec l'ajout des trois tourelles. Le Regina et le Balmoral sont séparés en 1929. La marquise sur l'avenue Félix-Faure est posée à cette date. Lors de l'occupation italienne en 1942, le sous-sol est transformé en abri antiaérien. Très endommagé pendant la guerre, l'hôtel rouvre cependant en 1949 jusqu'à sa fermeture définitive en 1952 et sa transformation en immeuble d'appartements en copropriété (architectes : L.M. Martin et Jean Bosio). L'aile de garages le long du mur ouest de la parcelle a été construite en 1954. (Feuillets dactylographiés appartenant à une copropriétaire)
Architecte du patrimoine. Prestataire extérieur pour l'opération de repérage du patrimoine de la villégiature de Menton en 2013-2014, de Beausoleil (06) et de Roquebrune-Cap Martin (06) en 2016 et 2017, de Nice en 2017.