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lotissement concerté des Creux

Dossier IA13001485 réalisé en 2000

Fiche

Á rapprocher de

Dossiers de synthèse

Il s'agit du premier lotissement structuré avec une voirie interne du secteur. C'est un exemple de lotissement d'un terrain industriel avec une stratification sociale entre les parties hautes et les parties basses. Ces dernières sont locatives, celles orientées au nord de moindre statut social que celles orientées au sud, cependant que le propriétaire s'est réservé une maison avec jardin en bout d'alignement (parcelles L 65,66).

Ce lotissement est à rapprocher du lotissement Farrenc (Référence IA13001058), où Julien Druilhe est d'ailleurs mandaté par un des propriétaires.

L'usage des maisons doubles se retrouve tant dans l'îlot Druilhe que dans l'îlot Maleterre. Le premier exemplaire daté de ce type de maison se trouve dans les maisons de rapport du lotissement Crillon (Référence IA13001330).

Appellations lotissement concerté des Creux
Parties constituantes non étudiées tuilerie, maison, rue
Dénominations lotissement concerté
Aire d'étude et canton Grand Projet de Ville, l'Estaque-les Riaux
Adresse Commune : Marseille 16e arrondissement
Lieu-dit : quartier de l' Estaque-Eglise ou de l'Estaque-Plage
Adresse : rue Druilhe , rue Jumelles , place Malleterre
Cadastre : 1819 Séon 945, 986 ; 1978 Estaque L 57 à 94

Ce terrain qui était occupé par un inculte et une vigne en 1827 appartenait à la succession Ginac épouse Tamisier. Il reste dans la même famille jusqu'en 1887. A ce moment là, il s'agit d'un terrain de six mille trois cents mètres carrés en partie argileux, qui comporte un four, deux bassins, une remise et un bâtiment en rez-de-chaussée, et une mine d'argile. La profondeur du trou d'extraction d'argile varie de six à vingt-quatre mètres, ce qui occasionnait des dommages aux riverains établis au nord. La tuilerie vraisemblablement établie là vers le milieu du 19e siècle avait été démolie en 1875 (d'après le cadastre).

Ce terrain, dit des Creux, est vendu aux enchères après qu'ait cessé l'exploitation des carrières d'argiles. Julien Druilhe et Amédée Pierre, fabricants tuiliers l'un et l'autre, se portent acquéreurs de l'ensemble des propriétés issues de l'héritage de Jacques Tamisier, mises aux enchères en 1887. Puis ce terrain échoit en pleine propriété à Julien Druilhe, fabricant tuilier, qui l'a acquis dans l'intention de le lotir. Les rues sont tracées dès 1887 et les lots de terrains sont vendus entre 1888 et 1895 pour les îlots nord et est, cependant que Julien Druilhe se réserve la propriété de toute la partie basse où il construit des maisons de rapport.

Période(s) Principale : 3e quart 19e siècle , (détruit)
Principale : 4e quart 19e siècle
Dates 1887, daté par source
Auteur(s) Personnalité : Druilhe Julien, promoteur, attribution par source

De plan rectangulaire, ce lotissement d'environ cent dix mètres sur cinquante cinq est situé pour partie en contrebas de la place Malleterre et de la rue Jumelles. Si les tracés des rues et les découpages de parcelles sont réguliers, la lisière sud adapte le découpage parcellaire et adapte la rive sud de la rue Druilhe aux avatars des limites de propriétés. Ce lotissement est bâti à cheval sur les dénivellés assez importants. Les îlots de direction est-ouest s'étagent sur deux niveaux séparés par la traverse du Lion, bordée au nord par les murs de soutènement des jardins des maisons de la rue Jumelles en contre-haut et au sud par les cours des arrières des maisons de la rue Druilhe en contrebas. L'îlot de direction nord sud qui borde la place Maleterre enjambe le denivellé.

Le lotissement ne communique que par trois passages étroits avec la Plage de l'Estaque dont un passage sous immeuble (Référence IA13001149). Il est desservi par deux rues parallèles internes, la rue Druilhe et la traverse du Lion qui est une voie non carrossable et fait fonction de voie de service en coeur d'îlot, plus que de desserte : elle ne donne aucun accès aux constructions en contrebas et seulement quelques accès aux jardins en contre-haut..

L'ensemble du bâti a des caractéristiques communes : maisons ou petits immeubles de ville comptant deux niveaux de façade principales, tous couverts de toit à longs pans et de tuiles, mais la différence entre les divers secteurs tient à la taille des parcelles, à la présence ou non d'espaces libres, à l'orientation. Domine la maison unifamiliale ou la maison double.

Typologies voirie complexe, lotissement à plusieurs îlots, îlot régulier, lotissement de maisons de ville, lotissement locatif, domiciliation des propriétaires

Références documentaires

Documents d'archives
  • Rapport d'expertise - Tribunal de grande instance de Marseille.(Rapport d'estimation de la succession Tamisier-Carvin et formation des lots), biens à l'Estaque, 1873. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 410 U 130

  • Rapport d'expertise - Tribunal de grande instance de Marseille.(Rapport d'expert sur un conflit Tamisier frères/Benoit, Jourdan) à l'Estaque, 1885. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 410 U 160

  • Rapport d'expertise - Tribunal de grande instance de Marseille.(Rapport d'expert sur un conflit Tamisier frères/Benoit, Jourdan), à l'Estaque, 1886. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 410 U 166

  • Acte de mutation des biens de Victor Tamisier à Amédée Pierre et Julien Druilhe à l'Estaque (Marseille), 1887. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q 2 4982

    transcription hypothécaire n°
  • Vente d'une parcelle à l'Estaque (Marseille) par Julien Druilhe à Joseph Ponsard, 1888. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille

    transcription hypothécaire n°44
  • Vente d'une parcelle à l'Estaque (Marseille) par Julien Druilhe à Joseph Marie Olive, 1888. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q 2 5073

    transcription hypothécaire
  • Vente d'une parcelle à l'Estaque (Marseille) par Julien Druilhe à Amédée Pierre, 1889. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q 2 5080

    transcription hypothécaire n° 46
  • Vente d'une parcelle à l'Estaque (Marseille) par Julien Druilhe à François Roubaud, 1889. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q 2 5102

    transcription hypothécaire n° 10
  • Vente d'une parcelle à l'Estaque (Marseille) par Julien Druilhe à Urbain Arnaud, 1893. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q 2 5316

    transcription hypothécaire n°1 bis
  • Vente d'une parcelle à l'Estaque (Marseille) par Julien Druilhe à Auguste Giraud, 1890. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q 2 5171.

    transcription hypothécaire n°18
  • Vente d'une parcelle à l'Estaque (Marseille) par Julien Druilhe à Joseph Caron, 1893. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q 2 5317.

    transcription hypothécaire n° 53
  • Vente d'une parcelle à l'Estaque (Marseille) par Julien Druilhe à Baptistin Bérard, 1893. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q 2 5293

    transcription hypothécaire n°24
  • Vente d'une parcelle à l'Estaque (Marseille) par Julien Druilhe à Amédée Pierre, 1893. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q 2 5294

    transcription hypothécaire n° 1
  • Vente d'une parcelle à l'Estaque (Marseille) par Juilen Druilhe à Martin Valerian, 1893. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q 2 5317

    transcrption hypothécaire n°54
  • Vente d'une parcelle à l'Estaque (Marseille) par Julien Druilhe à Gaspard Félix Olive, 1895. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q 2 5388

    transcription hypothécaire n°1 bis
  • Vente d'une parcelle à l'Estaque (Marseille) par Julien Druilhe à Antoine Jean Olive, 1895. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 4 Q 2 5388

    transcription hypothécaire n°2
Documents figurés
  • Plan des propriétés à l'Estaque dépendant de l'hoirie de Jacques Tamisier. Le lot n°1 teinté en rose correspond au lotissement des Creux. Masse ? (expert). Dessin aquarellé, 1873. Archives départementales des Bouches-du-Rhône, Marseille : 410 U 130.

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