Synthèse

Des plus anciennes maisons, construites dans la seconde moitié du 19e siècle, 18 subsistent ou sont documentées, 20 autres sont datées du 1er quart du 20e siècle.  Il s’agit de maisons de villégiature hivernale, construites sur de vastes parcelles aménagées en parcs à l'anglaise. Le style est éclectique ou pittoresque avec une majorité de type éclectique. Les influences italiennes et classiques dominent dans les villas aristocratiques comme la villa Eilenroc, attribuée à Charles Garnier, le château du Crouton, résidence de la reine Emilie de Saxe, le château de la Garoupe, le château de Monteux ou encore la villa Thénard. Les plans sont réguliers ou symétriques avec une surface habitable supérieure à 500 mètres carrés répartis sur deux étages carrés avec un étage de soubassement ou un sous-sol. Les façades ont des travées régulières et ordonnancées avec une entrée principale dans l'axe de la façade, généralement soulignée par un porche. La distribution intérieure est marquée par une séparation verticale des fonctions. Le jardin d'hiver aménagé en hors-oeuvre, sur une façade latérale, dans le prolongement du rez-de-chaussée, fait son apparition autour des années 1890 et disparaît vers 1910.

Parmi les commanditaires, on remarque de nombreuses personnalités françaises du monde des arts et des sciences : le botaniste Thuret, le chimiste Thénard, Henri Desgranges directeur de journal, le dramaturge d’Ennery ou encore le directeur de théâtre Louis Cantin.

 C'est dans le 2e quart du 20e siècle, avec l’arrivée des américains, réunis autour de Frank Jay Gould, et le passage à la villégiature d’été, que les projets se multiplient (87 maisons étudiées sont datés de cette période, soit 52% du corpus) alors que commencent les lotissements des grands parcs de la génération précédente. Le rythme ralentit dans le quart de siècle suivant, avec 34 constructions recensées (20% du corpus).

Les styles régionaliste et moderne font leur apparition et deviennent majoritaires, représentant 64% des maisons, contre 36% pour le style éclectique. Si pendant ce quart de siècle, régionalisme et modernité font jeu égal, le régionalisme l’emporte après la seconde guerre (70% des constructions), alors que l’éclectisme disparaît.

Au cours de cette période l'architecte américain Barry Dierks (25 projets) et les architectes régionaux André Svetchine (9 projets) et César Cavallin (8 projets) apparaissent comme les plus sollicités. Outre l’attribution de la villa Eilenroc à Charles Garnier, déjà citée, deux autres villas sont l’œuvre d’artistes d’envergure nationale : le château de La Croé construit en 1928 par Armand-Albert Rateau et la villa André Bloc, œuvre de Claude Parent en 1961.

Les villas de villégiature estivale ont une surface habitable inférieure à 300 mètres carrés répartis sur un ou deux niveaux. La distribution est fondée sur une séparation horizontale des fonctions. L'attrait du soleil et du paysage encouragent la création d'espaces ouverts et ombragés tels que terrasses en terre-plein, patios, porches, portiques, loggias. La multiplication de ces espaces extérieurs enrichit les fonctions de la villa en prolongeant l'espace intérieur et crée une transition harmonieuse entre la résidence et le jardin. Bien que les distributions soient souvent semblables, les villas régionalistes se distinguent par une volumétrie composite produite par la juxtaposition de volumes de formes et de surfaces différentes pour simuler les agrandissements successifs des maisons rurales anciennes, alors que dans les villas modernes règnent la simplification des volumes et une restriction du décor.

Définition des typologies et répartition des maisons par types

1) caractère éclectique : mélange d'éléments structurels et/ou décoratifs, dont les styles et les origines géographiques, toujours minoritaires, ne permettent pas de déterminer de façon évidente une orientation stylistique ou géographique précise.

2) caractère pittoresque : constitué d'éléments structurels et/ou décoratif caractéristique de la production vernaculaire ou savante d'un pays étranger, pastiches et restitutions archéologiques, ou caractère fantaisiste affirmé.

3) caractère moderne : style Art Déco ou suivant les prescriptions du mouvement moderne du 20e siècle.

4) caractère régionaliste : constitué d'éléments structurels et/ou décoratifs empruntés à l'architecture vernaculaire d'une région ou puisés dans le vocabulaire néo-régionaliste élaboré par les architectes dans la seconde moitié du 19e siècle ou au 20e siècle.

1) Caractère éclectique

Titre	Datation principale	Architectes
[IA06001210] ferme, puis maison, actuellement maison d'artiste dite Clos de la Garoupe	19e siècle	Dierks Barry
[IA06001282] maison dite villa Le Bungalow	limite 19e siècle 20e siècle (détruit)
[IA06001100] maison dite villa Pacotille, puis villa Grammacoff	1er quart 20e siècle
[IA06001103] maison dite villa Notre Rêve	1er quart 20e siècle
[IA06001109] maison dite Villa Parrel, puis Villa Les Mouettes	1er quart 20e siècle	Mailley
[IA06001154] maison dite pavillon du Clocher, puis villa Le Clocher	1er quart 20e siècle	Dierks Barry
[IA06001168] maison dite Château de Monteux, puis Villa Nelly-Rock, actuellement Villa Médy Roc	1er quart 20e siècle	Dierks Barry ; Sawyer Eric
[IA06001193] maison dite Château des Enfants	1er quart 20e siècle
[IA06001230] maison dite villa Saramartel	1er quart 20e siècle	Godon A.
[IA06001259] maison dite villa Vista Bella ou villa Bella Vista	1er quart 20e siècle	Larmurier René
[IA06001285] maison dite Villa Empel	1er quart 20e siècle
[IA06001294] maison dite Villa Marguerite	1er quart 20e siècle
[IA06002419] maison dite Villa Mrozowicki ou Villa L'Aiglon	1er quart 20e siècle
[IA06002422] maison dite Villa Caprice	1er quart 20e siècle
[IA06002423] maison dite Villa Ramona	1er quart 20e siècle
[IA06002425] maison dite Mas Saint-Ouistaille	1er quart 20e siècle
[IA06001140] maison dite Villa Jane-Andrée	1er quart 20e siècle ; 2e quart 20e siècle	Bret Henri
[IA06001173] maison dite villa Hier	1ère moitié 20e siècle ; milieu 20e siècle	Dierks Barry
[IA06001101] maison dite villa Lilliput	2e quart 20e siècle	Dierks Barry
[IA06001142] maison dite Villa Dolce Mia	2e quart 20e siècle
[IA06001144] maison dite Villa Dilecta	2e quart 20e siècle	Stable Lucien
[IA06001161] maison dite Cottage de la villa Eilenroc	2e quart 20e siècle	Dierks Barry ; Palasse Paul ; Taphoureau Fernand ; Thibaut Joseph ; Lizero Eugène
[IA06001166] maison dite villa Sous le Vent	2e quart 20e siècle	Dierks Barry
[IA06001186] maison dite Villa Zouki, puis Villa Karin	2e quart 20e siècle	Canovaro Jean-Claude ; Cavallin César
[IA06001189] maison dite Villa Reine-Marguerite	2e quart 20e siècle	Clément Théodore
[IA06001224] maison dite chalet Jeannette	2e quart 20e siècle	Trellé Joseph
[IA06001225] maison dite villa Les Triangles	2e quart 20e siècle	Trellé Joseph
[IA06001235] maison dite villa Daisy Roc	2e quart 20e siècle	Duponchel Maurice
[IA06001240] maison dite Villa Les Rives Blanches	2e quart 20e siècle	Guilgot Marcel-Victor
[IA06001250] maison 10 avenue Félix-Bessy	2e quart 20e siècle	Deporta Marius
[IA06001252] maison 61 chemin de l'Ermitage	2e quart 20e siècle	Rubert Léon
[IA06001254] maison avenue du Soleil	2e quart 20e siècle	Barreau R.
[IA06001264] maison dite villa La Fantaisie	2e quart 20e siècle	Morel Jean-Marie
[IA06001267] maison d'architecte dite villa La Gardiolette	2e quart 20e siècle	Piccon Pierre
[IA06001290] maison dite Villa Rochebelle	2e quart 20e siècle
[IA06001296] maison dite Villa La Musardière	2e quart 20e siècle
[IA06002401] maison dite Villa Margina	2e quart 20e siècle
[IA06002402] maison dite Villa Mokolo	2e quart 20e siècle	Novi Marcel
[IA06002403] maison 144 boulevard de la Garoupe	2e quart 20e siècle	Bérenguier Etienne
[IA06002404] maison dite Villa Cinderella	2e quart 20e siècle
[IA06002412] maison dite Villa Allavena	2e quart 20e siècle	Trellé Joseph
[IA06002413] maison dite Villa La Gaïole	2e quart 20e siècle	Dierks Barry
[IA06002414] maison dite Villa Tita	2e quart 20e siècle
[IA06002427] maison dite Villa Ma Kong Koan, actuellement Villa Isabella d'Algeria	2e quart 20e siècle	Barnathan Jacques ; Dierks Barry
[IA06001279] maison dite villa L'Aurore	2e quart 20e siècle (détruit)	Fombonne A.
[IA06001120] maison dite Villa Thuret	3e quart 19e siècle
[IA06001125] maison dite Villa Thénard	3e quart 19e siècle
[IA06001182] maison dite villa Les Chênes Verts	3e quart 19e siècle	Abeille Auguste ; Bensa Louis
[IA06001183] maison dite Villa Pamplemousse	3e quart 19e siècle	Cauvin Louis
[IA06001184] maison dite Chalet Jeannette, actuellement Villa La Cigaronne	3e quart 19e siècle
[IA06001221] maison dite villa du Bord de Mer	3e quart 20e siècle	Dierks Barry
[IA06001212] maison dite villa Chêne Roc	4e quart 19e siècle	Guilgot Marcel-Victor
[IA06001213] maison dite Villa du Cap	4e quart 19e siècle
[IA06002415] maison dite Villa Sainte-Anne	4e quart 19e siècle
[IA06002418] maison dite Villa Héloïse	4e quart 19e siècle
[IA06002424] maison dite Villa Bagheera	4e quart 19e siècle
[IA06001265] maison dite Villa Piquareste	4e quart 20e siècle	Garevski Boris
[IA06002409] maison 171 boulevard Maréchal-Juin	4e quart 20e siècle

2) caractère pittoresque

titre	Datation principale	Architectes
[IA06001133] maison dite Villa Saint-Louis, puis hôtel de voyageurs dit Hôtel Belles Rives	1er quart 20e siècle	Mouren Paul  ; Delattre Georges
[IA06001135] maison dite villa La Vigie	1er quart 20e siècle	Stable Lucien
[IA06001148] maison dite Château de la Garoupe	1er quart 20e siècle	Ernest George  ; Yeates Alfred Bowman
[IA06002410] maison dite Villa El Djezaïr	1er quart 20e siècle	Truch Ernest
[IA06001112] maison dite mas Notre-Dame	2e quart 20e siècle	Taphoureau Fernand
[IA06001174] maison dite villa Les Roches Fleuries, puis villa Le Beaurevoir	2e quart 20e siècle	Dierks Barry
[IA06001192] maison dite Mas Beaudroit	2e quart 20e siècle
[IA06001236] maison dite villa La Presqu'île de l'Ilette, actuellement villa Aigue-Marine	2e quart 20e siècle	Nouveau Pierre  ; Bridgman G. B.  ; Dierks Barry (?)
[IA06001136] maison dite château du Croûton, puis château de Juan-les-Pins	3e quart 19e siècle	Guilgot Marcel-Victor
[IA06001160] maison dite Villa Eilenroc	3e quart 19e siècle	Garnier Charles (?) ; Welles Bosworth William
[IA06001169] maison dite villa La Mosquée de l'Ilette, puis villa La Sarrazine	4e quart 19e siècle

3) caractère moderne

Titre	Datation principale	Architectes
[IA06001164] maison dite Casa Estella	1er quart 20e siècle (?) ; 2e quart 20e siècle	Dierks Barry  ;  Sawyer Eric
[IA06001105] maison dite Villa Mary Graham	2e quart 20e siècle	Stable Lucien  ;  Dierks Barry  ;  Rainaut Marc-Pierre
[IA06001106] maison, actuellement auberge de jeunesse	2e quart 20e siècle	Léasseau J.
[IA06001108] établissement de bains dit La Joie de Vivre, puis maison dite villa La Dunette	2e quart 20e siècle	Larmurier René  ;  Piccon Pierre
[IA06001111] maison dite villa Belle Aube	2e quart 20e siècle	Bérenguier Etienne  ;  Cretelle Georges
[IA06001123] maison dite Casa Nuova, puis Villa May Flower et Villa Le Guet	2e quart 20e siècle	Cavallin César
[IA06001139] maison dite villa La Calade	2e quart 20e siècle	Cavallin César  ;  Adnet Jacques Édouard Jules  (architecte d'intérieur)
[IA06001145] maison dite Villa America	2e quart 20e siècle	Walker Hale   ;  Heller Harold  ;  Canovaro Jean-Claude
[IA06001146] maison dite villa La Brigantine	2e quart 20e siècle	Cavallin César  ;  Bellone Olivier
[IA06001159] maison dite villa de Sportifs	2e quart 20e siècle	Cavallin César
[IA06001178] maison dite villa Aujourd'hui	2e quart 20e siècle	Dierks Barry
[IA06001181] maison dite villa L'Occident	2e quart 20e siècle	Cotto Raymond ;  Dierks Barry
[IA06001194] maison dite Château des Pins	2e quart 20e siècle
[IA06001204] maison dite Villa Shady-Rock	2e quart 20e siècle	Médecin Jean
[IA06001228] maison dite villa Lou Grenaïou, puis villa La Hubloterie	2e quart 20e siècle	Bénerra José
[IA06001229] maison dite villa Les Flots, puis villa The Palm	2e quart 20e siècle	Albergé Pierre ;  Pichon Marie-Claude (architecte d'intérieur)
[IA06001237] maison dite villa Marion	2e quart 20e siècle	Dalmas Marcel  ;  Guilgot Marcel-Victor
[IA06001239] maison dite villa Les Beaux Jours	2e quart 20e siècle	Dalmas Marcel  ;  Guilgot Marcel-Victor
[IA06001245] maison dite villa Tanah Merah	2e quart 20e siècle	Dierks Barry
[IA06001247] maison de peintre dite villa Santa Lucia	2e quart 20e siècle	Dalmas Georges  ;  Guilgot Marcel-Victor
[IA06001253] maison dite villa La Dunette	2e quart 20e siècle	Colaone Pierre ;  Appert Gaston
[IA06001256] maison dite villa Le Chaland	2e quart 20e siècle	Bénerra José
[IA06001258] maison (pavillon de bord de mer) dite Soleil Levant	2e quart 20e siècle	Bénerra José
[IA06001260] maison dite villa Koumassi	2e quart 20e siècle	Voarino Victor (auteur commanditaire)
[IA06001284] maison dite Villa Le Gembloux	2e quart 20e siècle	Valérien François
[IA06001299] maison dite Villa Ansimonie	2e quart 20e siècle
[IA06002405] maison dite Villa Saint-Pry	2e quart 20e siècle	Jamet Louis
[IA06002416] maison dite Villa Léonie	2e quart 20e siècle
[IA06001119] maison dite Villa Rhodia, puis Villa Mahina, actuellement Château des Alpes	2e quart 20e siècle	F. Fratacci, E. et J. Bessirard-Fratacci Architectes (agence d'architecture)
[IA06001130] maison dite villa La Passerelle	2e quart 20e siècle (détruit)	Cavallin César
[IA06001102] maison André Bloc	3e quart 20e siècle	Parent Claude
[IA06001113] maison dite Villa La Folie Garoupe	3e quart 20e siècle	Svetchine André
[IA06001179] maison d'horticulteur dite villa Eden Rose	3e quart 20e siècle	Buzzi Georges
[IA06001227] maison 45 boulevard de la Garoupe	3e quart 20e siècle	Bacelon Maurice
[IA06001257] maison d'artiste 172 avenue J.-F.-Kennedy	3e quart 20e siècle	Cambiaire Henri de
[IA06001261] maison dite villa Anémos	3e quart 20e siècle	Svetchine André
[IA06001273] maison dite Villa Dubeau	3e quart 20e siècle	Rainaut Marc-Pierre ;  Dierks Barry
[IA06001289] maison 63 boulevard Gardiome-Bacon	3e quart 20e siècle
[IA06002400] maison dite Villa Frema	3e quart 20e siècle
[IA06002406] maison dite Villa La Californienne	3e quart 20e siècle
[IA06001297] maison dite Villa Martine	3e quart 20e siècle
[IA06002411] maison dite Villa L'Islette ; maison dite Villa Pellerin	4e quart 20e siècle

4) caractère régionaliste

Titre	Datation principale	Architecte
[IA06001244] maison dite Villa Lou Mas Vieï	milieu 19e siècle	Séasal Charles
[IA06001155] maison dite Warrick Close, puis Pavillon des Fleurs	limite 19e siècle 20e siècle
[IA06001203] maison dite Villa Plein Soleil	1er quart 20e siècle	Kever J.H.W. ; Lapalud de Madame (auteur commanditaire)
[IA06001116] maison dite Villa Tolosane	2e quart 20e siècle	Renard
[IA06001122] maison dite Villa Bachiquello	2e quart 20e siècle	Dalmas Charles et Marcel ; Le Monnier Albert Eugène
[IA06001141] maison dite Villa Goulouci	2e quart 20e siècle	Larmurier René
[IA06001180] série de 6 maisons	2e quart 20e siècle	Vaglio S
[IA06002421] maison dite Villa Lunis	2e quart 20e siècle	Delattre Georges
[IA06001104] maison dite mas Saint-Christophe	2e quart 20e siècle	Bret Henri ; Draperi Henri
[IA06001114] maison dite Villa Le Ribray	2e quart 20e siècle	Canovaro Jean-Claude
[IA06001115] maison dite Villa Roche Mer, puis Villa Roc et Mer	2e quart 20e siècle	Cavallin César (?)
[IA06001126] maison dite Villa La Madona	2e quart 20e siècle	Séasal Charles
[IA06001127] maison avenue du Soleil	2e quart 20e siècle	Cavallin César
[IA06001128] maison dite mas Madaelia	2e quart 20e siècle	Darde René
[IA06001147] maison dite villa La Mabrouka	2e quart 20e siècle
[IA06001152] maison dite Villa Les Liserons	2e quart 20e siècle	Grué L. ; Garevski Boris
[IA06001158] maison dite Villa Le Maquis	2e quart 20e siècle	Kever J.H.W.
[IA06001187] maison dite villa La Cassine	2e quart 20e siècle	Dierks Barry
[IA06001191] maison dite Casa del Cipresso	2e quart 20e siècle
[IA06001195] maison dite Mas Saint-André	2e quart 20e siècle	Spoerry François ; Svetchine André
[IA06001248] maison dite villa Les Fenestrelles	2e quart 20e siècle
[IA06001249] maison dite villa La Florida	2e quart 20e siècle
[IA06001262] maison dite Villa Poulido Visto	2e quart 20e siècle
[IA06001287] maison dite Villa Les Fusains	2e quart 20e siècle	Féraud A.D.
[IA06001292] maison dite Villa Micouline	2e quart 20e siècle
[IA06001295] maison dite Villa Miranizza	2e quart 20e siècle	Fombonne A.
[IA06002407] maison dite Villa Isoletta	2e quart 20e siècle	Netter
[IA06001165] maison dite villa Zéro, actuellement villa Sur l'Onde	2e quart 20e siècle	Taphoureau Fernand ; Dierks Barry ; Sawyer Eric ; Favre Alexandre ; Garevski Boris
[IA06001153] maison dite Cottage de la Garoupe, puis villa La Tourelle	3e quart 20e siècle	Dierks Barry
[IA06001211] maison dite villa La Folie ou villa de Willoughby	3e quart 20e siècle	Dierks Barry ; Rainaut Marc-Pierre (agence d'architecture)
[IA06001272] maison dite Villa La Campanelle	3e quart 20e siècle	Regnault Jacques
[IA06001291] maison dite Villa Respelido	3e quart 20e siècle	Copello Emmanuel
[IA06002420] maison dite Villa La Madone	3e quart 20e siècle	Nestel Marcel
[IA06001110] maison dite Villa Le Cluzel	3e quart 20e siècle	Cretelle Georges ; Marchal J.P.
[IA06001138] maison dite villa La Recampado	3e quart 20e siècle	Svetchine André
[IA06001177] maison dite villa Nelric, puis villa Serenada	3e quart 20e siècle	Streitz Robert
[IA06001200] maison dite Villa Chantarella	3e quart 20e siècle	César Cavallin
[IA06001202] maison dite villa Madylol, puis Maison des Bois	3e quart 20e siècle	Copello Edmond
[IA06001206] maison dite Villa Lou Fount	3e quart 20e siècle	Svetchine André
[IA06001207] maison dite villa Tite-Lote	3e quart 20e siècle	Svetchine André
[IA06001208] maison dite Villa Calu-Rossa	3e quart 20e siècle	Svetchine André
[IA06001222] maison dite mas provençal du Clocher	3e quart 20e siècle	Dierks Barry
[IA06001255] maison dite mas des Deux Frères	3e quart 20e siècle	Guilgot Marcel-Victor
[IA06001266] maison dite villa A la Claire Fontaine	3e quart 20e siècle	Nestel Marcel
[IA06001268] maison dite L'Oustaou Quiet	3e quart 20e siècle	Spoerry François ; Svetchine André
[IA06001286] maison dite Villa Soumiha	3e quart 20e siècle	Massiera Pierre
[IA06001288] maison dite Villa La Tour du Roc	3e quart 20e siècle
[IA06001293] maison 6, 8 avenue Jules-Verne	3e quart 20e siècle
[IA06001298] maison dite Villa Le Mas du Pirate	3e quart 20e siècle	Cretelle Georges ; Marchal J.P.
[IA06002408] maison dite La Licorne	3e quart 20e siècle
[IA06001143] maison dite villa Phifréca	3e quart 20e siècle	Svetchine André