La dénomination de maison de villégiature est considérée ici comme équivalente du terme villa. C'est-à-dire que l’élément déterminant est la présence d’un jardin, y compris en ville. Jusqu’à la fin des années 1930, la forme « villa » recouvre essentiellement un habitat saisonnier lié à la villégiature. Après la guerre, la villa devient aussi de l’habitat permanent. Nous avons cependant inclus dans le corpus des maisons de villégiature l’ensemble des villas, privilégiant ainsi l’aspect formel, plus facilement identifiable, sur la fonction. Parmi ces maisons, il existe un sous-groupe, celui des villas balnéaires. Nous n’avons pas appliqué cette dénomination aux villas d’hivernants, en retrait par rapport à la mer et n’entretenant pas avec elle un véritable rapport. C’est le cas par exemple à Valescure. A partir des années 1920, presque toutes les maisons de villégiature peuvent être considérées comme des villas balnéaires.
L’étude porte sur un corpus de 312 maisons repérées, parmi lesquelles 94 ont été étudiées. Parmi les maisons repérées 106 ont été construites entre 1880 et 1919, 122 entre 1920 et 1945, 81 entre 1946 et 1970. Trois sont postérieures à 1970. Nous avons réparti ces villas en trois types :
- villa-château aristocratique ou bourgeoise (36)
- villa « moyenne » à traitement architectural soigné (271)
- villa à traitement architectural médiocre (5)
I. HISTORIQUE
A Saint-Raphaël, la construction de villas ne commence véritablement qu’à partir de 1880. Avant, les premiers villégiateurs, souvent issus du milieu artistique ou intellectuel, s’installent dans des constructions existantes, plutôt du type cabanon. Ils cherchent à fuir leur milieu urbain pour s’immerger dans des paysages et un habitat « authentique », proche de la nature. Les deux exemples principaux sont l’Oustalet dou Capelan (AW 664) et Maison Close (AW 634). Le compositeur Charles Gounod loue l’Oustalet en 1865 et ce au moins jusqu’en 1885. Le journaliste Alphonse Karr s’installe en 1864 dans une ancienne fabrique de soude qu’il baptise Maison Close. Il y meurt en 1890. Les deux maisons, situées en bord de mer, pas très loin l’une de l’autre, présentent des similitudes : un toit à longs pans couvert de tuiles creuses, une façade principale en mur pignon, une génoise. Maison Close est entourée d’un jardin luxuriant où Alphonse Karr exerçait ses talents de jardiniers et acclimatait de nombreuses variétés exotiques.
Les années 1880 voient l’explosion du nombre de constructions. La villa prend alors ses références dans les modèles aristocratiques de villégiature, le palais, le château, voire l’hôtel particulier. La clientèle aussi a changé. Les commanditaires sont également les acteurs du développement économique local. Ils achètent et spéculent sur les terrains et se font construire des maisons de villégiature pour leur propre usage. Le Bulletin de l’Association de Boulouris nous indique qu’en 1888, il est difficile de trouver à louer.
Dans la période 1880-1919, le nombre de villas-château repérées est de 33, celui de villas « moyennes » de 72, et une maison médiocre. Les architectes les plus actifs sont : Laurent Vianay, Sylvain Ravel, Henri Lacreusette et Pierre Aublé.
Le CastelletSylvain-Joseph Ravel (né en 1851) est architecte de la ville dans les années 1880. En 1889, il donne les plans du nouveau cimetière Alphonse Karr. Il agit également en tant que promoteur privé. En 1894 il dessine le plan d’un lotissement de terrains lui appartenant à Boulouris. Sur les 7 villas que nous avons repérées, les plus importantes sont Magali (AM 1096) et Le Castellet (AX 528). Nous n’avons pas pu étudier la villa Magali (inscription MH 1989/12/14) à cause du refus du propriétaire. Elle a été construite à Valescure en 1888, en collaboration avec Henri Lacreusette, pour Léon Carvalho, chanteur et directeur de l’Opéra Comique. C’est une villa d’un éclectisme classique italianisant dont la façade sud est animée de corps en arrondi, de loggias à colonnes de marbre, d’une balustrade de couronnement, d’un porche monumental. La villa Magali est aussi notable pour son parc aménagé avec d’importants remplois du palais des Tuileries, détruit en 1871. Le Castellet (AX 528), construit à Arène Grosse en 1889 pour le comte écossais d’Harcoust, est d’un éclectisme plus « nordique », proche des hôtels particuliers d’Auteuil ou du Vésinet : toits à pans brisés couverts de tuiles en écailles rouges, jaunes ou noires, faux chaînages d’angles à imitation brique et pierre (disparus), garde-corps des balcons d’inspiration gothique. La Villa Amélie (AV 305), Notre-Dame, 1883, quoique plus modeste est tout à fait dans le même esprit. La Villa Victor (AY 252), Boulouris, 1883, est éclectique italianisante. La Péguière (AX 541), 1896, intègre des éléments plus pittoresques, comme des baies outrepassées ou des colonnettes à chapiteaux dans le goût égyptien. Le Chalet des Cigales (AM 125), est, comme son nom l’indique, une petite maison, surmontée dans sa partie centrale d’un pignon couvert d’un toit à fortes pentes. Il a été conçu en collaboration avec Henri Lacreusette, en 1886.
Henri Lacreusette (né en 1852) a été essentiellement rencontré comme collaborateur de Ravel à Magali, 1888, et au Chalet des Cigales, 1886. Il assure en 1890, la direction des travaux du cimetière Alphonse Karr, conçu par Ravel. En 1924, il donne les plans de la maison du jardinier (détruite) de Sainte-Baume (AM 400), pour Lord Aschcombe.
Mais l’architecte le plus fécond dans la période 1881-1913, celui qui marque véritablement de son empreinte le style de Saint-Raphaël, c’est Pierre Aublé (Rhodes 1842 – Saint-Raphaël 1925). La famille d’Aublé est originaire du Lyonnais. Son père, employé des Messageries Maritimes de Rhodes avait épousé une Grecque, Marie Clidion. Pierre nait à Rhodes en 1842. Après des études à l’École Polytechnique de Lyon, il travaille comme ingénieur en Turquie à partir de 1869, puis à Saint-Raphaël à partir de 1879, appelé par Félix Martin. Aublé et Martin s’étaient connus lors de leurs études communes à l’École Polytechnique. Ils s’étaient aussi retrouvés en Turquie, lors d’un voyage d’étude de Félix Martin. En 1879, l’architecte de la ville est déjà un Lyonnais, Laurent Vianay. La première grande réalisation de Pierre Aublé est Le Grand Hôtel (AV 257), à Notre-Dame, premier « palace » de Saint-Raphaël. En 1882, ce sera l’Hôtel Beau-Rivage (détruit), puis en 1882 et 1883, deux édifices d’enseignement, le pensionnat de jeunes filles de Valescure (AM 910) et le collège de garçons de Boulouris (AY 93). Le grand chantier d’Aublé, c’est la nouvelle église paroissiale Notre-Dame-de-la-Victoire, de 1883 à 1887. Son agence compte alors 20 employés. Il construit dans le même temps une soixantaine de villas à Notre-Dame, Valescure, ou Les Cazeaux. Nous en avons repéré 26, toutes majoritairement construites entre 1881 et 1885, avec un pic en 1883 (8 villas repérées). Parmi celles-ci, 12 peuvent être considérées comme des villas-châteaux, l’autre moitié (14) étant plus moyenne. Son style est quasiment toujours éclectique (24), à tendance classique (19). Ce classicisme se décline cependant chez lui sous une forme bien particulière qui fait référence à l’héritage de Palladio. C’est le cas pour 11 villas repérées, dont 8 sont des villas-châteaux, programme pour lequel il peut vraiment donner libre-cours à son désir créateur. Ces constructions se caractérisent par des plans réguliers. Escaliers extérieurs, terrasses, galeries et loggias à colonnades jouent un grand rôle. En 1882, il réalise sa propre villa (AV 267) qui abrite également ses bureaux. C’est une œuvre pour lui-même. Il a donc toute liberté de choix du vocabulaire. Cela peut également être considéré comme un catalogue, une vitrine en direction de sa clientèle. Il s’agit d’un volume régulier où domine l’horizontalité. La villa n’est en effet constituée que d’un rez-de-chaussée surélevé sur un soubassement, plus un étage de comble qui n’est pas visible de l’extérieur. Du côté de la façade sur jardin, le rez-de-chaussée est en retrait par rapport au soubassement dégageant l’espace d’une terrasse cantonnée par deux loggias en avancées. La façade est rythmée par des pilastres et des colonnes cannelées, les arcades serliennes des loggias sont directement transposées de la cathédrale de Vicence. A côté de ce classicisme, Aublé a cependant introduit des éléments plus pittoresques, comme les deux niches-fontaines de la façade sur rue, avec leur décor de fausses concrétions. L’aspect d’origine était plus orientaliste avec le couronnement de l’ensemble des façades par un décor de palmettes vraisemblablement en bois, la balustrade et la pergola qui abritait la terrasse. Aublé emploie ces mêmes décors de palmettes aux angles des toits d’autres villas : La Petite batterie (AT 500), Saint-Antoine (AV 466), Beguin (AR 1062). La Villa Call (AM 854), construite en 1898, à Valescure pour Charles Call, colonel écossais, présente des caractères plus septentrionaux (bow-windows, toit à pente plus forte, avant-toit à chevrons apparents et aisseliers, utilisation du bois pour lambris, escalier et cheminée, à l’intérieur), tout cela mélangé à des éléments d’autres origines lui conférant son caractère éclectique. Deux villas présentent un caractère régionaliste normand (ou anglo-normand) beaucoup plus affirmé. Ce sont les villas Estérel (AR 466), de 1883 et Les chênes (AM 782), de 1890. Elles ont toutes deux été construites pour des Anglais. Nous voyons là l’adaptation d’Aublé à la commande. La dernière villa qu’il construit en 1913, La Lanterne (AY 487), est importante car elle se singularise dans son œuvre. C’est la seule construction qu’il réalise en bord de mer, à Boulouris, et quoique encore d’un éclectisme classique, elle assure une transition avec les villas balnéaires construites dans l’entre-deux-guerres, entre autres celles de René Darde.
Georges Giger (1886-1976), grenoblois d’origine, avait son agence au 38, traverse Jeanne-d’Arc. Ses premières réalisations, dans la première moitié des années 1920, sont encore éclectiques : Les Rossignols (AV 221), Mylène (AR 558) ou bien l’Hôtel de la Baumette. Il construit en 1928 Casa Toscana (AN 577), à Vaulongue, dans un style régionaliste niçois. C’est le seul architecte de cette période à réaliser des œuvres influencées par le mouvement moderne et ceci dès 1927, avec le Grand Garage des Bains (AT 525, rue Jules-Barbier). Sa réalisation 
Après la guerre, l’autre architecte notable est le fils de Georges Giger, Guy Giger, surtout pour sa production moderne des années 1960 (par exemple Franchaphil, une maison à Estérel-Plage et une villa à Saint-Sébastien). Il se caractérise là par l’emploi du béton armé, du toit terrasse, des porte-à-faux et l’absence de décor en façade.
II. DESCRIPTION
1. Situation
L’ensemble des villas repérées se situent en ville, sur toute la frange côtière en continue jusqu’à Aigue Bonne, puis de façon discontinue, regroupées en station (Camp Long, Agay, Anthéor, Le Trayas). A l’arrière de la voie ferrée, ce sont Notre-Dame, Les Cazeaux, Le Rebori, Les Plaines, Estérel-Plage, Boulouris. Plus en retrait, ce sont Vaulongue et Valescure.
Les quartiers qui ont fourni les échantillons les plus importants sont : Notre-Dame (82), la ville (26), Estérel-Plage (22), Le Rebori (22) et Santa-Lucia (20). La localisation des villas-châteaux correspond aux lieux-dits peuplés dès l’origine de la station, ceux aussi les plus valorisés qu’ils soient situés sur des « reliefs » en retrait par rapport à la mer comme Valescure (8), Notre-Dame (8), Les Cazeaux (3) Le Rebori (3) ou en bord de mer comme Arène Grosse (4), la ville (3) ou Boulouris (3). Toutefois de nombreuses villas-châteaux ont été détruites en bord de mer, boulevard Général-de-Gaulle, ce qui fausse les statistiques. Elles ont été remplacées par des immeubles dans les années 1970-1980.
2. Composition d’ensemble
Parcellaire
Sur 307 villas, 49 ont été construites sur du grand parcellaire (plus de 4000 m2), 114 sur du parcellaire moyen (1000 à 4000 m2 ) et 146 sur du petit parcellaire (400 à 1000 m2 ). La répartition selon les époques se fait ainsi :
Parcellaire 1880-1919 1920-1945 1946-1970 Post. à 1970
Grand 39 9 1 0
Moyen 30 42 42 0
Petit 31 68 44 3
Nous constatons que le grand parcellaire est majoritaire dans la première période. Il ne fait que décroître ensuite. Inversement le petit parcellaire ne fait que croître. Il est majoritaire à partir de 1920 et toutes époques confondues. Cela recoupe le fait qu’à quelques rares exceptions près on ne construit plus de villas-châteaux après la guerre de 1914. La villégiature a aussi tendance à se démocratiser et à devenir plus modeste. Un exemple de cette atomisation croissante du parcellaire est donné par le morcellement du découpage initial avec le lotissement des parcs des villas-châteaux du 19e siècle. C’est le cas des parcs des villas Les Myrtes, Notre-Dame ou Saint-Jacques.
La forme des parcelles est différente suivant les quartiers. En ville, le parcellaire se plie au carroyage des rues. Dans les foyers de peuplement de la première période (antérieure à 1914), comme Notre-Dame, les parcelles sont grosses, irrégulières, plutôt massées, les contours suivent les tracés d’anciens chemins ruraux ou de cours d’eau. A Valescure, les formes semblent aléatoires. Nous sommes loin de la ville, l’appropriation de l’espace se fait sur un mode extensif. Le découpage n’est pas lisible dans l’espace. Les villas semblent se répartir dans un même parc paysager parcouru d’allées au tracé sinueux. En bord de mer, de l’Hôtel de la Plage jusqu’à Santa Lucia puis jusqu’à Boulouris et Arène Grosse, le parcellaire d’origine est allongé, perpendiculaire à la mer, subissant la double contrainte de la route et de la voie de chemin de fer. La limite des terrains en bord de mer peut être rocheuse et escarpée.
En ce qui concerne les lotissements concertés, comme à Estérel-Plage, les voies de circulations sont conçues préalablement. Elles délimitent des îlots de forme variable où les parcelles sont plutôt rectangulaires, massives et de taille moyenne (1000 à 3000 m2). Aux Cazeaux, les superficies sont inégales et les tracés sont influencés par les chemins ruraux préexistants (avenue Marguerite-Audoux, boulevard Saint-Nicolas, traverse du Tigre).
Quelle que soit la dimension de la parcelle, le bâti est toujours majoritairement positionné en milieu de parcelle. La solution « en avant de parcelle » est elle même plus utilisée que le fond de parcelle, mis à part pour les maisons situées sur le côté nord de la rue. Cela permet alors d’avoir une façade sud donnant sur toute l’étendue du jardin.
En avant de En fond de En milieu de
parcelle parcelle parcelle Total
Côté nord de rue 18 30 63 111
Côté sud de rue 33 2 51 86
Côté est ou ouest 31 10 72 113
Total 82 42 186 310
Portails et clôtures
Jardins d’agrément
Le jardin de Casa della Sera, du tout début des années 1920, a été jugé suffisamment intéressant pour être étudié avec son jardin d’eau et son théâtre.
Pour les périodes suivantes, à partir de 1920, le parcellaire, et donc les jardins, diminue (moins de 4000 m2) pour devenir tout à fait petit après la dernière guerre (400 à 1000 m2).
Par leur végétation, ces jardins sont tous de type méditerranéen, qu’ils utilisent des essences locales (pins, cyprès), ou originaires d’autres rives de la Méditerranée (palmiers, eucalyptus). En fait, lorsque la superficie le permet, les parcs sont en général partagés en plusieurs zones. Dans la partie « sauvage », on se contente de domestiquer la végétation qui poussait naturellement sur le terrain et de rajouter quelques essences. Ce sont alors des pinèdes auxquelles se mêlent des cyprès, des eucalyptus et quelques arbousiers et oliviers. Le jardin composé est en relation directe avec la villa. Les palmiers y sont dominants, utilisés en allées, complétés parfois par des chamærops. Il est à noter la quasi absence d’essences comme les chênes ou les cèdres, pourtant fréquents dans les parcs des villas du 19e ou du début du 20e siècle.
A ces deux zones d’agrément s’ajoute parfois un jardin potager (5 repérés).
Sur 25 jardins repérés, les essences les plus fréquentes sont :
- pins : 17
- palmiers : 16
- cyprès : 10
- eucalyptus : 7
- chênes : 3
- arbousiers : 3
- oliviers :3
- aloès : 2
Autres parties constituantes
Sur 321 villas, les parties constituantes les plus fréquemment notées sont :
- garage : 52 (nous n’avons décompté que les garages constituant un corps de bâtiment indépendant et non ceux intégrés dans le soubassement des villas).
- conciergerie : 42
- communs : 9
- écurie : 6
Six écuries ont été notées, toutes datant de l’époque 1883-1896. On ne construit plus d’écuries après cette date mais des garages pour automobiles. Les plus anciens sont ceux de la Villa Pax (1904) et de La Bourrasque (1905). Ils ont été construits en même temps que la demeure. Dans les archives, nous trouvons de nombreuses demandes de permis de construire des garages pour des villas existantes, dans la période 1922-1934. C’est le cas par exemple aux Anthémis et à Farfalla. Ils sont construits avec un accès direct sur la rue.
Nous avons mis sous l’appellation de communs des édifices de plus grande dimension regroupant plusieurs fonctions : logement de domestiques, remise, écuries puis garages etc… C’est le cas par exemple à Roquefeuil (1883), aux Mimosas (1883), au Castellet (1889), aux Amaryllis (1893) ou à la Villa Pax (1904). En 1929, René Darde lors du réaménagement du mas qui donnera La Terrasse, conserve les anciens communs transformés en garage et maison de garde. Il les relie à la villa par un mur percé d’arcades. En 1924, le même René Darde avait réalisé des communs à la Villa Elberon.
3. Matériaux
Enduit lisse Crépi Crépi moucheté
1880-1919 91 10 0
1920-1945 64 39 7
1946-1970 58 12 0
Post.1970 1 1 0
L’enduit lisse est le mode de revêtement le plus usité quelle que soit les époques. C’est cependant dans la période 1880-1919 qu’il est le plus employé, alors que le crépi connait sa plus forte vogue entre 1920 et 1945. C’est d’ailleurs seulement entre ces deux dates que nous avons repéré des crépis moucheté (à la tyrolienne). Par exemple Bastide de l’Enclos, Villa Saint-François ou Mazet Ed-Ly.
4. Structure
Aussi bien pour les plans-masses que pour les volumes, l’irrégularité est dominante : 180 pour 123 (plans-masses), 175 pour 128 (volumes). Si l’on opère un croisement entre plan et volumétrie, on constate que régularité ou irrégularité vont de pair. Les plans réguliers induisent des volumes réguliers, l’irrégularité du plan appelle l’irrégularité du volume. Les solutions les plus fréquentes sont :
- plan-masse irrégulier / volume irrégulier : 134
- plan-masse régulier / volume régulier : 82
- plan-masse irrégulier / volume régulier : 46
- plan-masse régulier / volume irrégulier : 41
La cohérence est prédominante.
Étages
La villa type à Saint-Raphaël se compose d’un étage carré (186) sur rez-de-chaussée surélevé sur un étage de soubassement (173). La présence du soubassement vient du fait que nous sommes rarement ici en terrain plat et qu’il y a très souvent nécessité de racheter une déclivité. Les véritables sous-sols sont exceptionnels (2). 22 maisons sont en rez-de-chaussée et 58 en rez-de-chaussée surélevé ; 43 ont deux étages ; 36 ont un étage de comble.
5. Élévations
Régulières Irrégulières Sans objet ?
Façades sur rue 65 122 108 17
Façades sur jardin 117 98 10 87
Façade principale :
- Traitement homogène des façades : 163
- Sur jardin, visible de la rue : 51
- Sur rue : 31
- Sur jardin, non visible de la rue : 10
- ? : 46
Les façades sur rue sont majoritairement irrégulières alors que les façades sur jardin sont majoritairement régulières. La façade à laquelle on accorde un véritable souci de composition est donc la façade sur jardin. Cela recoupe l’observation suivante : la façade principale, cet à dire celle qui est la mieux traitée sur le plan de la composition et du décor, est plutôt la façade sur jardin (61 cas pour 31), nombre qu’il faut majorer par le fait que de nombreuses façades sur jardin n’ont pas pu être vues. Bien qu’à Saint-Raphaël, on ait plutôt un traitement homogène de l’ensemble des façades, traitement par ailleurs assez sobre quant au décor.
Techniques de décor :
- Sculpture ou élément façonné : 104
- Ferronnerie : 72
- Céramique : 54
- Maçonnerie : 28
- Peinture : 14
- Mosaïque : 3
- Fonderie : 2
- Vitrail : 2
- Menuiserie : 1
- Rocaille : 1
Répartition des techniques de décor les plus fréquentes selon les époques :
1880-1919 1920-1945 1946-1970
Sculpture ou élément façonné 76 28 0
Ferronnerie 33 30 9
Céramique 24 21 9
Maçonnerie 6 7 15
Peinture 12 2 0
C’est dans la période 1880-1919 que le décor a le plus d’importance, cela va de pair avec le règne de l’éclectisme. Il s’agit principalement d’éléments sculptés ou beaucoup plus fréquemment façonnés au ciment. Une publicité parue dans « Les Tablettes de la Côte d’Azur » du 30 avril 1924, décrit ainsi ce matériau : « Le ciment blanc est fait avec du sulfate et du carbonate de chaux. Il s’emploie gâché comme le plâtre, mais la prise est plus rapide et il est plus dur. Il est utilisé pour les travaux d’application décorative de façade. Les ornements peuvent être moulés à l’avance ou sculptés sur place. Il y a similitude avec la pierre blanche d’Arles. La matière première provient de carrières à Saint-Jean-de-Garguier. ».
Le décor demeure cependant assez sobre. Il s’agit surtout d’ornements architecturaux : colonnes et pilastres, en général d’ordre toscan, balustres, frontons. On peut citer à titre d’exemples représentatifs trois villas des années 1880, Le Vallon, Reichenberg et Les Asphodèles. Lorsqu’il y a décor figuré, les motifs les plus fréquents sont les fleurs. A cette époque on trouve également quelques décors peints, des frises d’ornements végétaux soulignant le rebord du toit, par exemple aux villas Saint-Antoine, Miette ou Les Amaryllis. Décor sculpté et décor peint disparaissent totalement après 1945.
Dans les années 1880-1919, les frises peintes peuvent être remplacées par des frises de carreaux de céramique à ornement géométrique. Parfois, les carreaux forment des panneaux en milieu de façade. Trois villas, dont l’une plus tardive, de 1927, ont des garde-corps à balustres de céramique bleue ou verte. Certains garde-corps sont constitués d’éléments de terre cuite formant un décor géométrique ajouré. A partir de 1920, si l’on trouve encore quelques frises à ornement géométrique et quelques garde-corps ou claustras en tuiles, le décor de céramique est essentiellement un marqueur de régionalisme. On utilise les carreaux vernissés en encadrement de faux pigeonniers, les jarres et les larmiers en tuiles creuses.
A partir de 1946, le décor est essentiellement donné par la maçonnerie, le jeu sur les matériaux.
6. Couvertures
Terrasse Tuile plate mécanique Tuile en écaille Tuile creuse Ardoise
1880-1919 4 85 3 2 2
1920-1945 5 33 3 63 0
Post. 1945 17 2 0 69 0
Les deux matériaux de couverture les plus fréquemment employés sont la tuile plate mécanique et le tuile creuse. La fréquence de leur emploi est inversée dans le temps. Jusqu’à la guerre de 1914 la tuile plate est dominante. Dans les deux occurrences de tuiles creuses qui apparaissent, une toiture a vraisemblablement été refaite et l’autre constitue une intéressante exception. La Lanterne, construite par Pierre Aublé en 1913, est en effet une construction charnière entre deux périodes. Elle est déjà dans l’esprit des villas balnéaires des années 1920. N’oublions pas aussi que les villas de Palladio, qui est l’inspirateur d’Aublé, sont couvertes de tuiles creuses, aussi appelées romaines.
La tuile creuse devient prépondérante après la guerre de 1914. Elle va de pair avec l’importance prise par le régionalisme.
7. Distributions intérieures
103 intérieurs ont pu être analysés, soit par une visite, soit par la consultation du permis de construire. Le permis de construire présente plus d’intérêt car il permet d’avoir accès à la totalité des dispositions, dans leur état initial, avec les dénominations des différentes pièces. En fonction des différentes époques, l’échantillon se répartit ainsi :
- 1880-1919 : 33
- 1920-1945 : 51
- 1946-1970 : 19
La période de l’entre-deux-guerres est la mieux représentée, car l’on possède les permis de construire. Avant 1920, ce n’est que très exceptionnellement le cas et les villas ont souvent été remodelées, parfois partagées en différents appartements. Les distributions relèvent donc un peu de la reconstitution. Après 1946, le corpus est plus faible car le repérage a été plus sélectif.
Datation et surface au sol :
1880-1919 1920-1945 1946-1970
jusqu’à 100m2 1 16 5
entre 100 et 200m2 14 29 9
entre 200 et 500m2 18 6 4
Jusqu’à la guerre de 1914, les villas sont majoritairement de grosses constructions (de 200 à 500 m2) au sol. Elles correspondent souvent à la catégorie des villas-châteaux. A cette époque la villégiature est encore le fait de l’aristocratie ou de la grande bourgeoisie. A partie de 1920, la villas moyenne a une superficie au sol de 100 à 200 m2.
Datation et organisation générale du plan considéré à l’étage principal:
1880-1919 1920-1945 1946-1970
plan dissymétrique 19 33 16
plan symétrique / division bipartite 9 13 1
plan symétrique / division tripartite 5 21 2
Quelle que soit l’époque, la dissymétrie est dominante. La symétrie dans les plans devient même quasiment inexistante à partir de 1946. Cela est à rapprocher de l’irrégularité que nous avions constatée dans les plans-masses et les volumes. Lorsqu’il y a symétrie, la partition peut se faire soit en largeur, soit en profondeur. La division peut être bipartite comme à Marjolaine (vers 1905, à Arène grosse), où une entrée centrale de toute la profondeur de la maison dessert à droite et à gauche, deux groupes de pièces. La division tripartite s’observe par exemple à la Casa della Sera (1919), à Estérel-plage, où nous avons un plan pratiquement carré, partagé en trois alignements de façon presque égale. Parfois la symétrie est presque parfaite, comme dans ce curieux plan en V de l’architecte parisien Robert Lebout, dessiné en 1924 pour la villa L’Étrave, à la Baumette-est. Deux ailes forment un angle obtus de part et d’autre d’une grande salle à l’italienne. Symétrie parfaite également pour une villa de l’architecte Octave Evard (1929) qui ordonne des pièces en décrochement autour d’un vaste hall de réception de 90 mètres carrés, ou à L’Ondine (Anthéor), que l’ingénieur-architecte Jean Féa dessine pour lui-même en 1932.
En ce qui concerne l’organisation verticale, nous avons dit que la villa type à Saint-Raphaël se compose d’un étage carré sur rez-de-chaussée surélevé sur un étage de soubassement. L’entrée principale se fait alors au rez-de-chaussée surélevé (62 cas), au rez-de-chaussée (26 cas) ou au premier étage (15 cas). On pénètre dans un vestibule d’où part également l’escalier principal, visible depuis l’entrée. Les circulations internes se font par le biais d’un espace de distribution.
Présence d’un escalier secondaire :
- non : 70
- oui : 20
par époque :
oui non
1880-1919 12 18
1920-1945 6 41
1946-1970 2 11
C’est dans la première période que la présence ou l’absence d’un escalier secondaire est la plus équilibrée. Nous avons à cette époque un double système de circulation lié à la présence de la domesticité dans la maison. L’entrée des maîtres est séparée de l’entrée de service. Un escalier relie le soubassement aux chambres de bonnes des étages.
Quelles que soient les époques, les fonctions (jour/nuit/services) sont séparées (77 cas pour 23). Ceci est la règle pour la période 1880-1919 (30 cas pour 2) et va en s’équilibrant au fil du temps (37 pour 13 en 1920-1945, 10 pour 8 en 1946-1970). Quelles que soient les époques, c’est la hiérarchie verticale qui domine (53), parfois combinée à la hiérarchie horizontale (18) qui reste minoritaire (4).
Répartition verticale des fonctions en fonction des époques :
1880-1919 : - soubassement : pièces de services (10) – cuisine (5) – chambre séparée (de domestique) (4) – logement annexe (2)
- rez-de-chaussée : cuisine (25) – salle à manger et salon contigus (21) - office (11) – plusieurs salons (9) – salle à manger et salons séparés (8)
- étages : chambres (29), en général 4 (9) ou 3 (7), leur nombre peut cependant varier de 2 à 6.
1920-1945 : - soubassement : pièces de service (12) – garage (8) – chambre séparée (de domestique) (4) – chambre indépendante (d’ami) (3)
- rez-de-chaussée : cuisine (36) – office (15) – salle à manger (13) – 2 chambres (13) – garage (12)
- étages : sans objet (17) – 1 (5) ou 2 (12) chambres – cuisine (11) – living-room (5)
1946-1970 : - soubassement : sans objet (10) – garage (6) – pièces de service (4) – logement annexe (1) – espace de séjour annexe (1)
- rez-de-chaussée : cuisine (17) – living-room (10) – garage (6) – 3 chambres (5) – office (3) – pièces de service (3)
- étages : sans objet (15) – cuisine (3) – 2 (1) à 3 (2) chambres – office (1) - salle à manger et salon contigus (1) – salle à manger (1) – living-room (1)
Nous pouvons observer des différences assez marquées dans le type d’organisation à l’intérieur des villas suivant les époques considérées. Dans la première période, les villas ont une surface au sol moyenne de 200 à 500 mètres carrés. Elles s’organisent sur trois niveaux : un étage de soubassement abritant des pièces de service (caves, chaudière…), parfois la cuisine (alors reliée à l’étage supérieur par un monte-plat), une ou plusieurs chambres de domestiques et même parfois un logement annexe, de domestiques également ; le rez-de-chaussée surélevé, étage noble réservé aux activités diurnes avec la cuisine et son complément, l’office, la salle à manger contigüe au salon ou séparée, souvent plusieurs salons ; l’étage est l’espace de nuit, des chambres, en général 3 ou 4, leur nombre peut cependant varier de 2 à 6. On peut également trouver dans les étages des espaces de séjour annexes (boudoirs, bureaux…) et des pièces de service (lingerie). Les étages de comble, lorsqu’ils existent sont occupés par des chambres de bonnes. C’est donc un habitat aux fonctions très hiérarchisées verticalement. Il y a également une forte présence des domestiques qui vivent de façon permanente à l’intérieur de la maison. Dans leur fonctionnement, ces villas sont peu différentes de formes plus anciennes comme les hôtels particuliers urbains ou les maisons de campagne aristocratiques. On peut citer à titre d’exemple, Le Maquis et Les Chênes à Valescure et La Lanterne à Boulouris.
Dans l’entre-deux-guerres, les villas sont plus petites (100 à 200 m2 au sol). Elles s’organisent plutôt sur deux niveaux : étage de soubassement et rez-de-chaussée surélevé ou bien rez-de-chaussée surmonté d’un étage. Le soubassement abrite encore les pièces de service et des chambres de domestiques, mais nous notons l’apparition du garage et de chambres indépendantes (d’ami). Au rez-de-chaussée il y a la cuisine, encore complétée par l’office, et la salle à manger. Il n’y a plus de salons. Lorsque le rez-de-chaussée est surélevé, il constitue un logement complet, c'est-à-dire que l’on y trouve également 3 chambres. Inversement s’il est au niveau du sol, c’est là que se trouve le garage. C’est à l’étage, lorsqu’il existe, qu’est rassemblée la totalité de l’appartement (le rez-de-chaussée étant alors occupé par le garage et des pièces de service) : la cuisine, le living-room, 1 ou 2 chambres. La séparation des fonctions qui prévalait à l’époque précédente n’a donc plus cours. Mis à part en ce qui concerne les pièces de service, la totalité de l’espace de vie est plutôt rassemblée sur un même niveau. Nous notons également que lorsque l’appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé, l’espace de réception est la salle à manger et que l’on a 3 chambres, alors que lorsqu’il est en étage, l’espace de réception est qualifié de living-room sur les plans d’architecte et que le nombre de chambres est inférieur (1 ou 2). Nous n’avons pas d’explication probante à donner sur ces changements de caractéristiques.
Parmi les villas à soubassement nous pouvons donner deux exemples pris à Notre-Dame, Campanella (AV 203) et la maison AV 287. Campanella (1936 – Georges Giger), comporte un soubassement avec des pièces de service et un rez-de-chaussée surélevé avec une cuisine complétée d’un office, une salle à manger à salon contigüe et 2 chambres. Dans la maison AV 287 (1940 – Octave Evard), nous avons le garage et des pièces de service au soubassement, la cuisine, la salle à manger et deux chambres à l’étage. D’autres exemples dont nous avons pu consulter le permis de construire : les villas de M. Cavallo (1936 – Georges Giger) ou de M. Couppel du Lude (Jean Sémichon). Parmi les villas constituées d’un étage sur rez-de-chaussée, nous avons La Galéjade (Les Tasses, vers 1935), avec le garage, la chaudière et un logement annexe (d’amis) au rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger à salon contigüe, un boudoir et deux chambres à l’étage, un belvédère en deuxième étage abritant un bureau. Madiana, 1943 – Albert Marquisan, a son garage en rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger, le living-room et deux chambres à l’étage. Du même type, on peut citer, le Mazet Ed-Ly, Floralia (AW 217) et les maisons AR 586, AV 280 et AW 975.
Nous retrouvons exactement les mêmes dispositions dans la période 1946 et 1970. Les chambres de domestiques ont cependant disparu ainsi que la salle à manger qui est alors qualifiée de living-room. Fréquemment, un logement annexe, destiné à accueillir la famille ou les amis se trouve au soubassement. On peut également avoir là des espaces de séjour annexes comme une salle de jeu (ping-pong, salle de jeu pour les enfants etc…).
En ce qui concerne l’orientation et l’ouverture des différents espaces à l’intérieur du volume d’habitation, les résultats sont les suivants :
Orientation :
1880-1919 :
Fac.ant.(A) Faç.d’agrém.(B) Autres(C) A=B A+B A+C B+C A=B+C A+B+C
Pièces de services 3 1 13 0 1 8 2 3 0
Pièces de réception 0 8 1 2 4 1 10 3 4
Pièces de nuit 0 2 0 0 2 0 3 6 17
1920-1945 :
Fac.ant.(A) Faç.d’agrém.(B) Autres(C) A=B A+B A+C B+C A=B+C A+B+C
Pièces de services 6 0 25 5 0 9 0 1 2
Pièces de réception 0 11 1 4 8 0 17 7 3
Pièces de nuit 1 3 5 2 4 2 15 6 9
1946-1970 :
Fac.ant.(A) Faç.d’agrém.(B) Autres(C) A=B A+B A+C B+C A=B+C A+B+C
Pièces de services 1 0 8 0 1 5 1 1 2
Pièces de réception 0 2 0 1 2 0 7 5 3
Pièces de nuit 1 0 0 0 1 0 6 6 4
Ouverture (réelle par le biais d’une porte) des pièces de réception :
1880-1919 1920-1945 1946-1970
Terrasse 15 21 14
Galerie ouverte 7 3 0
Véranda 3 0 0
Balcon 4 9 4
Perron 2 1 0
Jardin 1 2 0
Loggia 1 5 2
Porche 0 7 1
Balconnet 0 1 0
Terrasse-pergola 0 1 0
Solarium 0 0 1
Patio 0 0 0
Sans objet 3 10 1
Ouverture (réelle par le biais d’une porte) des pièces de nuit :
1880-1919 1920-1945 1946-1970
Terrasse 10 8 4
Galerie ouverte 3 1 0
Véranda 0 0 0
Balcon 20 11 5
Perron 0 0 0
Jardin 0 0 1
Loggia 3 4 0
Porche 0 1 0
Balconnet 2 6 0
Terrasse-pergola 0 0 0
Solarium 0 0 0
Patio 0 0 0
Sans objet 2 24 9
Dans les villas des années 1880-1919, les pièces de réception donnent toujours sur la façade d’agrément, qui est également la façade sud et la façade sur jardin, soit exclusivement sur cette façade (8/33), soit avec une autre orientation sur une façade en retours (10/33). Elles ouvrent sur la terrasse (15/33) ou sur une galerie ouverte (7/33), caractéristique de cette époque. Les pièces de nuit sont orientées sur toutes les façades. Cela reflète leur nombre important (3 ou 4). Elles ouvrent sur un balcon (20/33) car elles sont en étage, ou sur une terrasse (10/33), qui est alors une terrasse en couverture de la galerie ou du porche. Les pièces de services ne sont pratiquement jamais sur la façade d’agrément, elles sont sur des façades secondaires. Cette orientation demeure la même quelles que soient les époques.
Dans les années 1920-1945, l’orientation est la même pour les pièces de réception. Elles ouvrent toujours sur la terrasse (21/51) mais lorsqu’elles sont situées en rez-de-chaussée surélevé ou à l’étage elles peuvent n’avoir pas de débouché extérieur et n’être ouvertes que par de simples fenêtres (10/51). Les pièces de nuit privilégient la façade d’agrément complétée par une autre façade (15/51). Elles ne sont ouvertes que par des fenêtres (24/51) ou ouvrent sur un balcon (11/51).
Dans les années 1946-1970, l’orientation des pièces de réception est sensiblement la même, B+C (7/19). Les façades antérieures et d’agrément ont plus souvent tendance à être confondues, ce qui donne la combinaison A=B+C (5/19). Elles ouvrent sur une terrasse (14/19), parfois un balcon (4/19). Les pièces de nuit ont les mêmes caractéristiques d’orientation et d’ouverture qu’à la période précédente.
III CONCLUSION
Analyse typologique stylistique
1880-1919 1920-1945 1946-1970
Éclectique 96 51 8
Pittoresque 5 0 0
Régionaliste provençal 0 47 50
Régionaliste niçois 0 10 2
Régionaliste normand 5 1 0
Régionaliste basque 1 0 0
Méditerranéen 2 3 0
Moderne 0 7 26
Total 109 119 84
Cette typologie est essentiellement un outil de repérage permettant le classement et la caractérisation des éléments rencontrés. Elle peut cependant prêter à commentaires et interprétations. Des clivages forts apparaissent en fonctions des trois périodes considérées.
Le caractère éclectique est la règle jusqu’à la première guerre mondiale. Par éclectisme nous entendons le mélange d’éléments structurels et/ou décoratifs empruntés à des styles passés ou d’origine géographique différente. Il s’agit principalement d’un éclectisme à tendance « classique » faisant référence au 17e siècle ou à l’architecture française urbaine du 19e siècle, ou à l’architecture italienne Renaissance ou baroque. Dans le premier groupe on peut donner comme exemples Les Palmiers (69, avenue Paul-Doumer), Le Castellet (Arène grosse) ou Roquefeuille (Notre-Dame). Ces villas s’assimilent à l’hôtel particulier parisien. Elles se caractérisent surtout par leurs toits en pavillon ou à longs pans brisés, aux brisis percés de lucarnes, aux couvertures d’ardoise ou de tuiles en écaille, à la présence de tourelles. A ceci s’ajoute le vocabulaire habituel de l’architecture éclectique (consoles, volutes, palmettes et mascarons). Roquerousse (167, boulevard de le Libération) et La Modeste (Terre Ménude) utilisent un décor Art Nouveau, Les Charmettes (151, avenue des Chèvrefeuilles) et La Péguière (La Péguière) des éléments plus exotiques (acrotères à volutes, arcs outrepassés).
Mais l’éclectisme qui définit alors vraiment le style des villas de Saint-Raphaël peut être qualifié de « palladien »avec l’emploi des escaliers extérieurs, terrasses, galeries superposées à colonnades. S’y rattachent toutes les plus belles villas alors construites : Janszen (Notre-Dame), Notre-Dame (Notre-Dame), Villa Marguerite (Valescure) etc… Elles caractérisent le style de l’architecte Pierre Aublé, qui offre avec sa villa-agence (à Notre-Dame), un exemple parfait de cet éclectisme palladien.
La Villa Louise (Camp Long) avec ses murs appareillés en moellons de porphyre polygonaux laissés apparents, ses baies plein-cintre géminées et son décor sculpté, en particulier l’entablement orné de guirlandes de roses et rubans en ciment modelé, est un exemple un peu atypique.
L’éclectisme reste largement représenté dans l’entre-deux-guerres. Il est cependant beaucoup plus sobre qu’à la période antérieure et mêle des éléments venus du classicisme, de la modernité et du régionalisme. Le modèle le plus simple est constitué d’un volume régulier, au toit à croupes ou en pavillon couvert de tuiles plates mécaniques, sans véritable décor, avec parfois des bow-windows et des jardinières en maçonnerie partie prenante de la façade. C’est le cas par exemple de Chez nous et de la villa Vosges-Alsace, toutes deux à Estérel-Plage. Dans la même veine, on peut citer Les Lys rouges, de 1924 également, architecte : Lions, et Les Rossignols (Notre-Dame), vers 1920, architecte : Georges Giger. Parfois ne subsiste que le porche ou la galerie à colonnes.
Une villa, Elberon, construite par René Darde en 1924, seule villa-château de cette époque est encore très proche des villas palladiennes avec son porche à colonnes, la galerie et la loggia de la façade sud et les balustrades. Elle appartient à la modernité par la sobriété de son décor épuré des ornements du 19e siècle et la pergola de la terrasse supérieure qui l’apparente à l’architecture méditerranéenne. Nous qualifions de Méditerranéens, des édifices construits au cours du 20e siècle, liés à la villégiature d'été, constitués à partir d'éléments structurels et/ou décoratifs empruntés le plus souvent à l'architecture savante des pays de la Méditerranée européenne (Italie, Grèce, Espagne…). Dès 1908, une villa publiée dans la Vie à la Campagne, œuvre de l’architecte parisien L. Sézille annonçait ce courant stylistique. Dans le texte de présentation de l’architecte celui-ci affirme clairement son intention : il s’agit de faire une architecture qui s’harmonise avec la nature méditerranéenne, sans pente raide pour les toits, créer des espaces abritées du soleil, des terrasses pour la vie extérieure, des pièces ouvertes. La maison qu’il dessine est donc agrémentée de terrasses abritées de pergolas qui lui donnent un caractère méditerranéen. Se rattachent à ce courant, la Villa Florentina, à Santa-Lucia, de 1928 et La Pergola, au Trayas, construite dans l'entre-deux-guerre.
Toutefois l’époque est dominée par le régionalisme, qu’il soit d’inspiration provençale ou plus niçoise. Le caractère niçois est encore empreint de classicisme, les plans-masses sont simples ou réguliers, la volumétrie est sobre, les enduits sont de couleur ocre jaune ou rouge, on a un mélange d’éléments puisés dans l’architecture savante et vernaculaire. C'est par exemple Casa Toscana à Vaulongue.
Le caractère provençal fait référence à l’architecture rurale de la Basse-Provence :
- plan et volumétrie composites, produits par la juxtaposition de plusieurs volumes de formes et de hauteurs différentes pour simuler les agrandissements successifs des maisons rurales,
- enduit rugueux parfois ponctué de moellons,
- contrefort,
- arcs en plein cintre,
- larmiers en tuiles creuses,
- toiture en pente douce couverte en tuile creuse, soulignée par une génoise parfois en retour sur le pignon,
- pigeonnier simulé par la présence d’alvéoles (vraies ou fausses), disposées le plus souvent sur le pignon ou aménagées sur une tour,
- présence d’éléments de décor originaires du monde rural, détournés de leur fonction d’origine : jarre, cadran solaire, banc en maçonnerie adossé à la façade.
Les années 1920-1945 voient aussi les débuts de l’architecture moderne à Saint-Raphaël avec Clarté (5, avenue Paul-Doumer) de Georges Giger ou Aile blanche (Camp Long).
Après la deuxième guerre mondiale, le régionalisme provençal devient très largement dominant. Le régionalisme niçois a presque totalement disparu. Les villas modernes sont plus nombreuses mais il est assez rare que le style soit pur. Il est en général toujours mâtiné de régionalisme. Guy Giger, fils de Georges, réalise à Estérel-Plage Franchaphil et la villa située 447, avenue Edouard-VII, et une villa à Saint-Sébastien. Flandria, à Beaurivage, est l’exemple d’une villa conçue en 1959 par un entrepreneur de peinture en bâtiment pour lui-même, dans un esprit moderne et original malgré les maladresses dues à son non professionnalisme.
Photographe au service régional de l'Inventaire de Provence-Alpes-Côte d'Azur de 1968 à 2005.