Ensemble immobilier de 4 étages sur rez-de-chaussée occupant la totalité d'un îlot en bordure du boulevard Victor Hugo, il se compose dès l'origine de 6 immeubles mitoyens (numérotés de A à G) formant à l'origine un îlot fermé sur une cour desservie par 4 portes cochères. 5 immeubles sont associés à des commerces en rez-de-chaussée et regroupent un total de 50 appartements à loyer, la sixième construction est affectée à un hôtel meublé. Chaque immeuble est doté d'une entrée particulière et d'un ascenseur. L'ensemble est construit en maçonnerie enduite. Les façades sont ordonnancées à partir d'une travée type faisant alterner les arcs de baies et les bow-window. Les garde-corps des balcons varient à chaque étage : balustrades du premier étage, ferronneries aux dessins différenciés. Les angles sont tous traités de façon spécifique. Toiture à versants, couverte de tuiles mécaniques.

L'ensemble de grande ampleur conserve une unité architecturale, bien que la séparation des 6 bâtiments soit aujourd'hui renforcée en raison de gestions distinctes (tonalités différenciées des façades, altérations des commerces de rez-de-chaussée). Le Palais Donadei abrite des commerces (qui semblent à l'origine de grandes superficies) et le cinéma Variétés. Les étages sont occupés par des logements et des bureaux. Escaliers tournant à retours.

Depuis l'origine de la construction existent, côté boulevard Victor Hugo, deux balustrades terminées chacune par deux figures féminines portant une corne d'abondance (en fonte moulée). Ces figures prennent place sur un fût de colonne avec rinceaux de lauriers enrubannés, le fût surmontant un piédestal galbé en pierre. La balustrade a disparu mais les statues demeurent, marquant la limite entre espace privatif et espace public de la rue.