L'immeuble est construit sur la promenade du Val de Menton (départementale 24) qui suit une courbe de niveau sur la pente de la colline du Vieux Château. Les immeubles et les villas le long de la promenade occupent une position dominante au-dessus du ravin emprunté par le torrent du Fossan, recoupé à cet endroit-là par la voie de chemin de fer. La forte pente induit le fait que l'immeuble compte trois étages de soubassement. Il était accompagné par un assez grand, environ 700 m², terrain accidenté sur lequel un immeuble a été récemment construit.

Il est vraisemblablement construit en parpaings de béton qui se laissent deviner sous l'enduit. Le toit est couvert de tuiles plates mécaniques. L'édifice se distingue par la régularité du plan-masse, rectangulaire, de la volumétrie et des élévations à travées. L'élévation ouest, face au ravin, a quatre travées de portes-fenêtres ouvrant sur des balconnets. Le deuxième étage de soubassement donne sur une terrasse de couverture à garde-corps à balustres. Les élévations latérales ont deux travées de fenêtres. L'élévation antérieure est axée sur un avant-corps central à trois travées accosté de deux arrière-corps d'une seule travée, celle de gauche étant aveugle. L'immeuble est séparé de la rue par un espace étroit, clôturé, auquel on accède par un portail en ferronnerie à motifs Art Nouveau. On retrouve ces motifs de ferronnerie pour les garde-corps des fenêtres.