Rare exemple niçois d'un immeuble de type rationaliste, offrant une certaine austérité de par sa répétition de fenêtres, sans décrochement ni surplomb (aucun balcon ni oriel) et sa façade en pierre de taille. Il présente aussi, au sein du corpus local, la singularité de séparer ses cinq étages par un cordon de briques. Des claveaux du même matériau forment le linteau en plein-cintre des baies du dernier niveau. L'entrée se fait discrète, sans aucune monumentalisation, insérée entre des boutiques. L'immeuble respecte le retrait réglementaire côté lotissement du Parc-Impérial (façade sud). Le ressenti d'une certaine rudesse des façades ne doit pas masquer le caractère soigné de ces dernières. Il existe ainsi deux tailles de pierre, celles grossièrement équarries pour le fond et celles formant l'encadrement et la clé des fenêtres à la taille plus fine car recevant un traitement smillé. Les joints sont tirés au fer. A priori Il n'y a pas de trace de coloration de ceux-ci. Le couronnement des façades est l'emplacement où se déploie un discret décor. Les baies sont sommées d'une ornementation en stuc. Les bouts d'aisseliers ont une sinuosité. Il est fort probable que les tables saillantes formant bandeau sous la ligne de denticules aient accueilli à l'origine un décor peint. Cela expliquerait la présence du toit débordant, sinon sans utilité dans le cas d'une façade en pierre de taille. Ce décor, surtout s'il était coloré, atténuait alors la sévérité de l'ensemble. Noter les volets rabattables dans l'embrasure des fenêtres. La toiture comprend de longs versants, couverts de tuiles plates mécaniques. Escalier dans oeuvre.