Dossier d’œuvre architecture IA06003662 | Réalisé par
Aliotti Jean-Marc (Rédacteur)
Aliotti Jean-Marc

Architecte du patrimoine. Prestataire extérieur pour l'opération de repérage du patrimoine de la villégiature de Menton en 2013-2014, de Beausoleil (06) et de Roquebrune-Cap Martin (06) en 2016 et 2017, de Nice en 2017.

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de Geyer Benoit (Rédacteur)
de Geyer Benoit
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Prédal Christophe (Rédacteur)
Prédal Christophe

Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.

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  • recensement du patrimoine balnéaire, patrimoine de la villégiature de Nice
immeuble dit Gloria mansions 3
Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
Œuvre étudiée
Auteur
Copyright
  • (c) Ville de Nice

Dossier non géolocalisé

Localisation
  • Aire d'étude et canton Nice - Nice
  • Commune Nice
  • Lieu-dit Baumettes
  • Adresse 123 rue de France , 125 rue de France
  • Cadastre 2017 MO 0275
Désignation
  • Dénominations
    immeuble
  • Dossier dont ce dossier est partie constituante
    lotissement (IA06004187)
  • Parties constituantes non étudiées
    boutique
Historique

Il s'agit du troisième bâtiment édifié par le promoteur Joachim Nahapiet sur la parcelle. La demande de permis de construire du Gloria building est déposée en octobre 1932 par les architectes Hovnanian. Il s'agit d'un immeuble de "pied-à-terre", terme qui correspond à celui d'"appart-hôtel". Il constitue à son ouverture un établissement de luxe, les loyers étant considérés dès l'origine comme élevés, en raison du haut niveau de service : concierge, voiturier, espaces pour domestiques...Les façades, parties communes et certains appartements offrent des oeuvres créées spécialement pour le bâtiment : vitrail du grand escalier signé par le maître-verrier Lasalle d'après des cartons du peintre Mahokian, bas-reliefs d'Albert Chiavacchi. Les murs présentent des parements en béton coloré signés Croci et Obrezanoff. Resté aux mains d'un seul propriétaire, l'immeuble demeure bien conservé. Après son inscription aux Monuments Historiques il fait l'objet d'une complète rénovation entre 2013 et 2015 sous la direction de l'architecte Bernard Heams. Le vitrail a été restauré par Jean-Pierre Bellon.

Description

L'immeuble est accessible depuis la rue de France par un portail monumental. La structure de l'ensemble est entièrement en béton armé, il comprend un rez-de-chaussée affecté aux commerces, un étage d'entresol et cinq étages d'appartements. C'est un des premiers immeubles de Nice à posséder un garage en sous-sol (douze box). Depuis la rue, la façade du Gloria Mansions présente un remarquable programme Art Déco : bétons colorés et nacrés, sculptures d'inspiration égyptienne, balcons ondulants, vitraux (escalier, parties communes et dans certains appartements), éléments de ferronneries, sol en terrazzo et mosaïque. Les espaces de réception et les parties communes bénéficient d'un riche programme ornemental. La cage d'escalier principale est une prouesse technique, suspendue aux piliers qui la soutiennent, véritable écrin pour une verrière qui met en œuvre une technique inédite de mosaïque de billes de verre colorées, collées entre deux vitres permettant un rendu pointilliste de la composition. L'escalier est tournant à deux montées divergentes jusqu'au 1er étage puis hélicoïdal. À sa livraison, l'immeuble comptait 61 appartements (avec nombre de pièces et configurations diversifiées), 11 chambres de domestiques au rez-de-chaussée sur cour et 13 locaux commerciaux. Il est remarquable pour sa composition calquée sur les grands immeubles d'appart-hôtels des métropoles américaines, sa modernité (ascenseur jusqu'au sous-sol, garage éclairé par dalles de verre, vide-ordures jusqu'à un local d'incinération au sous-sol, cuisines attenantes au séjour et salle de bains donnant dans les chambres...) et ses éléments de décoration.

  • Murs
    • béton béton armé
  • Toits
    ciment en couverture
  • Étages
    5 étages carrés, entresol, sous-sol
  • Élévations extérieures
    élévation ordonnancée
  • Couvertures
    • terrasse
  • Escaliers
    • escalier dans-oeuvre : escalier de type complexe en maçonnerie, suspendu
  • Autres organes de circulation
    ascenseur
  • Techniques
    • vitrail
    • maçonnerie
    • ferronnerie
    • mosaïque
  • Représentations
    • aigle, bateau, train, oiseau
  • Précision représentations

    Nombreux vitraux dans les parties communes réalisés selon une technique rare : des tesselles de verre sont collées entre deux fines vitres, au moyen de gomme arabique. Certaines des tesselles (bordure notamment) ont été peintes avant mise en place. Cette technique s'apparentant à de la mosaïque permet un modelé du motif.

    Parement des façades et éléments décoratifs intérieurs (pilastres, colonnes séparatives dans les appartements, parois du vestibule, rampes des escaliers...) en ciment coloré de différentes teintes. Représentation d'oiseaux en ronde-bosse (aigles en angle du bâtiment, cormorans de l'entablement du portail). Ferronnerie du grand escalier (arabesques de feuillages). Revêtement de sol des parties communes et de certains appartements avec damier de tesselles de mosaïque délimitant des parties en terrazzo.

Données complémentaires

Z Nice repérage

  • 01-DENO immeuble
  • 02-CHRONO 1920-1945
  • 03-CARACTERE Art déco
  • 04-TENDANCES
  • 05-INTEGRITE complète
  • 06-VISIBILITE bonne
  • 07-SITUATION mitoyen
  • 08-IMPLANTATION sur rue
  • 09-MATERIAUX oui
  • 10-MACONNERIE béton coloré
  • 11-SUR FACADE loggia
  • 12-ENTREE auvent
  • 13-TOIT toit terrasse
  • 14-COMBLES
  • 15-DOME
  • 16-BELVEDERE non
  • 17-FRISE
  • 18-CERAMIQUE
  • 19-MATERIEUX GROS OEUVRE béton armé
  • 20-SITE
  • 21-LOTISSEMENT
  • 22-PERGOLA oui
  • 23-JOINTS
  • 24-CLOTURES non
  • 25-AGREMENTS oui
  • 26-COUR ANGLAISE non
Statut, intérêt et protection
  • Statut de la propriété
    propriété privée
  • Protections
    inscrit MH, 1989/12/14
  • Précisions sur la protection

    Immeuble (cad. MO 275, 276, 162) : inscription par arrêté du 14 décembre 1989

    Label architecture contemporaine remarquable, CRPS du 1er mars 2001.

  • Référence MH
    PA00080942
Illustrations 30
  • (c) Ville de Nice
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Plan de situation au sein de l'ensemble Gloria mansions.
Projet de Gloria building [Gloria mansions, Nice], façade sur la rue de France.
Projet de Gloria building [Gloria mansions, Nice], façade sur la rue Henri Krohn.
L'immeuble à l'angle des rues de France (à gauche) et Paul-Valéry.
Façade sur la rue de France avec le rectangle sombre du vitrail de l'escalier et, à gauche, le portail d'accès.
Portail d'accès à la cour, vue depuis l'extérieur de la parcelle.
Portail d'accès à la cour, vue depuis l'intérieur de la parcelle avec bas-relief du sculpteur Albert Chiavacchi encadré de deux cormorans.
Cour d'accès à la porte d'entrée, vue en direction de l'ouest.
Cour d'accès, partie traitée en patio.
Façade sur cour orientée sud, détail.
Porte d'entrée principale, sur cour.
Façade sur cour, détail d'une allège de baie avec décor en ciment d'Albert Chiavacchi.
Vestibule, une des deux parois latérales avec boîtes à lettres (état avant restauration).
Vestibule, corniche surmontant les boîtes aux lettres, table avec bas-relief d'Albert Chiavacchi.
Vue du vestibule depuis le premier repos du grand escalier. A partir du 1er étage l'escalier devient hélicoïdal.
  • Auteur de l'illustration :
    • Dallo Roberte
      Dallo Roberte

      Historienne de formation, elle travaille depuis 15 ans sur le patrimoine architectural. Son sujet de prédilection concerne les matériaux des façades. Elle a contribué au Guide du Ravalement de la Ville de Nice et poursuivi ses recherches au sein de l'association Gloria Mansion dont elle est présidente. Elle est l'auteure de l'ouvrage Art déco, une méditerranée heureuse, éd. Gilletta, 2015 ainsi que de quelques articles de l'ouvrage Les 75 monuments historiques de Nice, éd. Mémoires millénaires, 2017. Elle a publié un article dans la revue ANABF "Le béton coloré : un patrimoine Art déco, un matériau d'avenir". Elle participe régulièrement au Salon International du Patrimoine Culturel à Paris et à co-organisé le séminaire "Façades en ciments colorés, une identité niçoise à valoriser" en 2017.

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Grand escalier vu depuis le palier du dernier étage.
Grand escalier, vue de son arrivée au dernier étage sous la verrière sommitale (état avant restauration).
Grand escalier, vue en contre-plongée en direction de la verrière sommitale.
Grand escalier au niveau du palier du dernier étage.
Palier du dernier étage, vue sur le parement des parois avec décor en ciment de drapé et de pilastres à chapiteau palmiforme.
Grand escalier, vitrail du maître-verrier Lasalle d'après une peinture de Wartan Mahokian. Le vitrail a été traité et les lacunes comblées en 2013 par le maître-verrier Jean-Pierre Bellion.
Grand escalier, vitrail, détail. La technique de la "mosaïque de verre" consiste à insérer des tesselles de verre coloré entre deux plaques vitrées.
Corridor.
Vitrail dans l'un des corridors.
Palier du dernier étage correspondant à l'escalier de service.
Motif des poignées de porte des appartements.
Appartement n°61, vue depuis la pièce principale (état avant restauration).
Appartement n°61, pièce principale, cheminée (état avant restauration). Il s'agit du seul appartement bénéficiant d'une cheminée.
Appartement n°61, terrasse avec pergola en béton (état avant restauration).
Appartement n°61, terrasse, table avec bas-relief coloré d'Albert Chiavacchi (état avant restauration).
Documentation

Bibliographie

  • DALLO, Roberte. Art déco, une méditerranée heureuse. E. Gilletta, 2015. 165 p.

    p. 86-118

Documents figurés

  • Projet de Gloria building [Gloria mansions, Nice], façade sur la rue Henri Krohn. / Garabed Hovnanian. 1932. Dessin sur papier. Archives communales, Nice : 2T700 702.

  • Projet de Gloria building [Gloria mansions, Nice], façade sur la rue de France. / Garabed Hovnanian. 1932. Dessin sur papier. Archives communales, Nice : 2T700 702.

Date(s) d'enquête : 2017; Date(s) de rédaction : 2017
(c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général
(c) Ville de Nice
Aliotti Jean-Marc
Aliotti Jean-Marc

Architecte du patrimoine. Prestataire extérieur pour l'opération de repérage du patrimoine de la villégiature de Menton en 2013-2014, de Beausoleil (06) et de Roquebrune-Cap Martin (06) en 2016 et 2017, de Nice en 2017.

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de Geyer Benoit
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Prédal Christophe
Prédal Christophe

Responsable de la cellule "inventaire du patrimoine architectural et paysager" à la ville de Nice, depuis septembre 2018.

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Articulation des dossiers
Dossier d’ensemble